Archives du 20 octobre 2017
Immobilier neuf ou ancien, comment choisir ? @CAFPIPRET @Galivel
Source : Galivel
Au moment de l’achat, comment choisir entre le neuf et l’ancien ?
Quels sont les facteurs clés à prendre en compte ?
L’an prochain, avec l’application du remaniement du prêt à taux zéro annoncé par le Gouvernement, les acquéreurs vont devoir refaire leurs calculs avant d’acheter. La bonne nouvelle ? Le prêt à taux zéro (PTZ) est reconduit, alors qu’il devait s’arrêter au 31 décembre 2017. Toutefois, le projet de loi de Finances pour 2018 prévoit :
– dans le neuf, le PTZ est recentré sur les zones tendues ; il ne pourra être demandé à son niveau actuel que par les primo-accédants des zones A, Abis et B1 à partir de l’année prochaine. Les zones B2 et C, quant à elles, bénéficieront à présent d’un PTZ mais uniquement avec au maximum 20% de la somme totale emprunter ;
– dans l’ancien, le PTZ est ciblé sur les zones non tendues ; il ne pourra être demandé que par les primo-accédants des zones B2 et C, afin de contribuer à rénover des logements existants.
Les autres critères (conditions de ressources et composition de la famille, montants plafonds des opérations, quotités, différés, etc.) sont pour l’instant inchangés.
Le neuf globalement plus cher que l’ancien ?
C’est un réflexe de consommateur, accru par l’essor des comparateurs en ligne : le prix de vente affiché est souvent le critère prédominant dans le choix avant d’acheter. L’immobilier n’échappe pas à cette règle : de nombreux acquéreurs préfèrent se tourner vers l’ancien, qu’ils jugent d’emblée moins onéreux que le neuf. Toutefois, des exceptions existent, selon les villes et les quartiers : un logement ancien haut de gamme sans défaut, en excellent état et décoré au goût du jour, pourra parfois se vendre bien plus cher qu’un logement neuf.
Des frais non négligeables
Mais encore faut-il faire ses calculs et prendre notamment en compte les frais liés à une acquisition immobilière :
– dans le neuf, les logements neufs sont soumis à la TVA à 20 %, parfois réduite à 5,5 % pour les primo-accédants dans les zones ANRU (renouvellement urbain) ou les périmètres adjacents. De plus, les ventes de logements neufs sont soumises à des droits de mutation réduits, représentant entre 1 et 2 % du prix du bien
A lire aussi :
Zaynab Riet, nouvelle déléguée générale de la FHF @laFHF
#fhf
Source : Fédération Hospitalière de France
Le Conseil d’Administration de la Fédération hospitalière de France (FHF) a désigné, sur proposition de son Président Frédéric Valletoux et de son Bureau, Zaynab Riet en qualité de Déléguée Générale de la FHF. Zaynab Riet dirige actuellement le groupe hospitalier du Havre ; elle est également présidente de la conférence nationale des directeurs de centre hospitalier (CNDCH).
Zaynab Riet a été désignée Déléguée Générale de la FHF lors du Conseil d’Administration de ce 11 octobre 2017, sur proposition du Président et du Bureau de la FHF.
Maisons Connectées : Plurial Novilia donne le coup d’envoi du projet KONEKTI @actionlogement @PlurialNovilia
Source : Plurial-Novilia.fr
Ce coup d’envoi a eu lieu dans la commune de Bezannes où les premières pierres ont été posées dans la journée du 18 octobre 2017!
PLURIAL NOVILIA donne le coup d’envoi opérationnel du projet KONEKTI à Bezannes, avec la pose de la première pierre des Maisons Connectées®. Ces deux maisons innovantes, conçues de manière collective et intégrant quelques-unes des techniques et technologies les plus avancées en matière d’habitat, représentent en
effet le premier des trois volets de ce grand projet qui accueillera également un ensemble de 5 maisons inspirées des 5 continents, baptisé Bezannes Esperanto®, un bâtiment collectif d’une cinquantaine de logements, ainsi qu’un jardin thérapeutique.
La technologie au service des usages