Archives du 6 août 2018
Le logement connecté enfin une réalité ! @CDC_Habitat @CaissedesDepots
Source : CDC Habitat
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Les Nouveaux Constructeurs : négociations exclusives pour le rachat de BDP Marignan @marignan_immo
Source : Les Nouveaux Constructeurs
La société Les Nouveaux Constructeurs vient d’entrer en négociations exclusives en vue du rachat du promoteur immobilier BDP Marignan.
BPD MARIGNAN est un promoteur d’immobilier résidentiel et de bureaux, présent sur
l’ensemble du territoire français via 14 implantations régionales. Disposant d’un portefeuille d’activité de 15.500 lots au 31 décembre 2017, BPD MARIGNAN a vendu plus de 4 000 logements au cours de l’année 2017.
La réalisation de la transaction interviendra dans le respect des obligations applicables en matière de consultation des instances représentatives du personnel et sera soumise à l’autorisation préalable des autorités de contrôle des concentrations. Elle pourrait être finalisée au 4ème trimestre 2018.
Consulter le communiqué de presse
Lire aussi :
Economie collaborative : des usages en développant dans le quotidien des Français @elabe_fr
Economie collaborative : des usages qui se développent dans le quotidien des Français
Les échanges de matériel ou vêtements d’occasion entre particuliers constituent la pratique la plus fréquente de l’économie collaborative. Plus d’un Français sur quatre a eu recours au covoiturage et à la location de logement d’un particulier. De manière générale, les jeunes sont plus largement adeptes de l’économie collaborative.
61% des Français déclarent avoir déjà eu recours au moins une fois à la vente/achat/prêt/échange de matériel ou vêtements d’occasion entre particuliers (dont 48% plusieurs fois).
Si l’usage des autres domaines de l’économie collaborative apparait nettement moins développé, il est loin d’être négligeable :
• Le covoiturage (30%)
• La location de logement entre particuliers, échange de logement (26%)
• Le transport en VTC (20%)
• Les AMAP (associations pour le maintien d’une agriculture paysanne), groupement de consommateurs (19%)
• Les services d’aide entre particuliers, voisins, comme les courses, bricolage, gardiennage, etc (17%)
• Le financement participatif ou crowdfunding (13%)
• Les cours en ligne, soutien scolaire entre particuliers (13%)
• La location de voiture entre particuliers (9%)
• Les espaces de co-working (6%).
Le recours à l’économie collaborative est fortement lié à l’âge : les jeunes (18-24 ans et 25-34 ans) y ont nettement plus recours. C’est notamment le cas pour :…en savoir plus…
Paris : zoom sur la valeur locative des bureaux par station de métro @CushwakeFrance
Source : Cushman and Wakefield
Tous les ans, Cushman and Wakefield analyse les valeurs locatives des bureaux selon les stations de métro parisiens. La 1ère place est attribuée à la ligne 14 qui demeure la plus chère du réseau parisien !
De cette analyse, le conseil retient :
– Une valeur moyenne de 365 €/m²/an sur l’ensemble du réseau (302 stations), en hausse d’une année sur l’autre (350 €/m²/an mi-2017).
– Une amplitude toujours aussi large des valeurs locatives sur le marché des bureaux à Paris et de ses communes limitrophes. Elles se distribuent entre 120 et 590 €/m²/an selon les stations de métro considérées, soit un rapport de 1 à 5. La valeur locative la plus élevée de l’échantillon analysé est atteinte dans deux stations : 590 €/m²/an à Concorde (lignes 1, 8 et 12) et Assemblée Nationale (ligne 12), alors que la valeur locative la moins élevée de l’échantillon analysé est de 120 €/m²/an pour les stations Fort d’Aubervilliers (ligne 7) et Basilique de Saint-Denis (ligne 13)
– Un peu moins d’un tiers (94) des 302 stations de métro analysées affiche une valeur locative supérieure à 400 €/m²/an, alors qu’un peu moins de 10 % (29 stations de métro) ont une valeur locative inférieure à 200 €/m²/an.
– La ligne 14 (420 €/m²/an en moyenne) conserve sa position de ligne la plus chère du réseau francilien (365 €/m²/an). Comme en 2017, les lignes 3bis et 7bis demeurent les moins chères, respectivement 260 €/m²/an et 280 €/m²/an en moyenne.
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Immobilier d’entreprise : le marché locatif en IDF en hausse de 15% #Catella
Avec 1 333 000 m² il est le meilleur premier semestre depuis 2008.
Cette croissance s’explique par le dynamisme du marché des surfaces de plus de 5 000 m² (+24%) avec 41 transactions réalisées au cours du semestre. Parmi celles-ci, on note que le co-working continue son développement avec 5 nouvelles transactions réalisées dans le semestre.
Cette activité est aussi maintenue par la forte activité du Quartier Central des Affaires parisien. Ce marché, en hausse de 10%, est très actif sur tous les créneaux de surfaces. On y constate une baisse des mesures d’accompagnement sensible sur le créneau des petites surfaces pour lesquelles il n’est pas rare que les propriétaires reçoivent plusieurs dossiers de candidature sur la même offre.
Les taux de vacance sont en baisse dans tous les secteurs de l’Ile-de-France et la pénurie s’installe dans Paris avec un taux de 2,4%, qui atteint même 2,2% dans Paris QCA.
Le volume de 2018 pourrait se situer entre 2,7 et 2,8 millions de m² si la tendance actuelle se poursuit, soit un chiffre proche des niveaux records de 2006 et 2007.
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