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Le permis de louer : Nouvelle obligation pour les propriétaires @marignan_immo
Vous êtes propriétaire et vous aimeriez en connaître davantage sur le permis de louer ? Quels sont les biens concernés ? Quelles sont les sanctions en cas de non-conformité ?
Ce sont plus de 200 000 logements qui sont jugés indignes à la location en France. Pour lutter contre ce fléau, le gouvernement a mis en œuvre une nouvelle obligation pour sensibiliser et contraindre les propriétaires à mettre en location des logements décents. Issu de la loi Alur, le permis de louer est un dispositif qui vise à protéger les locataires contre l’insalubrité de certains logements en location.
Quels sont les logements concernés ?
Le permis de louer est en application depuis décembre 2016 et concerne les propriétaires de biens à usage d’habitation ou à visée professionnelle et d’habitation. Les locations touristiques et baux commerciaux ne sont pas soumis à cette obligation. D’autre part, il existe deux types de permis de louer :
– La déclaration de mise en location qui doit être réalisée dans les 15 jours suivants la réalisation du bail.
– La demande d’autorisation préalable qui concerne tous les logements situés dans une zone soumise à une autorisation préalable. Elle prévoit que le propriétaire reçoive une notification de la mairie lui imposant les aménagements et travaux nécessaires avant la mise en location.
Que risquent les propriétaires qui ne s’y conforment pas ?
Les propriétaires qui ne se conforment pas au permis de louer sont soumis à des sanctions telles que la suspension des allocations logement et risquent des amendes jusqu’à 15 000€ en l’absence de déclaration.
Révolution du coworking à Paris @KnightFrankFr @Galivel
Source : Galivel
Métamorphose immobilière : Paris, grande gagnante de cette révolution silencieuse.
Une manière de travailler très organisée
Ce mode de travail, ouvert et collaboratif, est sorti des quartiers bobo et des start up. Il a étendu son influence aux centres d’affaires et aux secteurs plus traditionnels de l’économie. Jusqu’aux cabinets d’avocats, où la règle historique était plutôt celle du plus grand secret !
Le coworking est en effet une alternative au bail, à ses engagements fermes et au parcours du combattant qui attend toute entreprise en quête de locaux jusqu’à son emménagement. Une alternative particulièrement appréciée par les entreprises, qui rechignent à se disperser et à se corseter alors que leurs perspectives de business sont très mouvantes et requièrent leur pleine mobilisation. Bien sûr, le bail n’est pas mort. Mais, préviennent les auteurs de l’étude, il est sans doute appelé à évoluer afin de s’assouplir. Surtout quand on sait que d’ici à 2030, le besoin en espaces de type coworking devrait continuer de croitre de façon exponentielle. Les centres d’affaires ne s’y trompent pas. Ils commencent à s’adapter à cette demande. Non pas pour céder à un effet de mode, mais pour acter une mutation irréversible.
Ouverture de la plateforme digitale collaborative de Nexity
Source : nexity.fr
Le groupe continue à construire son écosystème digital. Après avoir initié son projet stratégique « Nexity, Tous connectés », il y a de cela deux ans, le groupe vient de franchir une nouvelle étape par le lancement de sa plateforme collaborative interne qui va révolutionner la manière de travailler.
Dénommée Nexity Live, cette plateforme digitale collaborative, nomade et personnalisée, permettra de de mieux connaître les rôles et projets de chacun au sein de Nexity.
Co-construit par la Direction de la Communication interne de Nexity, la Direction du Développement RH et la Direction du Digital, Nexity Live! innove et offre à ses collaborateurs une « expérience collaborateur positive ».
Cette plateforme s’articule autour de 4 usages : identifier des compétences, travailler en communautés, accéder à des services personnalisés et retrouver toutes les actualités.
Nexity décloisonne la collaboration en offrant à tous, un terrain d’échanges, de réflexions, d’aide et d’information. Face à ceux qui appréhenderaient ce changement numérique et les conséquences relationnelles qu’il pourrait impliquer, Alain Dinin Président de Nexity l’affirme : « Le digital ne remplacera pas l’humain, il renforcera au contraire les liens sociaux ».
Nexity Live! capitalise sur le digital pour réinventer les RH
Si l’expérience client est au coeur des préoccupations de l’entreprise, Nexity souhaite aujourd’hui renouveler également l’expérience collaborateur en digitalisant ses ressources humaines et ses méthodes de collaboration. « Nous voulons utiliser le numérique pour servir nos collaborateurs, que nous considérons comme des clients internes, aussi bien que ce que nous mettons en place au quotidien pour nos clients externes » précise Véronique Bédague, Secrétaire générale de Nexity.
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Une collectivité sur deux réfléchit à la smart city
Réalisée par « La Gazette » et m2oCity du 23 mars au 13 avril, une enquête révèle la montée d’une volonté politique de construire des stratégies smart city associée à un manque de moyens pour ce faire. Les petites villes font quant à elle le choix des objets connectés.
Stratégies, applications et enjeux
Une collectivité sur deux réfléchit à la smart city et a élaboré une stratégie ou a l’intention de le faire. En revanche, seulement 15% en sont au stade des projets concrets et ce sont souvent les structures les plus peuplées avec en effet plus de la moitié des communes de moins de 10 000 habitants non intéressées. Pourtant 48% des collectivités sans stratégies, mais qui vont en adopter ont d’ores et déjà des projets tandis que 24% des collectivités n’envisageant pas de stratégies emploient des objets connectés. En moyenne, ce sont près de 5 applications diverses qui sont utilisées par les collectivités impliquées : dématérialisation, éclairage public et transport sont dans le peloton de tête. Les principales motivations sont le renforcement des liens avec les administrés (60%), l’attractivité du territoire (47%) et la volonté de créer des nouveaux services (46%).
Frein financier, économie et obligations légales…en savoir plus…
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