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Primonial et Suravenir annoncent les taux de rendement des fonds € du contrat SereniPierre @cmarkea
Au titre de l’année 2017, le fonds en euros SECURITE PIERRE EURO (SPE) affiche une performance de 3,40 %, tout en renforçant la réserve constituée en 2016. Malgré la forte augmentation de la PPB (Provision pour Participation aux Bénéfices), qui dépasse 1,5% des encours, le taux de rendement demeure très attractif. SPE est investi à 79,8 % (au 31.12.17) en immobilier tertiaire (bureau, santé et commerce) via un OPCI dédié et via des supports immobiliers collectifs – SCI, SCPI et OPCI. En 2017, la stratégie d’investissement est restée la même que les années précédentes, à savoir des bureaux neufs ou récents sécurisés par des baux fermes, des commerces de proximité et des actifs dédiés à la santé et l’éducation.
Comme le précise Laurent Fléchet, Directeur général délégué du groupe PRIMONIAL en charge de l’activité immobilière : « Nous maintenons un niveau de performance élevé sur le portefeuille immobilier de Sécurité Pierre Euro grâce à une sélection de nos actifs et une diversification à la fois géographique (France – Europe) et sectorielle (Bureau – Commerce – Santé) ».
Bernard Le Bras, Président du Directoire de SURAVENIR, ajoute : « La qualité des investissements réalisés depuis la création du fonds en 2012 nous permet de servir aujourd’hui un taux de rendement du fonds euros SECURITE PIERRE EURO de 3,40%(1), toujours parmi les plus élevés du marché, tout en dotant la Provision pour Participation aux Bénéfices (PPB) pour la 5e année consécutive : un gage de rendement futur pour les assurés. Le contrat SERENIPIERRE nous a permis de réaliser une collecte brute de plus de 700 millions d’euros en 2017, pour un encours de plus de 3 milliards d’euros à fin 2017. Autant de facteurs qui continuent de conforter notre confiance dans l’immobilier : une classe d’actifs à privilégier pour une perspective de rendement attractif ».
ARGAN réalise une année record en 2017 !
Source : Argan
Argan, Foncière française spécialisée en développement et location de plateformes logistiques Premium, a réalisé une année record en 2017.
OBJECTIF DE CROISSANCE DES REVENUS LOCATIFS DÉPASSÉ
Au 4ème trimestre 2017, ARGAN, foncière française spécialisée en développement et location d’entrepôts PREMIUM, enregistre des revenus locatifs de 20,2 M€, en croissance de + 15% par rapport à la même période de l’exercice précédent. Sur l’exercice 2017, les revenus locatifs s’établissent à 75,6 M€, en augmentation de 13% par rapport à 2016 (67,1 M€) et légèrement supérieurs à l’objectif communiqué de 75 M€.
190 M€ D’INVESTISSEMENTS GÉNÉRANT 14,2 M€ DE REVENUS, SOIT UNE RENTABILITÉ LOCATIVE DE 7,5%
En 2017, ARGAN a investi 190 M€ représentant un total de 228 000 m² :
– En mars, livraison d’une extension de 1 200 m² de la messagerie Géodis située à Nantes (44), qui passe ainsi à 12 000 m².
– En avril, livraison d’une plateforme de 15 500 m² à DGF, fournisseur majeur des professionnels des métiers de bouche, louée pour 12 ans fermes et située à Chanteloup-les-Vignes (78).
– En mai, livraison de l’extension de 11 500 m² de la plateforme située à Amblainville (60), louée à Celio, acteur majeur de la mode masculine depuis plus de 20 ans, qui passe ainsi de 31 000 m² à 42 500 m². A cette occasion, Celio et ARGAN se sont engagés sur un nouveau bail de 10 ans fermes.
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L’immobilier : enjeu stratégique ou contrainte pour les PME ? @GroupeAtland
L’immobilier d’entreprise, au cœur de nouvelles dynamiques se réinvente
Si les particuliers se montrent traditionnellement attachés à la pierre avec le désir de devenir propriétaire de leur propre logement ou d’investir dans le locatif, qu’en est-il des entrepreneurs français vis-à-vis de leurs locaux professionnels ? Alors que l’immobilier apparaît en moyenne comme le deuxième poste de dépenses des entreprises après la masse salariale et comme le premier actif au bilan, comment conçoivent-ils leur stratégie immobilière ? Perçoivent-ils l’immobilier comme un levier stratégique pour se développer et/ou favoriser le bien-être des collaborateurs et donc la productivité ou vivent-ils l’immobilier comme une contrainte ? Pour la première fois, une étude interroge spécifiquement les dirigeants de PME* pour dresser une photographie de leur situation immobilière avec des éléments de prospective en termes d’attentes et projets.
Attractivité des talents, émergence de nouveaux services centrés sur les besoins des salariés, montée en puissance de nouvelles pratiques (nomadisme open space, flexoffice, coworking, desk sharing, télétravail, etc.) renforcée par la vague de digitalisation qui touche tous les secteurs sont autant de facteurs qui influent sur les comportements… Les décideurs paraissent attentifs à l’évolution des nouveaux modes d’organisation. Une majorité des PME déclare avoir engagé une réflexion au sujet de l’amélioration de leurs locaux avec une attention particulière portée sur la qualité de vie au travail des collaborateurs : 62% se soucient de leur bien-être dans l’aménagement intérieur de leurs locaux et 42% de l’aménagement d’espaces de travail partagés.
.@GroupeAtland : développement d‘une opération d’immobilier d’entreprise @cmarkea
Acquisition, auprès d’une société représentée par le Groupe ARP (asset manager,) d’un terrain de 10,2 hectares à Conflans-Sainte-Honorine pour y développer une opération de 40 000 m²
Le projet prévoit la réalisation d’un parc d’activités de 20 000 m², en cours de certification NF HQE Bâtiments tertiaires, conçu pour l’implantation d’activités industrielles légères (15% à 30% de surfaces de bureaux) et un ensemble de commerces de 20 000 m² dédié au bricolage. L’ensemble des autorisations du parc d’activités ayant été obtenues ; le début des travaux est prévu en décembre 2017 et les premières livraisons en septembre 2018.
Le projet accueillera de grandes enseignes du bâtiment, des entreprises de distribution de matériaux, des show-rooms et commerces destinés aux professionnels et aux particuliers.
L’ensemble du projet pourrait générer à terme environ 300 emplois.
Atland a été accompagné par l’étude Cheuvreux et le financement de l’opération est assuré par ARKEA.
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