Archives du 16 avril 2018
Icade Santé fait l’acquisition de 14 EHPAD ! @Icade_Officiel
Source : Icade
Icade Santé fait l’acquisition de 14 EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, pour un montant total de 189 millions d’euros.
Icade Santé réalise son premier investissement dans le secteur des EHPAD avec l’acquisition de 14 établissements de santé, d’une valeur de 189 millions d’euros, auprès du Réseau Residalya, filiale du groupe Ackermans & van Haaren. Residalya est également l’exploitant de ces EHPAD.
Résidalya est le dixième opérateur privé commercial d’EHPAD en France, avec 34 établissements et plus de 2 650 lits, il restera locataire et exploitant des 14 sites dans le cadre de nouveaux baux fermes de douze ans, il constitue un partenaire de long terme pour Icade.
Les immeubles, neufs ou récents, offrent un total de près de 1 300 lits et places et sont situés en Nouvelle-Aquitaine, Hauts-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes et Provence-Alpes Côte d’Azur.
La signature définitive de la transaction devrait intervenir courant juillet 2018 après la levée des conditions suspensives.
Icade Santé entame ainsi sa stratégie de diversification dans le secteur du long séjour et conforte sa place de leader en immobilier de santé avec, après cette acquisition, un portefeuille de 114 actifs pour une valeur de plus de 4,2 milliards d’euros (HD) et un revenu locatif annualisé de plus de 234 millions d’euros.
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Reconversion et la Valorisation des friches : conférence du CDIF
Le Club des Développeurs Immobiliers et Foncier (CDIF) a pour vocation de rassembler l’ensemble des acteurs de l’immobilier d’entreprises, notamment la prospection foncière, le développement, le montage, l’aménagement, l’urbanisme, la valorisation, et l’investissement.
❖ Les événements mensuels organisés par le CDIF abordent des thèmes qui correspondent aux enjeux et aux évolutions du marché de l’immobilier d’entreprise. C’est pourquoi, le CDIF s’attache à faire intervenir lors de ses rencontres, les acteurs qui comptent : promoteurs, investisseurs, banquiers, élus, architectes, start-ups, BET, avocats, etc.
C’est à ce titre, que le CDIF a décidé de consacrer son prochain déjeuner-conférence (19 avril 2018) à La Reconversion et la Valorisation des friches en reconstruisant la ville sur la ville Vers quels nouveaux usages et destinations ?
❖ En effet, le vaste mouvement de désindustrialisation que connaît la France depuis une trentaine d’années, couplé à l’inflation des normes urbanistiques et environnementales, les réformes de l’Etat (armées, hôpitaux…) ainsi qu’à l’émergence de nouvelles activités se traduit par un accroissement du stock de friches et par l’arrivée de nouveaux investisseurs français et étrangers.
❖ Perçue longtemps comme une contrainte par leurs propriétaires privés et publics, la reconversion des friches constitue désormais une opportunité à partir de laquelle des programmes immobiliers innovants sont conçus, et réalisés : tourisme, retail, logement, bureaux, industrie, e-commerce, logistique et même agriculture. La valorisation des friches représente donc un relais de croissance pour les investisseurs, mais elle doit aussi être considérée comme une réponse à la pénurie d’offres foncières qui caractérise le marché de l’immobilier d’entreprise en France.
❖ Outre une présentation générale du marché des friches, nous aborderons à l’occasion de notre déjeuner-conférence, les différents enjeux de la reconversion et de la valorisation des friches : aspects juridiques, fiscaux et financiers, diversité des projets de reconversions, digitalisation des données, localisation géographique des friches, mais aussi évolution des modes de pilotage des projets….
❖ Comment reconstruire la ville sur la ville sans aborder la problématique et les solutions s’offrent les friches industrielles au cœur des villes de demain?
Intervenants :
– Géraud de MONTILLE, cabinet F/I/E/ Revitalisation –
Responsable du pôle Valorisation des Friches et Marketing Territorial du CDIF
– Lucien BOLLOTTE, secrétaire général du LIFTI (Laboratoire d’Initiatives Foncières et Territoriales).
– Maître Sylvain PELLETREAU, avocat spécialisé en droit de l’environnement –
Chargé d’enseignement à la Sorbonne
– François BOUCHE, directeur général du groupe VALGO
Le Jeudi 19 Avril 2018 – de 12h à 15h
Au Business Center Etoile Saint Honoré
21-25, rue Balzac – Paris – 75008
Inscription au déjeuner-conférence du 19 avril 2018 :
Domofrance : nouvel accord en faveur des locataires @actionlogement @domofrance
Vendredi 30 mars 2018, Francis Stéphan, Directeur Général de Domofrance et les représentants de locataires* ont signé un nouvel accord collectif portant sur les contrats d’entretien et les réparations locatives dans une logique de développement durable.
Cet accord constitue l’aboutissement d’une longue et constructive concertation et intervient dans le cadre de l’évolution de la charte location de Domofrance
Pour les locataires de Domofrance, cet accord se traduit par une amélioration du service rendu au plus près de leurs besoins et par une plus grande sécurité dans leur logement. Il pérennise le contrat d’entretien multiservices de leur logement, une démarche novatrice que Domofrance a lancée en précurseur dans le monde Hlm.
Cette signature symbolise la qualité des échanges et des relations entretenues par Domofrance avec les associations de locataires.
* AFOC 33, CLCV Union régionale Nouvelle-Aquitaine et CNL Association régionale Nouvelle-Aquitaine
Des résultats 2017 très solides pour le groupe Caisse des Dépôts
Les fonds propres consolidés part du Groupe s’élèvent à 37,3 Md€ au 31 décembre 2017 contre 34,2 Md€ au 31 décembre 2016, sous l’effet du résultat 2017 et de la croissance des gains latents portée par la progression des marchés actions.
L’activité de prêts du fonds d’épargne s’est stabilisée en 2017 à un niveau de performance élevé : le volume de nouveaux prêts signés s’élève à 17 Md€, renouvelant la performance de 2016 et consolidant l’importance de l’action du fonds d’épargne dans le financement de l’économie française.
Au titre des résultats 2017, la Caisse des Dépôts apporte ainsi une contribution majeure de 1,9 Md€ au budget de l’Etat, en progression de 19 % (+ 300 M€).
L’Université Paris-Sud :un PPP avec Bouygues Construction @HOSPIMEDIA @Bouygues_C @u_psud
Source : HOSPIMEDIA
Dans le cadre d’un partenariat public-privé (PPP) signé ce 12 avril avec la société de projet Platon Saclay, menée par la firme de bâtiment et des travaux publics (BTP) Bouygues Construction, l’université Paris-Sud a engagé la conception, la réalisation et l’exploitation-maintenance de son futur pôle biologie-pharmacie-chimie situé sur le plateau de Saclay (Essonne).
La concertation publique autour de ce projet a été lancée début 2015 (lire notre article). Cet ensemble immobilier de 85 000 m2, soit « l’un des chantiers universitaires les plus importants de France« , soulignent les différents partenaires dans un communiqué commun, doit être livré en avril 2022 après douze mois d’études et trente-six de travaux. L’investissement atteint les 283 millions d’euros (M€). À l’issue du contrat en 2047, la société de projet Platon Saclay remettra à Paris-Sud les bâtiments « avec un niveau de performance équivalent à celui de son ouverture« , comme elle s’y engage.
La reconstruction de la faculté de pharmacie s’inscrit dans un projet global qui se chiffre à 283 M€. Le nouvel ensemble sera positionné au nord du plateau du Moulon, à proximité de la future gare du Grand-Paris express Orsay et Gif-sur-Yvette, et s’affirmera comme « la nouvelle porte d’entrée de la zone d’aménagement concertée (Zac) du Moulon et du campus Paris-Saclay« . Certifié haute qualité environnementale (HQE), le pôle comprendra deux édifices distincts :
- un premier site dit « métro » combinant sur 74 000 m2 en surface plancher un « cœur de pôle » et les espaces d’enseignement (signés par l’agence d’architectes BTUA), ainsi que des locaux de recherche (quant à eux signés par le Groupe-6), il hébergera notamment la faculté de pharmacie de l’université Paris-Sud pour un total sur place de 3 300 étudiants et 1 000 administratifs et enseignants-chercheurs ;
- un deuxième site de 14 000 m2 de surface plancher pour accueillir l’Institut diversité écologie et évolution du vivant (Ideev, signé par le cabinet d’architectes Baumschlager Eberle) et ses 400 chercheurs, doctorants et administratifs.
Le site dit « métro », qui accueillera notamment la faculté de pharmacie, couvre quelque 74 000 m2. Par ailleurs, le pôle abritera également des laboratoires de recherche, des espaces d’enseignements (amphithéâtres, salles de cours, plateformes de travaux pratiques), des serres scientifiques, des locaux techniques, des zones logistiques mutualisées, un insectarium et un aquarium, etc
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