Archives du 24 avril 2019
Retour sur les 3 temps forts de la Banque des Territoires au Salon des Maires d’Île-de-France @Banquedesterr @AMIF_asso #SMIDF
Source : Banque des territoires
Le Salon des Maires d’Île-de-France s’est déroulé du 16 au 18 avril, au Paris Event Center. L’événement a regroupé pendant 3 jours l’ensemble des prestataires des collectivités territoriales.
Retour sur les différents temps forts qui se sont déroulés sur le stand de la Banque des territoires…
Action Cœur de Ville : Persan s’engage pour l’attractivité de son territoire
Engagée aux côtés des collectivités, la Banque des Territoires a réaffirmé son soutien à travers le programme « Action cœur de ville ». Sur son stand aux côtés de la direction régionale Ile-de-France, la ville de Persan (Val d’Oise – 95) a signé un prêt « Action Cœur de Ville » en présence d’Alain Kasse, maire de Persan. Elle bénéficie désormais d’un accompagnement de la Banque des Territoires pour son projet et pour renforcer le dynamisme de sa commune.
Journée Innovation des Territoires : la data au service de l’intérêt général
A l’occasion de la table ronde « Le big data dans les territoires : comment la donnée transforme l’organisation au sein des collectivités », François DELZANT, responsable du pôle data et Chief Data Officer de la Banque des Territoires est intervenu pour présenter, en premier lieu, la démarche open data de la Caisse des Dépôts.
Grand Paris Habitat : relever les défis du Grand Paris et la région francilienne
Adossé à CDC Habitat, Grand Paris Habitat est un opérateur dédié à la production de logements et à la revalorisation du patrimoine sur le territoire du Grand Paris. Quatre nouveaux bailleurs sociaux ont officialisé leur adhésion : VILOGIA, la SEMISO, l’OPH de Villejuif et l’OPH de Seine-et-Marne. Ils bénéficieront d’un partage de savoir-faire et d’expertises techniques. Pour certains, cette adhésion participe également à l’atteinte des objectifs de construction neuve et de réhabilitation de leurs plans de patrimoine.
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La transformation de bureaux en logements : une priorité du gouvernement ? @nexity
Source : Nexity Lab
Aujourd’hui, nous comptons près de 2,9 millions de m2 de bureaux vacants en région Ile-de-France ! C’est pourquoi la transformation de ces espaces en logements fait partie aujourd’hui d’un des grands projets du gouvernement.
Bureaux vacants : un état des lieux alarmant
Le territoire regorge de bureaux totalement vides, principalement concentrés en Île de France. Les raisons de cette désertion ? Cette dernière s’explique en partie par l’évolution des façons de travailler, qui rendent au fil des années les bureaux totalement inadaptés. Mais il faut aussi prendre en compte que le processus de location dans ce domaine est bien plus long et compliqué que pour les particuliers. Dans l’immobilier d’entreprise, un délai de vingt-cinq mois en moyenne est constaté entre le départ d’un locataire et l’arrivée d’une nouvelle société.
Un processus long et cher pour transformer des locaux professionnels
Autant de bureaux vides lorsque de nombreuses familles sont mal logées : une réalité qui atterre et qui donne des idées aux promoteurs. En 2018, sous la houlette de Julien Denormandie, secrétaire d’Etat auprès du ministère de la Cohésion des territoires, plusieurs grands groupes signent une charte et s’engagent à transformer 500 000 m2 de bureaux en plusieurs milliers de logements. Mais tout n’est pas aussi évident qu’il n’y paraît et attirer les investisseurs n’est pas une mince affaire sur des projets aussi lourds.
La loi Elan du côté des investisseurs
Plus que jamais, la mutation des bureaux en logements est une priorité pour la Mairie de Paris. Pour inciter les propriétaires à transformer leurs locaux, de nouvelles mesures ont été évoquées, dans le cadre de la loi Elan promulguée en Novembre 2018. Deux points clés sont à souligner.
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Urbanisme temporaire : Novaxia crée le 1er fonds de dotation @Novaxia @Galivel #SMIDF
Source : Galivel
Lors du Salon des Maires d’Ile-de-France 2019, Novaxia a annoncé, le 17 avril, la création du 1er fonds de dotation en faveur de l’urbanisme temporaire.
Son objectif ? Soutenir et conduire toute action d’intérêt général à caractère culturel, artistique, sportif ou éducatif contribuant à la valorisation et à la promotion de projets temporaires dans des lieux urbains vacants appartenant à Novaxia.
Lors de grands chantiers de réaménagement urbain, les bâtiments destinés à être réhabilités restent souvent de longs mois et parfois même plusieurs années sans être utilisés. Pendant les périodes d’inoccupation précédant les premiers coups de pioche, les locaux doivent le plus souvent être gardiennés et entretenus, occasionnant ainsi des frais importants pour l’entreprise propriétaire.
« La place d’acteur majeur que Novaxia est en train de prendre dans le cadre de la transformation urbaine nous pousse à dépasser notre action d’asset manager et de développeur urbain pour aller plus loin et accompagner et soutenir le développement de projets d’urbanisme temporaire qui s’inscrivent dans notre stratégie d’impact investing dont tous bénéficient : les villes, leurs élus, leurs habitants et les associations. C’est pourquoi j’ai décidé de systématiser notre aide avec la création d’un fonds de dotation », annonce Joachim Azan, Président Fondateur de Novaxia.
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