Archives du 29 janvier 2019
Immobilier : ce qui change en 2019 pour les investisseurs et acquéreurs @Koregraf
Source : Koregraf
Koregraf, plateforme exclusivement dédiée au financement participatif immobilier, fait le point sur les différents changements du secteur de l’immobilier en cette nouvelle année 2019 !
– Bail mobilité et taxe d’habitation
Point marquant pour l’immobilier en 2019, la loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) contient quelques articles à destination des propriétaires bailleurs. Ces derniers peuvent déjà proposer des baux mobilité, leur permettant de louer d’un à dix mois leur bien meublé. Le contrat concerne uniquement les personnes seules en études supérieures, en formation professionnelle, en stage, en contrat d’apprentissage, en service civique ou encore en mutation temporaire.
– Une hausse des taux modérée en 2019
S’il y a bien une chose que les acquéreurs savent, c’est que les taux d’emprunt sont au plus bas depuis 1974. Une situation exceptionnelle qui pourrait bien prendre fin prochainement. En effet, la Fed (banque centrale des Etats-Unis) et la BCE ont toutes deux annoncé la remontée à venir de leurs taux directeurs. Une action qui pourrait entraîner une hausse de 0,5 point des taux de crédits immobiliers selon le courtier en crédits Capfi.
– Quand changer d’assurance-emprunteur ?
Les particuliers ayant souscrit un crédit immobilier peuvent, depuis janvier 2018 (amendement Bourquin), changer chaque année d’assurance pour leur prêt immobilier s’ils le souhaitent. La question se posait néanmoins de savoir quand il leur était possible d’effectuer ce changement (anniversaire du contrat, date d’émission de l’offre ?). Le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) a finalement décidé, fin novembre 2018, que ce serait la date anniversaire de la signature de l’offre de prêt.
– Le retour de l’encadrement des loyers
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Grégoire Tirot, nouveau Directeur Partenariats et Relations Publiques de MeilleursAgents @meilleursagents
Source : MeilleursAgents
Grégoire Tirot rejoint les équipes de MeilleursAgents en tant que Directeur Partenariats et Relations Publiques.
MeilleursAgents, leader de l’estimation immobilière en ligne, annonce l’arrivée de Grégoire Tirot au poste nouvellement créé de Directeur Partenariats et Relations Publiques. Membre du comité de Direction, il rapportera à Sébastien de Lafond, Président et co-fondateur de MeilleursAgents.
Grégoire Tirot aura principalement pour mission de développer les relations de MeilleursAgents avec les interlocuteurs institutionnels et des partenaires privés. L’objectif est de faciliter et d’accélérer la mise en œuvre de sa stratégie en tant que plateforme digitale de l’immobilier. Son action visera également à consolider le leadership de l’entreprise sur les prix et la digitalisation du parc immobilier. MeilleursAgents souhaite ainsi confirmer son rôle d’acteur de référence en France pour assurer la transparence des marchés immobiliers, grâce au développement de l’open data et au travers d’une politique partenariale plus ambitieuse.
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Création d’un village urbain entre Paris et Saint-Ouen @vinciimmobilier
Source : Vinci Immobilier
Vinci Immobilier débute la construction de « Stories », le nouvel ensemble de bureaux d’une surface totale d’environ 62 000 m² sur la commune de Saint-Ouen.
Stories, un village urbain implanté sur un territoire en plein essor
En tant que maître d’ouvrage délégué, VINCI Immobilier a lancé en travaux Stories, nouvel ensemble immobilier sur la commune de Saint-Ouen, pour le compte d’AXA Investment Managers – Real Assets (« AXA IM – Real Assets »). Conçu par l’agence ChartierDalix, Stories, village urbain pensé pour les utilisateurs, privilégie les lieux de rencontre, la luminosité et les espaces extérieurs. Ses espaces de travail s’intègrent autour d’un grand jardin central.
S’élevant sur sept niveaux dont un socle de services, l’ensemble bénéficie d’une configuration flexible et offre des espaces communs pensés par l’agence de design Saguez & Partners, permettant de connecter les lieux et les personnes, d’expérimenter, de diversifier les rencontres et les usages dans des espaces atypiques. Stories propose des espaces intérieurs réversibles pour s’adapter au mieux aux souhaits des preneurs.
Grâce à un jardin de 6 000 m² en cœur d’îlot, une place de village, de nombreuses terrasses accessibles totalisant 3 000 m2 et des loggias en double-hauteur, les espaces de travail et de bien-être sont toujours connectés à l’extérieur.
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