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Regard sur nos quartiers : Témoignage du Groupe 3F
ARKEA BANQUE ENTREPRISES ET INSTITUTIONNELS PUBLIE UN RECUEIL DE TEMOIGNAGES SUR NOS QUARTIERS
Regards sur nos quartiers donne la parole à ceux qui construisent la ville de demain : 16 acteurs donnent leur vision
Extrait du témoignage de Yves Laffoucrière, Directeur Général du Groupe 3F
3F constitue le pôle immobilier du groupe Solendi – action Logement. Composé de 17 sociétés, 3F gère 245 000 logements sociaux, places de foyers et commerces, dont 140 000 en Île-de-France…
« La réussite d’un projet de renouvellement urbain tient beaucoup à la convergence et la simultanéité de l’action des différents acteurs »
Un exemple : Le quartier de la Croix-Blanche, à Vigneux-sur-Seine
La ville de Vigneux-sur-Seine, dans l’Essonne, est située à 19 km au sud-est de Paris et à 5 km de l’aéroport d’Orly. La desserte de la ligne D du RER permet de rejoindre la capitale en 15 minutes. La RN6 fait la jonction avec les autoroutes. Le quartier de la Croix-Blanche est situé en cœur de ville, entre la gare RER, la RN 448 et des quartiers pavillonnaires. Il représente environ un tiers de la population de la commune (10 000 habitants) et compte 95 % d’habitat social. Outre le groupe 3F, quatre autres bailleurs sociaux sont présents sur la commune. Ce quartier historique du Groupe, construit dans les années 1960 par les architectes Lopez et Toury, était composé de sept tours de 60 m de hauteur, comprenant chacune 120 logements. Inscrit précédemment en ZUS (Zone Urbaine Sensible), la Croix-Blanche est désormais un QPV (Quartier Prioritaire de la politique de la Ville).
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RRP : logement intermédiaire à Puteaux
RRP (groupe Solendi/Action Logement) va construire dans le cadre de l’opération «Eden», dans l’éco-quartier des Bergères, à Puteaux, 43 logements collectifs.
Piloté par Quanim, ce projet permet à l’opérateur en logement intermédiaire de renforcer sa présence dans un secteur qui représente un bassin d’emploi exceptionnel, à proximité immédiate de La Défense.
Avec le projet « Eden » à Puteaux (Hauts-de-Seine), RRP montre à nouveau sa capacité à intégrer du logement intermédiaire dans un quartier en pleine mutation, à l’instar des Docks de Saint-Ouen, du projet « Villanova » à Romainville ou encore du quartier du Bas-Montreuil. L’opérateur en logement intermédiaire va construire 43 logements collectifs (32 LLI et 11 PLS) dans l’immeuble «Golden Cube» ainsi que 40 parkings en sous-sol.
Proposé en VEFA par le promoteur indépendant Quanim, l’opération « Eden » est située au coeur du futur éco-quartier des Bergères, au nord-ouest de la commune de Puteaux, à la lisière de Nanterre et à proximité du quartier de La Défense, l’un des principaux bassins d’emploi en Europe…LIRE LA SUITE…
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Immobilière Podeliha : 1er immeuble à énergie positive à Angers
Quartier des Hauts de Saint-Aubin au Nord d’Angers, après deux années d’études et de recherches, la résidence Les Héliades sort de terre.
Ce projet expérimental figure parmi les 5 projets lauréats du PUCA suite à un appel à candidatures intitulé « Vers des bâtiments à énergie positive ».
Cette opération de 57 logements locatifs est donc le résultat d’une réponse commune faite entre Immobilière Podeliha et la Sodemel, aménageur du site, dont le principe est de créer un environnement paysager dans lequel vient s’insérer le bâti.
L’objectif est de produire des bâtiments qualitatifs, performants, à coût maîtrisé et répondant aux usages et modes d’habiter des locataires. La livraison des premiers logements est attendue pour janvier 2017.
Télécharger le dossier de presse
3F : La mixité sociale au cœur d’un écoquartier en Seine-Maritime
Port-Jérôme-sur-Seine (Seine-Maritime), la résidence Le Clos des Caletes a été inaugurée. Ce projet conforte un peu plus la volonté pour la municipalité de Port-Jérôme-sur-Seine de donner tout son sens au développement de son écoquartier.
Sur la base d’échanges nombreux et constructifs entre la municipalité et Immobilière Basse Seine (3F / groupe Solendi-Action Logement) ont ainsi été conçus et réalisés, 38 logements locatifs intermédiaires et individuels, inscrits dans le projet urbain de la ZAC du Bosquet Reine, de façon à permettre aux séniors comme aux jeunes actifs de pouvoir s’établir durablement dans des logements adaptés et ce, pour des loyers tout à fait en adéquation avec leurs réalités économiques.
De 65 à 95 m², les différents appartements de type T3 à T5 – pour certains sous la forme de duplex - disposent tous d’un espace extérieur, de jardins privatifs pour la plupart et de balcons pour les logements superposés…idéalement tournés au sud ou à l’ouest, dans le prolongement des séjours.
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APL : le nombre de bénéficiaires augmente
La publication des chiffres 2015 en matière de perception des APL montre une croissance continue du nombre de locataires qui en bénéficient avec une sur-représentation en région.
L’APL concerne 38 % des ménages d’Île-de-France et 53 % des ménages de province, locataires des logements conventionnés du Groupe 3F.
Par ailleurs, les montants versés représentent entre 45 % et 56 % du quittancement des locataires concernés.
Enfin le montant moyen de l’APL est de 268 € en Île-de-France et de 255 € en région, en hausse de 1,6 % par rapport à 2014.
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