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La SNI notée ‘AA-’ par FitchRatings @groupeSni @FitchRatings
Fitch Ratings a confirmé les notes de défaut émetteur à long terme en devises et monnaie locale « AA- » et la note IDR à court terme « F1+ » attribuées à la Société Nationale Immobilière (SNI). La perspective est stable.
Conformément à sa méthodologie de notation des entités du secteur public, Fitch classe la SNI en tant qu’entité du secteur public « dont la note est liée à celle du mandant » («credit-linked entity » ; CLE), compte tenu de la participation de 99,99 % détenue par la Caisse des dépôts et consignations (CDC ; ‘AA/Stable/F1+’), de son intégration financière et stratégique au sein de cette dernière, ainsi que de son rôle-clé dans l’offre de logements sociaux au niveau national. Fitch applique une différence d’un cran avec la note dudit mandant, prenant en compte le fait que le logement intermédiaire ne bénéficie pas du même soutien institutionnel que le logement social (à travers les Entreprises sociales pour l’Habitat – ESH).
Fitch note uniquement le pôle consolidé, dédié au logement intermédiaire locatif, qui ne comprend pas le pôle logement social (incluant les ESH) ; ces deux pôles représentent respectivement 45,6 % et 54,4 % du parc total du groupe SNI.
Statut juridique (Modéré)
La SNI est une société d’économie mixte contrôlée par la CDC et intégralement consolidée dans les comptes de cette dernière. Les programmes de logements sociaux et intermédiaires s’inscrivent dans le plan stratégique de celle-ci. Chaque année, le directeur général de la CDC adresse une « lettre d’objectifs » à la SNI, fixant les objectifs stratégiques et financiers à atteindre.
Importance stratégique (Modéré)
Filiale immobilière d’intérêt général de la CDC, la SNI est le premier bailleur social de
France ; celui-ci s’est fixé un objectif de mise en production de 100 000 logements sur la
période 2015-2021. Le groupe SNI exerce un rôle stratégique pour l’Etat français dans le cadre du plan de relance du logement intermédiaire qui se décline à travers trois véhicules de financement. Le nombre de logements gérés au niveau du groupe devrait s’élever à 398 950 en 2026 contre 348 725 logements à fin 2016.
Lire aussi :
La smart city fait le pari de l’open data @caissedesdepots
Source : Caisse des Dépôts
La smart city, ce concept d’origine anglo-saxonne, fait référence à l’écosystème technologique mis à la disposition des villes pour optimiser les coûts, organiser la ville et améliorer le bien-être des habitants.
La smart city, c’est plutôt une question qu’une réponse, d’où la difficulté d’en proposer une définition aujourd’hui. La seule chose qu’ont en commun les définitions de la smart city, c’est que le système des objets est là, avec les capteurs, avec les caméras, avec les téléphones mobiles – tous des instruments d’échange de datas. C’est une donnée de base prise en compte par toutes les définitions. Et puis derrière il y a cette question assez ouverte : qu’est-ce que la data, et qu’est-ce qu’on va en faire ?
Quel rôle et quelle place pour la data dans la smart city ?
Ce qui est certain c’est que le coup est parti : un certain nombre d’acteurs se sont déjà saisis de cette donnée, en ont construit des modèles. Et à partir de ça ils ont façonné une logique, des services, qui appellent beaucoup de questions. Prenons Waze par exemple. Ce service est utilisé de manière universelle, on a 70 millions d’abonnés à Waze dans le monde. Il est clair que cet accès à la donnée confère des pouvoirs qui sont assez considérables. Waze détient une information dont on peut comprendre la valeur. Il y a 3 niveaux de valeur dans Waze : le fait que la donnée soit dynamique, cinétique : je peux observer vos déplacements, leur vitesse, et je peux en inférer un certain nombre d’informations. C’est l’ouverture vers la modélisation. C’est le premier gisement de valeur. Le second gisement, c’est de croiser ces données avec d’autres données, avec la localisation mais aussi avec d’autres informations contextuelles. On va enrichir cela et ça peut aller très loin. Plus je vais pouvoir croiser cette donnée, plus sa valeur va augmenter. Ensuite il y a l’intelligence que les hommes vont pouvoir apporter là-dessus par les algorithmes et d’autres instruments qui vont permettre d’amplifier la valeur. Et ensuite la valeur ça va être le modèle économique qu’on va construire autour de ça, sachant que la finalité de Waze comme de sa maison mère Google ça va être de les revendre à des acteurs du monde du marketing, de la communication et de la publicité. Lire la suite
Évolution dans l’actionnariat d’ICADE @CaissedesDepots @Icade_Officiel
A l’issue de l’acquisition de la participation de 12,95% détenue par Groupama dans Icade, Crédit Agricole Assurances devient, avec 18,64% du capital, le deuxième actionnaire de l’entreprise après la Caisse des Dépôts.
Actionnaire historique de Silic, puis de l’entité fusionnée Icade-Silic, Groupama a apporté une contribution majeure et décisive à Icade, devenue une foncière de premier plan affichant des performances opérationnelle et financière en nette progression. Groupama a notamment participé à l’élaboration du repositionnement stratégique initié fin 2015 par la nouvelle équipe dirigeante, aux côtés de la Caisse des Dépôts et de Crédit Agricole Assurances.
La Caisse des Dépôts se félicite du renforcement au capital d’Icade de Crédit Agricole Assurances, actionnaire significatif depuis 2013 et déjà impliqué dans la gouvernance de l’entreprise à travers sa représentation au Conseil d’administration et dans ses comités. Il reflète la confiance des actionnaires dans la capacité de l’entreprise à mettre en œuvre sa stratégie offensive de développement créatrice de valeur.
La Caisse des Dépôts continuera à accompagner le développement d’Icade, en sa qualité d’actionnaire de référence de long terme de la société.
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Green Office® ENJOY : + grand immeuble tertiaire à énergie positive @Bouygues_immo @Caissedesdepots
Bouygues Immobilier et le groupe Caisse des Dépôts dévoilent en avant-première l’immeuble Green Office® ENJOY à Paris, plus grand immeuble tertiaire à énergie positive labellisé BBCA
Mardi 27 juin, Eric Mazoyer, directeur général délégué de Bouygues Immobilier et Virginie Chapron du Jeu, directrice des finances du groupe Caisse des Dépôts, ont dévoilé en avant-première l’immeuble Green Office® ENJOY dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2018.
Les travaux de l’immeuble Green Office® ENJOY ont démarré en novembre 2016, suite à la signature de l’acte d’achat du terrain de la SCI Batignolles O9 (50% Bouygues Immobilier / 50% Caisse des Dépôts) auprès de Paris Batignolles Aménagement.
Détenu en pleine propriété par la SCI Batignolles O9 et conçu par les cabinets d’architectes BAUMSCHLAGER EBERLE et SCAPE en partenariat avec Woodeum et le bureau d’étude AIA, Green Office® ENJOY comprend une structure unique et innovante, mixte, en bois et béton, pour une superficie de 17 400 m2 s’inscrivant dans les ambitions portées par la ville de Paris pour atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Le bâtiment comprendra 900 m2 d’espaces de coworking, 450 m2 de commerces, 15 000 m2 de bureaux, 1 000 m2 de restaurant inter-entreprises et cafétéria et 64 places de parking. L’immeuble disposera également d’un patio végétalisé, ainsi que de trois « fenêtres urbaines », loggias en double hauteur à l’air libre, situées à chaque pignon du bâtiment, au R+5. En plus d’offrir une respiration dans les façades, ces espaces ouverts dégageront des vues stratégiques vers le Tribunal de grande instance de Paris, Montmartre et la tour Eiffel.
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Astuces appart’ : des idées lumineuses pour les logements @groupesni
Associer ses locataires à la démarche environnementale d’OSICA
OSICA s’attache dans tous ses programmes à offrir des logements confortables, techniquement performants et respectueux de l’environnement ; en parallèle, elle forme et responsabilise ses locataires au bon usage de leur logement. OSICA pourrait réduire de 20% supplémentaires les consommations énergétiques dans ses résidences et mieux maîtriser les charges locatives.
OSICA favorise la bonne appropriation des logements par ses locataires, en mettant régulièrement en place des appartements pédagogiques. Véritables lieux de ressources, d’information et de sensibilisation pour les locataires, ces appartements sont déclinés
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