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Logement social : Tout savoir sur les nouveautés 2018 ! @SeLoger
Source : Se Loger
L’année 2018 s’annonce riche en changements ! De nouvelles règles vont s’appliquer au secteur du logement social. Nous vous invitons à les découvrir ci-dessous :
Les plafonds des ressources abaissés
La loi relative à l’égalité et à la citoyenneté modifie, à partir du 1er janvier 2018, certaines règles applicables dans le cadre d’un bail social. Le plafond des ressources au-delà duquel les locataires perdent leur droit au maintien dans les lieux a notamment été abaissé. Ainsi, le bail peut désormais être résilié si les ressources du locataire sont au moins 1,5 fois supérieures aux plafonds de ressources pour l’attribution d’un logement social durant 2 années consécutives. D’autre part, la loi prévoit de réduire à 18 mois le délai à compter duquel la perte de ce droit au maintien devient effective : ce délai intervient à partir du 1er janvier de l’année qui suit les 2 années de dépassement des plafonds de ressources. Enfin, en 2018, il devient possible de résilier le bail du locataire en l’absence de réponse à l’enquête annuelle sur les ressources, dès lors que le logement se situe dans une commune caractérisée par un déséquilibre important entre l’offre et la demande.
Résiliation d’un bail social : comment ça se passe ?
Lors de la résiliation d’un bail, le bailleur HLM n’a pas à faire de proposition de relogement au locataire. Ce dernier devra donc quitter les lieux dans un délai de 18 mois à compter du 1er janvier de l’année qui suit les résultats de l’enquête faisant apparaître, pour la 2e année consécutive, un dépassement des ressources. Ainsi, si en 2018 et en 2019, l’enquête a montré que les revenus du locataire dépassent le plafond, le délai sera calculé à partir du 1er janvier 2020. Le locataire devra donc avoir quitté le logement avant le 1er juillet 2021. Par ailleurs, la procédure de résiliation s’interrompt si, durant le délai de 18 mois, les revenus du locataire sont devenus inférieurs aux plafonds de ressources ou s’il atteint l’âge de 65 ans. Enfin, le locataire ne peut être contraint de quitter son logement s’il présente un handicap ou a à sa charge une personne handicapée, et si le logement est situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
———> Découvrir les autres changements phares de cette nouvelle année
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Satisfaction interbailleurs : la RIVP à la 1ère place ! @_RIVP_
Source : RIVP
L’enquête de satisfaction annuelle est réalisée depuis l’an dernier simultanément par la RIVP, Paris Habitat et Elogie-SIEMP, avec un même questionnaire.
Les sondages ont été réalisées par téléphone et par tirage aléatoire auprès de 10% des locataires, soit plus de 5 000 personnes interrogées pour la RIVP.
Cette année encore, la RIVP maintient un bon niveau de satisfaction et conserve sa première position dans le groupement !
Les résultats sont stables et encourageants pour la RIVP avec une satisfaction globale de 83% et une satisfaction du logement qui s’élève à 82%.
Plusieurs points forts sont à souligner pour la RIVP avec des taux de satisfaction élevés pour tout ce qui concerne les contacts avec les locataires, la propreté des parties communes et les équipements communs mis à disposition.
Les équipements des logements et le traitement des demandes sont les points d’amélioration mis en évidence lors de cette enquête de satisfaction 2017.
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.@Paris_Habitat : lauréat du Prix Logement et Territoires dans la catégorie « Programmes solidaires »
Source : parishabitat.fr
Dans le cadre d’un projet global de redynamisation sociale et urbaine d’un site sensible objet de nombreux mésusages, la ville de Paris, la mairie du 20e arrondissement, la Préfecture de la région Ile-de-France et Paris Habitat ont noué un partenariat avec Sciences Po et CoopColoc pour le développement d’un projet de colocation solidaire destiné à 30 étudiants. Ce programme a reçu le mercredi 15 novembre le prix Logement et Territoires 2017 dans la catégorie « Programmes solidaires ».
Au sein de la cité Bonnier qui fera prochainement l’objet d’un ambitieux programme comprenant, entre autres, la transformation des rez-de-chaussée en locaux d’activité culturelle, 21 logements sont désormais loués, en location ou colocation meublée, à un loyer modéré à des étudiants de Sciences Po. En contrepartie, chaque étudiant consacrera chaque semaine 4 à 5 heures de son temps à un projet associatif de la résidence ou de l’arrondissement (accompagnement scolaire, cours de langue, actions de sensibilisation au développement durable, soutien à des projets de transformation du quartier).…lire la suite…
Paris Habitat se mobilise pour la réinsertion professionnelle @Paris_Habitat
Source : parishabitat.fr
Après une semaine de mobilisation, Paris Habitat et la Fondation Paris Habitat ont récolté 283 kilos de vêtements au profit de l’association La Cravate Solidaire. Des collaborateurs de Paris Habitat ont aussi accompagné et sensibilisé des jeunes demandeurs d’emploi en insertion professionnelle pour bien les préparer aux entretiens de recrutement.
Du 10 au 17 octobre, en partenariat avec La Cravate Solidaire, Paris Habitat et sa Fondation ont organisé une collecte de vêtements. Pendant une semaine, les collaborateurs de Paris Habitat ont pu donner des vêtements professionnels inutilisés : robes, tailleurs, costumes, chemises, chaussures ou autres accessoires, permettant de favoriser le retour à l’emploi de personnes en insertion professionnelle grâce à une tenue professionnelle adaptée. Pendant la durée de l’opération, des cartons ont été mis à disposition au siège mais aussi dans les six directions territoriales et 23 agences pour récolter les dons. Sur l’intégralité des sites, 283 kilos ont été collectés.
Paris Habitat dévoile son rapport annuel de 2016 @Paris_Habitat
Source : Paris Habitat
Dans un contexte économique et social instable, les attentes des habitants et des locataires se renforcent et se complexifient. Rattachés aux directions territoriales, des conseillers sociaux sont présents au sein de chaque agence afin d’être au plus près des locataires et de les accompagner dans leurs démarches. Ils conseillent et orientent les personnes en situation de fragilité et favorisent le maintien dans le logement en aidant les locataires à remplir des dossiers pour recevoir notamment le fonds de solidarité pour le logement (FSL). 1 942 locataires ont bénéficié d’une décision favorable du FSL en 2016, 723 au titre de l’accès dans le logement et 1 219 au titre du maintien dans le logement.
Consulter ici le rapport annuel du groupe
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