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Relevons le défi « Bâtir une ville pour tous les âges »
Source : www.polylogis.fr
Suresnes, le 28 septembre 2016 – Le Groupe Polylogis organise, en partenariat avec Sciences Po, un cycle de conférences – débat sur des questions de société touchant au logement et à son environnement. La conférence intitulée « Bâtir une ville pour tous les âges », s’est tenue le 22 septembre dernier en présence de Pierre – Marie Chapon, Enseignant – chercheur en géographie et Conseiller démographique auprès de la SCET (groupe Caisse des Dépôts) et de Daniel Biard, Président du Comité exécutif du Groupe Polylogis.
Un débat orienté sur les besoins des seniors
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Étude Contrat Performance Énergétique et bailleurs HLM
Source : site Union HLM
Une étude d’évaluation sur l’utilisation des contrats de performance énergétique CPE par les organismes Hlm a été réalisée par l’Union HLM et la CDC.
Basés sur un culture de résultats, les CPE garantissent les performances énergétiques sur la durée du contrat mais supposent une organisation et des compétences dédiées au sein des bailleurs HLM…
Le Groupe Polylogis Le Groupe Polylogis conforte sa présence à Jouy – en – Josas et inaugure un programme de 11 logements sociaux
Suresnes, le 18 novembre 2013 – Le Groupe Polylogis, via sa filiale LogiRep, poursuit sa stratégie de développement dans le département des Yvelines et à Jouy-en-Josas.
En effet, le Groupe Polylogis dispose d’un patrimoine de plus de 4350 logements dans les Yvelines auxquels s’ajoute le programme de Jouy-en-Josas.
Cette nouvelle opération débutée en octobre 2011 et livrée le 15 novembre 2013, a été menée en collaboration avec la Ville de Jouy-en-Josas. La résidence est située à l’alignement de la rue Jean Bauvinon, et comprend en plus des 11 logements, 8 places de parking couvertes.
Daniel Biard, Président du Comité exécutif du Groupe Polylogis précise : «Le Groupe dispose d’un patrimoine de 89 logements à Jouy-en-Josas. Nous avons livré en juin dernier un programme de six logements sociaux et un commerce. Il s’agit là de la deuxième implantation en l’espace de quelques mois. Le Groupe Polylogis fait ici pleinement son métier en répondant aux besoins spécifiques d’une clientèle composée de couples avec enfants, de célibataires actifs et d’étudiants résidant à Jouy». «Le Groupe Polylogis renforce chaque fois que l’occasion s’en présente ce pôle majeur du Grand Ouest parisien, proche du cluster de Saclay, le pôle mondial de la recherche» ajoute Daniel Biard.
Au niveau architectural, le bâtiment adopte un style simple traditionnel en phase avec l’environnement en meulière. Il s’agit d’une construction atypique, ouvrageuse, située en zone Architectes des Bâtiments de France, qui a duré vingt-quatre mois en raison de fortes contraintes techniques. Notamment, la résidence est bâtie sur un terrain d’une surface de 650 m² présentant une forte déclivité comprise entre 3 et 6 mètres en profondeur et de 1.2 mètre sur la longueur.
Principales caractéristiques de la résidence :
-Le programme propose une typologie de logements constituée de 2 T1, 3 T2, 2 T3 et 4 2/3 pièces en duplex,
-Les façades sont enduites à la chaux dans des tons pierre,
-La couverture est réalisée en tuiles, les lucarnes sont de petites dimensions et les châssis de toits sont intégrés,
-Les pentes de toit sont inclinées à 40°,
-Les ouvrages de serrurerie sont en acier galvanisé laqué gris foncé,
-Les menuiseries sont en PVC blanc,
-Les persiennes sont en bois peint gris foncé,
-Les clôtures sont constituées de murs bahut enduit ton pierre claire et de grilles en acier laqué gris foncé
Le chauffage des appartements est assuré par une chaufferie collective gaz.
L’opération fait l’objet d’une certification Habitat et Environnement et Qualitel.
Le coût de l’opération s’élève à : 2 007 093 € TTC, financée en partie par l’Etat, la Préfecture de Police, la Communauté d’Agglomération Versailles Grand Parc, la ville et LogiRep. Le Conseil général des Yvelines a également participé financièrement au montage de l’opération en subventionnant la Ville de Jouy-en-Josas.
Pour plus d’informations sur le Groupe Polylogis : www.polylogis.fr
HLM BILAN POSITIF DU PREMIER CONTRAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
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Appliqué en 2010 par LogiRep, filiale du Groupe Polylogis, et réalisé par un groupement piloté par Brézillon, filiale de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, à la résidence Hlm de la Saussaie à Vitry-Sur-Seine (94), le premier contrat de performance énergétique (CPE) dans le logement social affiche un bilan positif.
Après les travaux et une année de chauffe, la résidence se classe dans la meilleure catégorie énergétique (A) et réalise plus de 50% d’économies d’énergie.
Les locataires voient le montant de leur facture se réduire et leur confort augmenter grâce à leur participation active à cet ambitieux projet.
Une novation en matière de logement
En 2010, afin de répondre aux enjeux du Grenelle de l’Environnement, LogiRep filiale de Polylogis, commande à un Groupement1 conduit par Brézillon, la conception et la mise en oeuvre d’un programme de rénovation énergétique de type nouveau applicable à la résidence la Saussaie à Vitry-sur-Seine : un contrat de performance énergétique (CPE).
Ce contrat totalement original stipule :
- Une garantie de résultats : le groupement s’engage à assurer pendant 4 ans (jusqu’à fin 2016) la maintenance des équipements énergétiques et à garantir une économie d’énergie de 40% après travaux, en matière de chauffage et d’eau chaude sanitaire,
- La participation financière des locataires aux travaux d’économie d’énergie par la mise en place d’une troisième ligne de quittance,
- Le principe du partage de l’économie de charges (escomptée) entre le bailleur et le locataire.
Ce dispositif constitue le premier Contrat de Performance Energétique appliqué au logement social.
Consommation réduite de moitié la première année
La résidence, construite en 1965 avant le premier choc pétrolier, n’avait pas été rénovée. Les travaux de réhabilitation menés par Brézillon et Cogemex ont duré 18 mois et incluent :
- Des travaux de régulation et d’optimisation des réseaux de chauffage,
- La mise en place de panneaux solaires, permettant un gain de 30% de coût de production de l’eau chaude sanitaire, ·
- L’isolation thermique par l’extérieur,
- Le remplacement des menuiseries extérieures,
- L’isolation des sous-faces et terrasses,
- La création d’une toiture végétalisée,
- L’embellissement des parties communes
- L’amélioration du confort des 231 logements (électricité, plomberie)
- La mise en place d’une ventilation hygroréglable
- La réalisation de 6 logements
Résultat : la résidence passpe de la catégorie énergétique E à la plus performante, A.
Au terme de la première saison de chauffe constate 53% d’économie réelle chaude. Cela se répercute directement Au terme de la première année 28€ au bénéfice direct du locataire.
Le contrat quadriennal de maintenance prévoit de procéder chaque année à une batterie de mesures et de contrôles afin de garantir la parfaite exécution des engagements pris par le groupement et LogiRep à l’égard des locataires.
Au coeur de la réussite du projet, le locataire
Afin d’atteindre les objectifs d’optimisation de la performance énergétique définis par le CPE, un travail de sensibilisation a été structurée avec les soutien « Les ambassadeurs du développement durable ». Elle a notamment permis :
- L’éducation des locataires d’information, des groupes de travail et du contrat individuel,
- La distribution d’un « guide de réhabilitation » dés le début des travaux et la remise d’un livret des gestes verts recensant l’ensemble des actions permettant de diminuer leurs consommations tout en conservant un réel confort
- Le lancement d’un site Internet dédié à la résidence permettant aux locataires de suivre en temps réel et aisément leurs consommations individuelles.
Le montant des travaux de rénovation énergétique se monte à 9 millions d’euros (4 millions pour la rénovation énergétique et 5 millions pour la réhabilitation interne des appartements).
« Depuis bientôt dix ans, le Groupe Polylogis développe de nouvelles méthodes visant à améliorer la performance énergétique de son parc. Il dépasse les exigences strictement réglementaires. Ce projet pionnier illustre de façon exemplaire une réussite de nos équipes. Nous sommes fiers des résultats acquis à Vitry. Et pas seulement en matière technique. En effet, le CPE permet de soutenir la solvabilité de nos locataires en les rendant moins sensibles à la hausse du prix de l’énergie », souligne Daniel Biard, Président du Comité exécutif du Groupe Polylogis.
« Ce premier CPE dans le logement social en France démontre la possibilité d’améliorer significativement la performance énergétique des bâtiments et la qualité de vie des habitants par des mesures concrètes et accessibles. La réussite de cette opération confirme la pertinence de l’offre globale proposée par Bouygues Construction », indique Jean-Christophe Perraud, directeur général délégué de Bouygues Bâtiment Ile de France.
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