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Ralentissement du marché de la logistique après une année record ! @CBREFrance
Source : CBRE
Après l’année record de 2017, le 1er trimestre 2018 est plus contrasté sur le front logistique, avec un volume national sensiblement inférieur à celui de l’année précédente. Le marché de l’activité quant à lui se maintient, tandis que l’investissement annonce un avenir très prometteur.
Le ralentissement du marché de la logistique est principalement dû à un faible niveau de clés-en-main comptabilisés, que la dynamique de rotation du parc existant ne parvient pas à éclipser. Toutefois, cette contre-performance est à relativiser puisque ce premier trimestre reste supérieur à la moyenne des 10 dernières années.
L’Ile-de-France connait un démarrage particulièrement modeste, après le seuil historique de 1,7 million de m² en 2017 qui intégrait d’importantes opérations XXL. Si des négociations majeures sont en cours sur la région, 2018 devrait être une année intermédiaire, avec un atterrissage proche de la moyenne historique.
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Paris : ville européenne la + attractive pour les investisseurs en 2018 @CBREFrance @MIPIMWorld #MIPIM2018
Source : CBRE
Paris prend la 1ere du classement Européen des villes les plus attractives en matière d’investissements immobiliers en 2018 !
A l’occasion de la 29ème édition du MIPIM, CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, livre les principaux enseignements de son enquête annuelle « Investors Intentions Survey » réalisée à l’échelle mondiale auprès de plus de 1000 investisseurs et qui dévoile leurs perspectives d’investissements en 2018.
Paris, ville la plus attractive d’Europe pour les investissements immobiliers
Avec un contexte économique et politique favorable, la Capitale française attire les regards des investisseurs européens devant Madrid, Amsterdam, Francfort et Londres. En 5ème place ces 5 dernières années, Paris prends pour la première fois la tête du classement.
« L’élection d’Emmanuel Macron, le Grand Paris et les JO 2024 ont permis à la France et notamment à Paris de recevoir un énorme coup de projecteur au niveau mondial. La France et Paris bénéficient d’un contexte très favorable pour les investisseurs, qui s’intéressent de plus en plus à notre marché », explique Fabrice Allouche, Président de CBRE France.
2017 : une année d’investissements record en Europe, qui devraient être dépassés en 2018
Après une année 2017 record avec un volume total d’investissements en Europe de 291 milliards d’euros, les investisseurs européens prévoient d’injecter encore plus de capitaux en 2018 : un tiers de ces investisseurs (33%) envisagent de dépenser plus cette année que l’an passé. A l’échelle mondiale, c’est 45 % des investisseurs interrogés qui souhaitent investir plus de capitaux dans l’immobilier. Pour 34 % des investisseurs européens, la principale préoccupation est la disponibilité des biens.
Le pricing attractif des actifs amène en outre 40% d’entre eux à vouloir vendre plus en 2018 qu’en 2017.
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Immobilier : retour sur 13 années d’innovation @CBREFrance
Source : CBRE
Depuis 13 ans, nous pouvons observer une remarquable évolution de l’immobilier en terme de qualité.
Depuis 2005, date d’obtention de la première certification HQE pour un immeuble tertiaire de bureaux, le monde de l’immobilier a considérablement fait évoluer ses pratiques. Les années qui ont suivi ont vu fleurir les premiers immeubles faisant l’objet de labels de performance énergétiques mais également l’arrivée sur le marché français des certifications environnementales internationales (BREEAM ou LEED).
2005 : 1er bâtiment tertiaire HQE Construction – Immeuble 270 livré par le groupe Icade EMGP en 2005 à Aubervilliers
2009 : Les 8 premiers bâtiments tertiaires HQE Exploitation – Le Vinci, 32 Hoche, Terra Nova III, Le Verdi, PB6, Coeur Défense, Printania et 270
2010 : 1er immeuble labellisé BBC Effinergie en ile de franque – Le volta à Saint Denis
2011 : 1er Centre commercial BREEAM In Use – DOCKS 76 à Rouen
2012 : 3 premiers bâtiments certifiés LEED – Tour First, plate-forme logistique Prologis Bonneuil DC1 et Challenger
2014 : 1er ensemble urbain être labellisé BiodiverCity en phase conception en France – Écoquartier Néo-C à Créteil
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