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Angers : la meilleure ville de France pour investir dans l’immobilier locatif ! @SeLoger

Source : Se Loger

Alors que le contexte actuel (loyers et prix au m² en hausse, taux d’emprunt au plus bas) se prête à l’investissement locatif, une ville apparaît comme y étant particulièrement propice : Angers.

L’opportunité d’un investissement locatif dépend du taux de rentabilité qu’il est susceptible de dégager. La rentabilité locative nette d’un bien tenant compte non seulement de son prix de vente et du montant des loyers mais aussi des charges (taxe foncière, frais de copropriété…) ainsi que des travaux éventuellement réalisés dans le logement, force est de constater que des disparités de rendement existent..Lire la suite

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Angers Loire Développement : retour sur les temps forts de 2018 @Angers_ALDEV

Source : ALDEV

L’ALDEV, l’agence de développement économique de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, a publié son rapport d’activité 2018. Découvrez les chiffres clés de l’année, la nouvelle organisation, le budget, ainsi que toutes les actions de l’ALDEV durant 2018…

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– UNE ANNÉE HISTORIQUE EN MATIÈRE D’IMPLANTATIONS
Du jamais vu depuis plus de 20 ans pour l’implantation d’entreprises exogènes, 19 implantations généreront 1 438 emplois à horizon 3 ans et 1 688 à 5 ans
– DES ENTREPRISES LOCALES BIEN ACCOMPAGNÉES ET CRÉATRICES D’EMPLOIS
188 projets de développement, création ou reprise d’entreprises installées sur Angers Loire Métropole ont abouti avec, à la clé, 521 emplois
– LES ACTIONS EN FAVEUR DU RETOUR À L’EMPLOI PORTENT LEURS FRUITS
2330 habitants d’Angers Loire Métropole ont trouvé ou retrouvé un emploi après avoir bénéficié d’un programme d’accompagnement auquel participe Aldev
– L’AVENIR ÉCONOMIQUE DU TERRITOIRE SE PRÉPARE EN ACCOMPAGNANT LES FILIÈRES
34 projets des filières d’excellence ou d’avenir du territoire ont été accompagnés
– DES FINANCEMENTS ATTRIBUÉS AUX ENTREPRISES QUI SE DÉVELOPPENT
74 entreprises accompagnées par Aldev ont reçu pour leur développement un soutien financier (subvention ou prêt)
– DES MARCHÉS FONCIER ET IMMOBILIER DYNAMIQUES ET PROMETTEURS
10 cessions foncières, soit 1,8 ha pour 0,6 M€. 15 parcelles sous compromis de vente, soit 29,6 ha pour 6,9 M€. 4 biens immobiliers vendus pour 1,9 M€

Implantations : année record
Depuis 2006 et l’implantation de Soviba/Elivia, le territoire angevin n’avait connu aucune annonce d’implantation affichant au moins 300 créations d’emplois. Et auparavant, pour retrouver une telle nouvelle, il fallait remonter à l’an 2000 avec l’annonce de l’arrivée de Stream (Concentrix) et à 1990 avec celle de Scania. Tout cela pour donner la mesure de l’incroyable année 2018 en matière d’implantations et d’annonces de créations d’emplois. Au cours de ces douze mois, c’est tout simplement trois annonces d’implantations majeures qui ont été faites.
Action, le leader européen de la distribution discount de produits non alimentaires, va construire sa plate-forme de distribution à destination de ses magasins du Grand Ouest. Plus de 500 emplois sont attendus.
Verisure, leader européen des alarmes connectées, a annoncé l’ouverture d’un centre de télésurveillance, qui, avec ses 500 emplois, a vocation à devenir le plus grand centre français.

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Le projet de territoire intelligent d’Angers @Angers

Source : smart city 

EDF, Vinci, Engie et Bouygues. Depuis mi-mars, on connaît les quatre candidats en lice pour le projet de territoire intelligent lancé par Angers Loire Métropole et la Ville d’Angers. Des poids lourds de l’immobilier et de l’énergie donc, pour un marché public global de 120 millions d’euros sur 12 ans. Jean-Marc Verchère, adjoint à la politique de proximité, revendique une spécificité angevine dans cette démarche, tout en puisant de l’inspiration du côté Dijon notamment.

Dans le combat d’Angers pour le titre officieux de « territoire le plus intelligent de France », à quoi sert ce marché public global ?
Ce titre, ça n’est pas l’objectif. Simplement, notre ville a été à la pointe dans le domaine de l’électronique pendant les années 1960-70 avec Bull, Thomson, Motorola, etc. La délocalisation et la miniaturisation de l’électronique ont fait disparaître cette activité dans les années 1980-90. Mais ce savoir-faire s’est en partie retrouvé dans un tissu de PME du numérique, d’où la création de la Cité de l’objet connecté (en 2013) et l’obtention du label FrenchTech (en 2015). Nous travaillons au renouveau d’une ville longtemps endormie par sa « douceur angevine ». Sur la smart city,notre constat est qu’il ne sert à rien d’être une ville d’objets connectés si notre gestion des services et de l’espace public n’est pas transversale. On s’est beaucoup inspiré de ce qu’a fait la Ville de Dijon, mais sans tout reprendre à notre actif. On a aussi pioché des idées chez des villes en pointe dans un sous-domaine : Nantes, Lyon ou Rennes.

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La Métropole d’Angers mettra en avant son ambition « Green & smart » au MIPIM @Angers_ALDEV @MIPIMWorld #MIPIM2019

Source : ALDEV

A l’occasion du MIPIM, le plus grand salon international des professionnels de l’immobilier, la métropole d’Angers sera présente sur le stand commun du pôle métropolitain Loire-Bretagne afin d’y mettre en avant ses projets d’aménagements urbains, notamment son ambition « Green & Smart ». Rendez-vous sur le stand P1/A1 du 12 au 15 mars.

Le pôle métropolitain Loire-Bretagne représente le Grand Ouest
Dans la cadre des actions de promotion menées par le Pôle Métropolitain Loire Bretagne, les agglomérations de l’Ouest (Angers, Nantes, Saint-Nazaire et Rennes) unissent leur force au sein d’un stand commun (position P1/A1). Il s’agit ainsi de promouvoir les grands projets urbains de chaque territoire en leur apportant un maximum de visibilité auprès des cibles investisseurs. Aldev coordonne la représentation angevine au MIPIM.

Chacune des grandes villes met en avant ses atouts. Pour Angers cette année, ce sera l’ambition « Green & Smart » de la métropole. Jean-Pierre Bernheim interviendra sur ce thème, le mercredi 13 mars, à 11 h 30 sur le stand Loire-Bretagne.

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Angers : Réalités annonce la livraison de près de 300 logements @Galivel @realites

Source : Galivel

Le Groupe Réalités restructure son implantation sur le territoire angevin et annonce la livraison de 285 logements en 2019 et le lancement de plusieurs projets.

galivel

Nouvelle organisation pour l’Agence RÉALITÉS à Angers
Louis GRIMAULT, qui occupait la fonction de responsable commercial de la région Centre-Loire, vient d’être nommé responsable de l’agence à Angers, qui compte aujourd’hui une dizaine de collaborateurs.
Cette nomination fait suite au rattachement de la Business Unit régional des Pays de La Loire dirigée par Cédric JOUBERT où RÉALITÉS est fortement implanté en Loire-Atlantique et sur la côte vendéenne.

6 livraisons & 3 démarrages de travaux
Sur le territoire angevin, RÉALITÉS se veut ambitieux et l’activité sera dense en 2019.
6 résidences seront livrées en 2019 pour 285 nouveaux logements :
– INITIAL à Avrillé (résidence) ;
– VERANO aux Ponts-de-Cé (résidence) ;
– GARDEN PARK II à Angers – quartier Belle-Beille (résidence) ;
– CONFIDENCE à Angers – quartier Bichon/Saint Lazare (résidence et maisons) ;
– LE CARAT à Angers – quartier Visitation – gare (appartements hauts de gamme) ;
– EPONA à Saumur (résidence Services Séniors).

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