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Comment faire des logements (pleins) avec des bureaux (vides) ? @_GEFILS
« article de Libération du 8 novembre 2017 paru dans l’E-Hebdo du 10 novembre (revue de presse du Logement social par GEFILS) »
Des professionnels, propriétaires de bureaux, proposent des solutions fiscales et réglementaires pour modifier l’utilisation des immeubles. Une vieille demande qui venait, jusqu’à pré-sent, des associations du droit au logement.
On n’entend pas souvent des marchands de bureaux parler logement. Pourtant, ce sont eux qui ont présenté ce mercredi leurs propositions pour «faciliter la transformation de bureaux en logements». D’habitude, ce genre de demande est formulée par les associations de défense des locataires. Là, Xavier Lépine, président du directoire de La Française, un important gestionnaire d’actifs immobiliers tertiaires, a mené le groupe de travail réuni par Paris Ile-de-France capitale économique sur le sujet. Dans cette petite cohorte, on trouve des représentants de grosses boutiques de la fabrication urbaine, comme Bouygues, EDF, Vinci, Unibail, Spie Batignolles… «On ne va pas transformer cinq millions de mètres carrés vides en cinq millions de mètres carrés de logement d’un coup, mais ça pourrait aller assez vite», estime Xavier Lépine. Cinq millions de mètres carrés égalent 70 000 logements. La production d’une année.
Comment faire ? Le groupe de travail demande aux pouvoirs publics de commencer par remettre à plat la fiscalité. Et cesser de pénaliser l’ancien. «Aujourd’hui, les dispositifs fiscaux type Pinel ne concernent que le neuf. Le neuf réalisé dans du vieux n’est pas concerné, explique Lé-pine. C’est pareil pour la TVA : elle à 5% dans le neuf et à 10% dans la rénovation de l’ancien. Pourquoi le même coup de pioche est-il taxé à 5% dans un cas et à 10% dans l’autre ?» …lire la suite sur www.gefils
Christian Dior choisit KOSMO à Neuilly pour son siège @altareacogedim
Source : Alterea Cogedim
Parfums Christian Dior a choisi d’installer son futur siège dans Kosmo, d’Altarea Cogedim, à Neuilly-sur-Seine.
Parfums Christian Dior et Altarea Cogedim via AltaFund (fonds d’investissement dont Altarea Cogedim est le gérant et le sponsor) ont signé un bail portant sur l’ensemble immobilier KOSMO, pour l’installation du futur siège de cette Maison du Groupe LVMH.
La réalisation de cette restructuration créative, située au 190 et 192 de l’avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, a été confiée à Altarea Cogedim Entreprise, 1er développeur immobilier de bureaux en IDF. Imaginé par les architectes Laure MÉRIAUD et Simon RODRIGUEZ-PAGES d’Ateliers 2/3/4, KOSMO sera livré fin 2018.
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O’2 Parcs : nouveaux bureaux et logements sur l’Ile de Nantes ! @groupe_duval @nantesfr
Source : Groupe Duval
Ce jeudi 26 octobre, la 1ère pierre de l’ensemble immobilier mixte O’2 Parcs a été posé par le groupe Duval et BDP Marignan sur l’île de Nantes.
Cet ambitieux projet de renouvellement urbain est conçu de manière à privilégier une qualité de vie et de travail pour ses habitants et les acteurs économiques. Le développement du quartier Prairie-au-duc représente une nouvelle étape dans la dynamique du projet de l’île de Nantes. Il prend place sur le site des anciens chantiers navals, porteur d’identité et d’histoire, qui constitue l’un des éléments remarquables de l’île, à son extrémité ouest. L’implantation du nouveau CHU et la création d’un grand parc urbain au sud-ouest de l’île constituent un levier fort pour l’attractivité du secteur.
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Quadral achète 2700m² de bureaux à Bussy St Georges @QuadralTransac !
Source : Quadral
La foncière Quadral a réalisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 2700m², GOBACAP, à Bussy Saint Georges (77).
L’investissement, s’inscrit dans la stratégie de développement du patrimoine tertiaire de Foncière Quadral. L’immeuble GOBACAP déploie une surface de 2 769 m² sur un bâtiment de quatre étages, loué à 100 % sur la base de baux commerciaux classiques.
La gestion de cet immeuble a été confiée à Quadral Property, filiale du groupe Quadral en charge de la gestion immobilière et technique pour le compte des bailleurs institutionnels.
L’acquéreur a été conseillé et accompagné par Maitre Benjamin Jacquin et Maitre Virginie Lampone (Etude 51 Montaigne).
Télécharger le communiqué de presse
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Pitch Promotion livre les nouveaux bureaux de Thalès @PitchPromotion
Source : Galivel
Inauguration des bureaux de Thalès à Labège, livrés en octobre 2016 par PITCH PROMOTION et LCR ARCHITECTES
Thalès inaugure ses nouveaux bureaux à Labège, en présence de Christian Terrassoux, Président Directeur Général de Pitch Promotion. L’ensemble immobilier, situé allée du Lac Labège, a été livré en octobre 2016 par le promoteur immobilier Pitch Promotion en collaboration avec LCR Architectes. Il est destiné à accueillir environ 600 collaborateurs des activités Systèmes d’Information Critiques et Cybersécurité du groupe Thalès, sur un terrain de plus de 20 000 m2.
Le programme immobilier a reçu en juillet dernier le prix de la Pyramide Vermeil de l’immobilier attribué par la Fédération des Promoteurs Immobiliers.
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