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Maîtrise de l’énergie : Brest Métropole agit sur les copropriétés
L’agglomération de Brest travaille avec la Sempi sur un dispositif d’accompagnement de rénovation énergétique des copropriétés du territoire, sur le concept de tiers financement. Après un test effectué à partir de 2014 sur quatre immeubles, la Sem prévoit de monter progressivement en puissance sur ce créneau, pour atteindre en 2018/2019 le rythme de 500 logements rénovés par an.
La Sempi monte au créneau sur le front de la rénovation thermique. En ligne de mire, les copropriétés de l’agglomération brestoise qui représentent près de 45 % du parc immobilier local, soit environ 3 600 immeubles et plus de 42 000 logements sur un total de 102 000. La Sem a été choisie pour le savoir-faire développé depuis 2004 dans les quartiers dégradés de Saint-Martin et de Recouvrance, dans le cadre d’Opah-RU (Opérations programmées d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain) qu’elle a pilotées. Elle a été en contact régulier avec les copropriétaires pour les inciter à rénover, et a acquis les logements quand ces derniers se sont montrés défaillants.
« Dans ce nouveau projet, les cibles sont des copropriétés construites en grande partie en centre-ville dans les années 1950-1980 et qui présentent des fragilités thermiques », précise Olivier Jacolot, chargé d’opérations de la Sempi. Ce sont essentiellement des bâtiments de plus de 50 appartements de « grande taille », parfois vétustes « car délaissés des ménages qui préfèrent s’installer dans des maisons récentes en périphérie de la ville ». L’objectif est aussi de redonner une attractivité à ces immeubles pour qu’ils soient à nouveau occupés et éviter qu’ils continuent à se dégrader.
Un tiers de confiance …en savoir plus…
La rénovation thermique des bâtiments s’organise
Transition énergétique : la rénovation thermique des bâtiments s’organise
La maîtrise de l’énergie dans les bâtiments publics et les copropriétés est l’un des défis majeurs de la transition énergétique pour les territoires et l’un des axes prioritaires du projet de loi porté par Ségolène Royal, ministre de l’Écologie, du Développement durable et de l’Énergie. Des Epl immobilières et d’aménagement déjà en place ont été chargées par les collectivités d’intervenir sur ce créneau. D’autres sont créées spécialement.
Alors que la France se prépare à accueillir la Conférence internationale sur le Climat COP21, en décembre, à Paris, les collectivités locales s’organisent pour renforcer les performances énergétiques des bâtiments publics, mais aussi pour aider les copropriétés à faire de même. 600 000 immeubles et 8,5 millions de logements en copropriété sont concernés. Or, tous ceux qui ont été construits avant les années 2000 sont considérés comme étant énergivores. Aujourd’hui, le secteur résidentiel et tertiaire représente environ le tiers de la consommation d’énergie en France, et pèse pour plus de 17 % dans les émissions de gaz à effet de serre selon le ministère de l’écologie. Des chiffres qui pourraient être considérablement revus à la baisse grâce à la rénovation thermique des bâtiments.
Nombre de régions et de métropoles ont décidé d’agir à travers leurs Epl immobilières ou d’aménagement. La Métropole de Brest par exemple a créé avec la Sempi (Sem de portage immobilier), « Tinergie copro », un service dédié à la rénovation thermique. D’autres ont créé des Epl consacrées entièrement à la rénovation énergétique, telle qu’ Energies POSIT’IF en Ile-de-France qui regroupe onze collectivités dont la Région et la Ville de Paris. La Sem accompagne les copropriétaires dans leurs démarches, leur garantissant une réduction de consommation d’énergie de 40 % minimum après travaux.
Les Epl porteuses de solutions…en savoir plus…
NOREVIE : un programme de 30 logements individuels locatifs
Inauguration à Sin-le-Noble
Le mercredi 1er avril a eu lieu l’inauguration d’un programme de 30 logements individuels locatifs, à Sin-le-Noble – la Montée. Jean-Yves Machurez, délégué du préfet du Nord, Christophe Dumont, Maire de Sin-le-Noble, Fernand Dervaux, Vice-Président de Norevie et Jacques Brénot, Directeur Général de Norevie, étaient présents à l’événement.
Ce programme de 30 logements locatifs individuels fait partie d’un projet de rénovation urbaine d’envergure, mené sur la commune de Sin-le-Noble. Ces logements ont été construits en lieu et place de la Résidence Jules Ferry, qui était constituée de 4 immeubles de 16 logements chacun. Parmi les 64 familles de cette résidence, 11 ont regagné le quartier et vivent désormais dans l’une des 30 maisons individuelles nouvellement construites.
« Notre mission est de contribuer à faire de la Montée un quartier agréable à vivre, de remplacer une copropriété dégradée par un logement social de qualité, bien intégré à la ville, capable de répondre aux exigences de progrès et de justice sociale qui sont celles d’aujourd’hui », a souligné Fernand Dervaux.
Parmi ces constructions, 3 sont des T5 (dont 1 est adapté aux personnes à mobilité réduite), 20 sont des T4 (dont 1 est adapté aux personnes à mobilité réduite) et 7 sont des T3 (dont 2 sont adaptés aux personnes à mobilité réduite).
Chacune des maisons possède son propre jardin clôturé, agréablement orienté, dans un quartier proche du centre-ville.
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Logements social:17 opérations du Groupe Solendi en février 2015
3F (groupe Solendi) : 466 logements sociaux livrés en février 2015
Immobilière 3F et ses filiales ont livré, en février dernier, 17 opérations représentant un total de 466 logements sociaux, dont 330 en Ile-de-France et 136 en régions.
Focus sur deux programmes, l’un mis en service à Pantin (Seine-Saint-Denis), l’autre à Lyon (Rhône).
>Source : www.groupe3f.fr
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