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Société de la Tour Eiffel démarre le développement de son Parc Eiffel d’Orsay
Source : Société de la Tour Eiffel
La Société de la Tour Eiffel, spécialiste de l’immobilier des bureaux franciliens, a lancé la 1ère phase de son projet de développement de son Parc Eiffel d’Orsay.
En plein développement, le Parc Eiffel d’Orsay comprend déjà 18 bâtiments, Société de la Tour Eiffel y dispose d’un fort potentiel en termes de réserves foncières. Un projet de construction de 13.485 m² a été lancé dont la première phase est composée de deux bâtiments (6.250 m² de bureaux et 7.235 m² de bureaux-activités et restaurant).
L’attractivité du parc est d’autant plus importante qu’il se situe au sein même du plateau de Saclay et au cœur de la ZAC de Moulon, à moins de 5 minutes à pied de la future station du Grand Paris Express Ligne 18 (Orsay/Gif) et bénéficie d’un vaste réseau de transport existant.
Propriétaire en totalité du parc et poursuivant activement son programme ambitieux de redéploiement du site, la Société annonce la location de plus de 2 100 m² de bureaux complémentaires, portant le taux d’occupation du parc à 100 %.
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Société de la Tour Eiffel : Acquisition d’un nouvel immeuble sur le Parc du Golf à Aix-en-Provence
Source : societetoureiffeil
Cette acquisition de plus de 1 000 m² vient doper le patrimoine de la société qui passe désormais de près de 30 000 m² de bureaux et activités sur son parc.
Après l’acquisition en mai 2017 d’un immeuble de 1 500 m² auprès de la SCPI UNDELTA et conformément à la stratégie de développement annoncée, la société renforce encore sa présence sur le Parc du Golf en achetant un nouveau bâtiment de m² auprès du Groupe GDI. Cet immeuble de bureau en rez-de-jardin + un étage dispose de 40 emplacements de parking, très bien situé au sein du parc, il fera l’objet d’une restructuration.
Le Parc du Golf, au coeur du pôle d’activités d’Aix-en-Provence, est particulièrement bien desservi par les accès routiers et autoroutiers, à quelques minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport international de Marseille-Provence.
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#SocieteTourEiffel : 6 000 m² de bureaux loués en Ile de France !
Source : societetoureiffel.com
Cohérente dans sa mission d’accompagnement des entreprises, en leur proposant des solutions d’implantation sur des pôles d’affaires forts répondant à leurs besoins et à leur évolution, La Société de la Tour Eiffel a conclu la location de 6 000 m² de bureaux sur différents sites d’Ile-de-France, auprès de grands utilisateurs.
Parc Eiffel La Défense-Nanterre-Seine
Quelques mois après avoir finalisé l’acquisition du Parc d’Affaires Défense-Nanterre-Seine et de l’immeuble de bureaux Delta (Nanterre-Préfecture), la Société de la Tour Eiffel enregistre les premiers succès d’une gestion active de ce patrimoine.
Sur le Parc Eiffel de la Défense-Naterre-Seine, cela se traduit par la signature de la location de 2 700 m² de bureaux auprès de plusieurs bailleurs pour des surfaces comprises entre 160 m² et 900 m². Situé en bordure de l’A86, le Parc Eiffel de la Défense-Seine est composé de 19 immeubles de bureaux et de locaux d’activités ainsi que de réserves foncières. L’ensemble bénéficiera de l’ouverture d’une crèche en septembre 2017.
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Sté Tour Eiffel loue 5000 m2 de bureaux à NextiraOne
La Société de la Tour Eiffel annonce avoir signé un bail d’une durée de 6/9 ans avec NextiraOne portant sur une surface de 5 000 m² dans son immeuble de bureaux Cityzen à Rueil-Malmaison, avec une prise d’effet démarrant en juillet 2016.
Certifié Breeam in use – Niveau Good, d’une surface total de 6.915 m² (occupé à 72 %) et situé à proximité immédiate de l’autoroute A86 et du RER A, l’immeuble Cityzen dispose de services de qualité, avec notamment un restaurant d’entreprise / cafétéria.
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Sté de la Tour Eiffel : résultats 2015 et une dynamique de croissance
Une année de transition et de consolidation marquée par une dynamique de croissance
Le chiffre d’affaires :
Le chiffre d’affaires consolidé de la Société de la Tour Eiffel s’élève à 65,6 M€ au 31 décembre 2015 dont 53,0 M€ de loyers, le solde étant constitué de charges locatives refacturées aux locataires et du produit constaté à l’avancement de la vente du bâtiment B2 du parc de Nantes, vendu en VEFA.
Un patrimoine en forte progression
La valeur IFRS hors droit du patrimoine ressort à 915,3 M€ au 31 décembre 2015, en augmentation significative, de près de 20%, par rapport au 31 décembre 2014 (765,1 M€). Les bureaux représentent 94% de cette valeur, dont 88% sont situés en Ile-de-France, ce qui fait de la Société un des acteurs majeurs du Grand Paris.
La valorisation des immeubles fait ressortir un rendement net moyen (EPRA topped up) de 6%.
A périmètre constant, les valeurs d’expertise du patrimoine sont stables (+0,5%) à 758,7 M€.
Sur la base de cette évaluation IFRS du patrimoine, le ratio d’endettement du Groupe (« loan-to- value ») ressort à 37,6 % au 31 décembre 2015 contre 47,7% fin 2014, et l’ANR EPRA triple net atteint 58,1 € par action contre 58,2 € par action au 31 décembre 2014….en savoir plus…
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