Archives Mensuelles: avril 2014
Plaine Commune Développement actualités : MIPIM, acquisition, …
Découvrez toute l’actualité de Plaine Commune Développement dans la huitième édition de sa newsletter, du mois de janvier à mars 2014.
Les grands événements de Mars :
- Participation au MIPIM :
Le 11, 12, 13 et 14 mars 2014 Plaine Commune Développement était aux côtés de Plaine Commune pour la 25ème édition du MIPIM à Cannes. Plusieurs tables rondes ont été organisées sur le stand de Plaine Commune.
- ZAC Bel Air, Saint-Denis :
Foncière Logement a acquis 3 121 m² pour réaliser 33 logements en locatif libre. Cet immeuble, conçu par Jacques Soucheyre, sera livré courant 2015.
- ZAC de l’Écoquartier Fluvial, L’Île-Saint-Denis
Le groupe Brémond et la Financière Rive Gauche ont conclu une promesse de vente pour la réalisation de 100 logements dont 75 en accession libre et 25 en locatif social, 640 m² de bureaux et 580 m² de locaux d’activités commercialisant ainsi la première phase de 310 logements de l’opération.
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La BCE maintient le statu quo de sa politique monétaire : focus sur les marchés
Retrouvez l’actualité des marchés financiers et de l’économie de la semaine, synthétisée par les experts de la salle des marchés du Crédit Mutuel ARKEA.
La Fed et la Banque Centrale Européenne défendent le maintien de leurs politiques monétaires accommodantes
La BCE ne modifie pas sa politique monétaire, mais un assouplissement quantitatif a été évoqué lors de la réunion mensuelle
La BCE a maintenu le statu quo de sa politique monétaire, laissant ses trois taux directeurs inchangés, le taux refi à 0,25%, le taux de dépôts à 0% et la facilité de prêt marginal à 0,75%. La BCE est résolue à maintenir une politique monétaire accommodante et à agir rapidement en cas de déflation ou de période prolongée d’inflation faible, en n’excluant pas une baisse du principal taux directeur. Fait nouveau, le Conseil des gouverneurs a débattu de toutes les mesures non-conventionnelles envisageables, y compris un programme d’assouplissement quantitatif déjà évoqué par le Président de la Bundesbank J. Weidmann. Tous les membres de la BCE sont favorables à l’emploi de ces instruments en cas de nécessité mais leur mise en application a une nouvelle fois été reportée. Le plan de rachats d’actifs doit être adapté au cadre institutionnel et financier européen, le financement de l’économie étant beaucoup plus basé sur le crédit bancaire qu’aux Etats-Unis. Mario Draghi estime que les anticipations d’inflation à moyen et long terme sont toujours solidement ancrées et que le chiffre surprise des prix de mars (en hausse sur un an de 0,5% seulement) est le surtout le reflet d’effets saisonniers et de la volatilité du prix des services. Le Président de la BCE juge que les risques de déflation, synonyme de baisse générale des prix et des revenus et de marasme économique, n’ont pas augmenté en Z.E. et anticipe une remontée graduelle de l’inflation, jusqu’à un niveau proche de 2%, objectif de la BCE, à l’horizon fin 2016. Le scénario de la BCE repose en effet sur un redressement progressif de la conjoncture, qui devrait limiter les risques à la baisse sur les prix.
Etats-Unis : l’amélioration de la conjoncture favorise l’emploi dans le secteur privé
L’économie américaine a créé 192 000 emplois dans le secteur non agricole en mars, après 197 000 en février. Les chiffres de janvier et février, perturbés par le climat très rigoureux, ont été révisés en hausse de 37 000 postes. Ce rythme soutenu de créations d’emplois, essentiellement dans le secteur privé, est proche des 200 000 attendus par les économistes et le taux de chômage se stabilise à 6,7%. Les effectifs du secteur privé ont désormais dépassé le niveau d’avant la crise, à 116,1 millions d’emploi en mars; au contraire, dans le secteur public, le nombre d’employés est inférieur de 535 000 à celui d’avant-2008. Janet Yellen estime cependant que l’économie américaine a encore besoin d’un « soutien exceptionnel » car elle évolue largement en deçà des objectifs d’emploi et d’inflation.
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8 Avril 2014 : 1 journée, 2 événements !
Colloque FIRIP : « Journée du 10ème anniversaire du L 1425-1»
Le 8 avril 2014, la Fédération des Industriels des Réseaux d’Initiative Publique (FIRIP) organise de 8h30 à 13h un colloque pour les 10 ans du L1425-1 intitulé : « Savoir d’où nous venons, savoir où nous allons ». Ce dernier sera animé par Sébastien COTE, Commissaire Général des États Généraux des RIP.
Le même jour, NOVEA & FNCCR, organise de 14h à 17h30 les « Deuxièmes Rencontres Nationales Stratégiques de la Filière de Compétences des Réseaux Très Haut Débit » qui seront animées par Ariel GOMEZ, Journaliste du Journal des TELECOM.
>Pour vous inscrire à cette journée : www.fibreoptiquenovea.com
>En savoir plus : Consultez le programme de la journée
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Les copropriétés : un volet essentiel de l’avenir des villes
A l’heure où la rénovation urbaine et la conservation des immeubles sont devenues une priorité pour les collectivités et pour l’État, les copropriétés sont un élément incontournable de l’avenir des villes. Vilogia, groupe immobilier privé de service collectif, a lancé, en mars dernier, le troisième cahier de la collection « Regards sur » qui s’intéresse à la thématique de la copropriété.
En effet, dans la gestion des ensembles immobiliers, les organismes d’HLM syndics sont fortement présents notamment parce qu’ils sont largement intégrés dans les politiques locales de l’habitat et parce qu’ils favorisent l’accession sociale de leurs clients. Leur savoir-faire foncier, juridique, technique, leur connaissance du patrimoine, leur capacité à mobilier leur expertise économique et sociale dans l’administration des ensembles immobiliers, en font des acteurs incontournables de la copropriété. Vilogia gère ainsi dans la métropole lilloise 5 973 logements et près de 100 résidences en copropriété.
Ce cahier aborde donc naturellement les évolutions de la réglementation et les textes fondamentaux en copropriété, ses acteurs, les obligations en matière de travaux et enfin la gestion des copropriétés chez Vilogia.
>En savoir plus : consulter le communiqué de presse en PDF
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Evaluation socioéconomique des investissements publics
Le Commissariat général à la stratégie et à la prospective (CGSP) publie un rapport sur : L’évaluation socioéconomique des investissements publics
Le rapport confié à Emile Quinet par le Commissariat général à la stratégie et à la prospective met à jour et enrichit la méthodologie d’évaluation socioéconomique des investissements publics, étudie les conditions d’une bonne appropriation de ses résultats par les décideurs, et étend le calcul socioéconomique au-delà de ses champs d’application traditionnels que sont les transports et l’énergie.
Le rapport formule sept recommandations destinées à mettre à jour et enrichir la méthodologie d’évaluation socioéconomique (quatre recommandations d’ordre technique) et à améliorer son insertion dans le processus de décision (trois recommandations relatives à la gouvernance).
Les recommandations d’ordre technique :
1. Augmenter sensiblement les valeurs des aménités (valeur statistique de la vie, coûts de la pollution atmosphérique, des nuisances sonores, valeur tutélaire du carbone) et intégrer la biodiversité au calcul sous la forme du coût de son maintien au niveau actuel.
2. Élargir le champ des effets pris en compte : effet des investissements sur le degré de concurrence des marchés et sur la croissance économique et l’emploi, externalités d’agglomération et effets distributifs des investissements.
3. Intégrer systématiquement les incertitudes, et notamment le risque systémique à l’aide de deux méthodes: la première, à appliquer à tous les projets, en transposant à l’analyse socioéconomique les méthodes utilisées en finance, en introduisant une prime de risque ; la seconde, qui permet d’éclairer plus finement le comportement des grands projets, en ayant recours à des scénarios normés.
4. Placer l’évaluation des investissements dans les problématiques de long terme, en définissant des scénarios de référence à long terme, en allongeant l’horizon d’analyse pour le faire coïncider ou au moins le rapprocher de la durée de vie des investissements en question, et en abaissant le taux d’actualisation sans risque à 2,5 % pour les prochaines années, et 1,5 % dans le futur éloigné.
Les recommandations relatives à la gouvernance :
5. Fiabiliser les évaluations, en développant des contre-expertises indépendantes, en faisant expertiser et certifier les modèles complexes.
6. Améliorer l’insertion dans le processus de décision. Engager un effort de communication pour traduire les démarches du calcul socioéconomique en langage simple, et éviter l’effet « boîte noire ».
7. Étendre le champ d’utilisation de l’analyse socioéconomique, d’une part en élargissant sa pratique à tous les secteurs, et d’autre part en l’appliquant non pas seulement aux investissements, mais également à l’entretien et à la conservation des infrastructures existantes.
Source : www.strategie.gouv.fr
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