Archives Mensuelles: janvier 2015
Une année déterminante pour le Grand Paris Express !
Source : Société du Grand Paris
Alors que les premiers travaux préparatoires du Grand Paris Express démarrent dans quelques semaines, la Société du Grand Paris entame l’année 2015 sur des bases solides. Pour cette année, le conseil de surveillance a voté un budget de 817 millions d’euros dont 94 M€ en fonctionnement, 456 M€ en investissement et 268 M€ en intervention, c’est-à-dire en contribution de la Société du Grand Paris à des projets réalisés par d’autres maîtres d’ouvrage.
La Ligne 15 Sud a été déclarée d’utilité publique fin décembre 2014 et la SGP a signé un premier accord de financement pour 4 milliards d’euros avec la Caisse des Dépôts. Cet accord vient consolider le modèle de financement du Grand Paris Express. Et les conditions d’accès à ces financements, taux et durée des emprunts proposés, confortent la capacité d’engagement de la SGP. En outre, un accord de financement à hauteur d’un milliard d’euros sera conclu avec la Banque européenne d’investissement, traduisant la confiance des grands investisseurs publics dans le projet.
2015, c’est évidemment l’année durant laquelle le Grand Paris Express passe en mode travaux ! Il s’agit bien sûr, à ce stade, des travaux préparatoires qui consistent à dévier les réseaux concessionnaires (eau, assainissement, télécom etc.) et qui démarrent à la fin du premier trimestre à Issy-les-Moulineaux et en avril à Champigny-sur-Marne. Cela représente plus de 100 millions d’euros d’investissement en 2015-2016 et une quinzaine d’entreprises sont impliquées. La Société du Grand Paris a signé avec elles une charte pour limiter les nuisances des travaux et pour optimiser l’information des Franciliens, notamment des riverains.
Le projet est donc sur les rails et, pour en faciliter la mise en oeuvre, la Société du Grand Paris a mis en place, dès le mois de janvier, le premier comité de suivi des travaux avec les élus de Champigny. Les travaux de génie civil du Grand Paris Express démarreront fin 2016/début 2017 et, en septembre prochain, la SGP lancera les premiers appels d’offre auprès des entreprises de construction.
Les collaborateurs de la Société du Grand Paris sont aussi pleinement mobilisés sur les autres dimensions du projet, qu’il s’agisse de l’excellence environnementale des travaux, mais aussi de l’aménagement des quartiers de gare, des travaux sur la performance numérique du Grand Paris Express et de la politique culturelle qui accompagnera la vie du projet.
Conférence OFI : « Rien n’est permanent sauf le changement »
« Rien n’est permanent sauf le changement »
Retour sur la conférence OFI du 13 janvier dernier ->
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Des solutions de logement pour les 18-29 ans… Polylogis passe à l’action
Face à la situation préoccupante, le Groupe accélère ses projets à destination de cette population et prévoit de livrer plus de 600 logements « jeunes » d’ici 2017.
Logement des jeunes : le bailleur social Polylogis passe à l’action
Suresnes, le 29 janvier 2015 – Donner un toit, c’est aider à bien démarrer dans la vie. Face aux difficultés des jeunes pour se loger, les acteurs du monde Hlm se mobilisent pour développer une offre élargie de logements abordables. Le Groupe Polylogis, qui inaugure aujourd’hui une résidence dédiée aux étudiants à Gennevilliers, prévoit, via sa filiale LogiStart, d’accélérer sa production pour cette population. Il offrira ainsi plus de 600 nouveaux logements « jeunes » d’ici 3 ans.
Se loger, un casse-tête pour les jeunes
Le manque de logements étudiants et de places dans le parc social, la hausse des prix des loyers dans le privé rendent la question du logement difficile pour les jeunes.
« La situation est particulièrement complexe dans les zones tendues comme l’Ile-de-France où on estime que le logement représente 55% du budget d’un étudiant. Le logement, priorité N°1 des jeunes*, est un facteur prioritaire et stabilisateur pour se lancer dans la vie. Notre vocation de bailleur social est d’offrir des solutions pour répondre au besoin spécifique de cette population », explique Daniel Biard, Président du Comité exécutif du Groupe Polylogis.
Source : www.polylogis.fr
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Atelier « Accession sociale et PSLA »- Association Apogée
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Le thème du 17 février prochain est : « L’accession sociale et le PSLA »
L’accession sociale sécurisée (et le PSLA Prêt Social Location Accession) permet à des personnes sous plafond de ressource de devenir propriétaire de leur logement à des prix abordables tout en bénéficiant de mécanismes sécurisants. Elle propose des garanties qui protègent l’acheteur, notamment en cas d’accident de la vie : garantie de relogement, et de rachat du bien.
L’accession sociale est avantageuse à la fois pour les communes et pour les ménages. Les ménages bénéficient d’une accession à prix maîtrisé pour acquérir un logement et devenir propriétaire. Les communes, quant à elles, proposent à leur population un parcours résidentiel et permettent d’éviter le départ de certains ménages qui ne peuvent pas acheter à cause des prix de l’immobilier trop élevés. L’accession sociale permet également de libérer des logements sociaux pour d’autres familles.
Nous verrons les différents mécanismes de ce dispositif et notamment du PSLA qui permet aujourd’hui de bénéficier d’un taux de TVA réduit.
Aurélien DELEU, Directeur de marché Logement Social et Aménagement d’Arkea Banque Entreprises et Institutionnels interviendra
Euro PP : 2 contrats-types pour favoriser les placements privés
Le Comité de pilotage Euro PP présente deux contrats-types Euro PP (Euro Private Placement) répondant aux besoins conjoints des émetteurs et des investisseurs
Le Comité de pilotage Euro PP, composé des principales associations professionnelles de la Place de Paris et des parties prenantes au marché de l’Euro PP, présente deux contrats types de placement privé répondant à la fois aux besoins des investisseurs et des émetteurs, français et internationaux de toutes tailles, sur le marché en croissance de l’Euro PP. En mettant à la disposition des acteurs ces contrats-types, l’objectif est de favoriser le développement de nouveaux instruments de financement au travers de l’émergence d’un marché des placements privés européen plus efficient et mieux intégré via une standardisation de la documentation contractuelle.
Ces contrats-types couvrent l’intégralité du marché de l’Euro PP qu’il s’agisse de prêts ou d’émissions obligataires, tout en préservant les spécificités respectives de ces deux segments.
Ils complètent la Charte Euro PP, publiée en 2014, qui définit un cadre de référence pour ce marché. Ces contrats pourront constituer une référence pour le marché. L’attention des acteurs est néanmoins appelée sur le fait que les termes contractuels ont vocation à être adaptés lors de la négociation d’un Euro PP en fonction du profil de l’emprunteur/émetteur, des caractéristiques de la transaction et des conditions de marché.
Les contrats-types ont été élaborés dans le cadre d’une démarche consensuelle avec une représentation active des différentes parties prenantes (emprunteurs/émetteurs, investisseurs, intermédiaires) et cherchent à prendre en compte les intérêts ainsi que les contraintes respectifs de chacune des parties. Ils bénéficient de l’expérience pratique des principaux acteurs du marché.
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