Archives du blog
Zoom sur l’immobilier de bureaux en IdF en cette fin d’année @
Source : Cushman & Wakefield
Flash Bureaux Ile-de-France au 1er Décembre 2017
• Près de 2,3 millions de m² de bureaux commercialisés en Ile-de-France depuis le début de l’année, un chiffre en progression de 7% en un an et de 18% par rapport à la moyenne décennale.
• Au 1er Décembre, on compte 2 861 transactions réalisées, à comparer à 2 999 signatures recensées l’an dernier à la même époque, soit un recul de 5%.
• Seules les petites surfaces affichent un recul de leur demande placée (-5%). Les transactions de moyennes surfaces sont stables d’une année sur l’autre, alors que celles supérieures à 5 000 m² s’envolent à près d’un million de m² signés (+24% en un an).
• La fin de l’année promet d’être dynamique sur le marché des bureaux en Ile-de-France sur l’ensemble des créneaux de surfaces avec une projection de la demande placée de l’ordre de 2,5 à 2,6 millions de m².
Foncière des Régions révèle son 1er espace de Coworking ! @fonciereregions @Euromed_MRS
Source : Foncière des régions
La Foncière des Régions, en partenariat avec Crédit Agricole Assurances, dévoile son 1er espace de Coworking, à l’Euromed Center de Marseille.
Foncière des Régions et Crédit Agricole Assurances achèvent en cette fin d’année l’opération Euromed Center à Marseille. Ce nouveau quartier, véritable morceau de ville, allie bureaux, espaces de coworking, hôtel, services, loisirs, commerces et espaces verts sur près de 70 000 m². Par le caractère inédit de sa programmation et la qualité de ses espaces aujourd’hui intégralement loués, Euromed Center vient renforcer l’attractivité et le rayonnement de la métropole marseillaise.
48 000 m² de bureaux prime plébiscités par les acteurs publics et privés
Les 4 immeubles de bureaux du programme ont su séduire les utilisateurs : Astrolabe (14 500 m²) livré en 2015 est intégralement loué ; Calypso (9 800 m²) achevé mi-2016 est occupé à 93% ; et les deux derniers immeubles Hermione (10 600 m²) et Floréal (13 700 m²) ont été vendus à la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur qui les occupera dans leur totalité. Tivoli Capital et CBRE sont intervenus dans cette dernière transaction.
Euromed Centrer concentre ainsi une grande variété d’utilisateurs, de toutes tailles, publics et privés, tous séduits par la qualité du projet, sa localisation, sa performance, tant technique qu’environnementale, et son esprit de campus urbain.
Dans un même domaine :
Foncière Quadral dévoile sa stratégie de développement ! @QuadralTransac
Source : Quadral
Le groupe Quadral est historiquement un groupe de services, lesquels représentent aujourd’hui environ 250 collaborateurs et un CA de 25 M€. Deux sociétés complètent cette dimension de services : Quadral Promotion et Foncière Quadral, qui représentent environ 20 M€ de CA annuel (CA consolidé 2016 du groupe Quadral : 46 M€).
Créée il y a une dizaine d’années, la foncière de Quadral a au départ porté des actifs résidentiels destinés à une revente rapide. Ensuite le Groupe Quadral a utilisé cette structure pour acquérir une partie des bureaux utilisés pour l’exploitation, avant d’engager plus récemment une politique d’acquisition de bureaux en régions pour divers utilisateurs.
Aujourd’hui, la vocation de Foncière Quadral est l’investissement en bureaux, et accessoirement en commerces, le résidentiel étant progressivement cédé.
A lire également :
- Foncière Quadral poursuit ses investissements 2017
- Quadral achète 2700m² de bureaux à Bussy St Georges
- Quadral organise son 1er rdv « Silver Eco »
.@AG2RLAMONDIALE et #Eramet signent un bail sur l’immeuble de bureaux 10 Grenelle
@AG2RLAMONDIALE
Source : AG2R La Mondiale
AG2R LA MONDIALE et ERAMET, leader mondial des métaux d’alliages et de la métallurgie haut de gamme, ont signé un bail portant sur l’immeuble de bureaux. Le site hébergera, courant 2018, le futur siège social du groupe et accueillera 350 collaborateurs sur plus de 6 000 m2.
Situé au n°10 boulevard de Grenelle, dans le 15e arrondissement de Paris, l’ensemble immobilier, dont AG2R LA MONDIALE est propriétaire depuis 1983, a fait l’objet d’un important programme de restructuration, signée Braun + Associés Architectes.
Inauguré au mois de juillet, il offre désormais 30 000 m2 de surface utile et répond aux meilleurs standards environnementaux actuels (certifications HQE Bâtiment Tertiaire Neuf niveau exceptionnel, LEED niveau Gold et BREEAM niveau exceptionnel, label BBC Rénovation Effinergie). Lire la suite de l’article
Foncière Quadral poursuit ses investissements 2017 @QuadralTransac
Source : Quadral
Foncière Quadral, société foncière du groupe Quadral, poursuit ses investissements 2017 en annonçant l’acquisition, auprès de la SAS Découverte représentée par Cleaveland, d’un immeuble de bureaux situé au Pecq. L’investissement, s’inscrit dans la stratégie de développement du patrimoine tertiaire de Foncière Quadral.
Cet immeuble déploie une surface de 8 294 m² sur un bâtiment de quatre étages. Loué à 75 % sur la base de baux commerciaux classiques avec une durée résiduelle moyenne de baux de plus de 5 ans.
La gestion de cet immeuble a été confiée à Quadral Property, filiale du groupe Quadral en charge de la gestion immobilière et technique pour le compte des bailleurs institutionnels.
L’acquéreur a été conseillé et accompagné par Maitre Benjamin Jacquin et Maitre Virginie Lampone (Etude 51 Montaigne)
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 