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SNI : Les enjeux de la transition démographique et sociale @groupesni
Source : groupesni.fr
Le groupe SNI prend à cœur cette thématique et l’analyse profondément !
Au travers une étude menée, la direction du patrimoine du groupe SNI a décrypté les enjeux majeurs de la transition démographique et sociétale. Cette étude tablée sur le logement en France, questionne en profondeur : sur quels territoires se portent les besoins ? Quelles typologies de logement sont nécessaires ? Quels sont les usages et les besoins induits par les tendances démographiques et sociales actuelles (monoparentalité, mobilité…) ?
Ce décryptage global est complété par deux focus sur le vieillissement de la société (adaptation des logements, offres de service à la personne, nouvelles formes d’habitat telles que les résidences intergénérationnelles ou l’habitat semi-collectif) et sur les difficultés d’accès au logement des jeunes.
Découvrez l’étude en cliquant ici
#CaissedesDépôts @groupesni #renouvellementurbain.
Lire aussi :
5 acteurs HLM lancent un dispositif de médiation sociale @Paris_Habitat @3F_officiel @Groupe_LF @GroupeValophis Toit et Joie
Source: parishabitat.fr
Coordonné par Paris Habitat, 5 bailleurs sociaux : Immobilière 3F, IDF Habitat, Coopération et Famille, Valophis Habitat et Toit et Joie se regroupent et scellent la mise en place d’un dispositif de médiation sociale, en vue de faire face et prévenir certaines situations (incivilités, dégradations, troubles de voisinage…).
Cette initiative s’articule autour de deux fonctions majeures : contribuer à la tranquillité résidentielle par une présence humaine rassurante et participer à la cohésion sociale, à la création et au développement du lien social qui se délite.
Les médiateurs assureront une mission de veille technique, qui consiste dans le relevé des dégradations et des dysfonctionnements techniques, une mission de gestion des situations de tensions et de conflits, une mission de prévention des situations à risque et une mission
d’interface dans la dynamique partenariale pour contribuer à restaurer…Téléchargez la suite
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70% des français aspirent à devenir propriétaires @LesCoopHlm
Source: hlm.coop
Les critères d’attractivité des produits en accession sociale?
Deux tiers des nationaux aspirent à devenir propriétaires, mais les risques d’endettement liés au contexte d’incertitudes croissantes constituent un blocage, et créent une certaine méfiance. Celle-ci n’écarte pas l’envie d’acquérir un logement correspondant à leurs attentes, à un coût raisonnable, pour en disposer librement.
Dans ce contexte en évolution, les organismes Hlm proposent des programmes d’accession sociale sécurisée qui s’inscrivent dans l’aboutissement du parcours résidentiel des ménages.
Pour être attractifs, ces programmes doivent répondre simultanément à des critères de prix, de localisation et de produit qui les différencient des autres produits habitat. Quand l’un de ces trois critères d’attractivité est fragilisé, comme la localisation d’une opération en territoire ANRU par exemple, cela implique de renforcer les deux autres, en compensation, pour rester attractif…Lire la suite
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Comment optimiser le process des productions des #VEFA ?
Visitez le site Internet d’APOGEE : www.association-apogee.fr
La VEFA représente une part significative de l’activité des promoteurs mais également de la production des bailleurs, notamment en zone tendue. La VEFA, bien que n’étant pas le mode de production prioritaire des bailleurs sociaux, ne doit pas pour autant aboutir à un produit différent s’il avait été réalisé en maîtrise d’ouvrage propre. L’objectif est donc d’optimiser le process des productions des VEFA entre les promoteurs et les bailleurs, dans une volonté d’efficacité partagée. Le partenariat entre les deux parties, pour être gagnant-gagnant, doit s’établir sur la base d’un référentiel qui doit être en même temps un code de bonne conduite.
Franck Darse, Directeur Général Délégué d’Astria, Président du Groupe Logements d’APOGÉE, présentera les propositions du groupe Logements d’APOGEE -qu’il préside-, en matière de VEFA lors du rendez-vous du 10 janvier 2017.
Ainsi, une fois établis les principes et les éléments essentiels constitutifs de ces contrats sur le plan juridique, technique et organisationnel pour que ces logements correspondent au mieux aux exigences de notre activité, la VEFA sera :
* plus rapide parce que plus fluide,
* plus économe parce que mieux ciblé,
* plus qualitative au regard de nos spécificités.
Ce dispositif, régulateur et efficient, permettra d’intervenir sur un nombre plus important de programmes, suivant ainsi l’évolution du marché privé et donc de participer à la relance de la production.
Attention ce rendez-vous est réservé aux adhérents
> Renseignements auprès de : Contact1@association-apogee.fr
> @institutionnels @royojm @AlexandraPoloce
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