Archives Mensuelles: novembre 2013
Zone € écart croissant entre économies française et allemande : focus sur les marchés
Retrouvez l’actualité des marchés financiers et de l’économie de la semaine, synthétisée par les experts de la salle des marchés du Crédit Mutuel ARKEA.
Cette fois, la proche réduction des achats d’actifs de la Fed n’entraîne ni flambée des taux d’Etat ni correction des indices actions
Zone euro : Les indices PMI des directeurs d’achats en nov. confirment l’écart croissant entre les économies française et allemande
Le PMI composite de la Zone euro, qui regroupe les PMI manufacturier et des services, a glissé de 51.9 en octobre à 51.5 en nov., entraîné vers le bas par les PMI français. Le PMI des services français a ainsi replongé en zone de contraction en nov., à 48.8, alors qu’il était repassé en zone d’expansion les 2 mois précédents. De même, le PMI manufacturier s’enfonce davantage en zone de contraction, à 47.8, où il se trouve depuis 21 mois consécutifs. Les PMI allemands, à l’inverse, poursuivent leur hausse en zone d’expansion. Le PMI des services, en particulier, surprend par sa vigueur et se rapproche de ses niveaux de février. Le PMI composite allemand ressort ainsi à 54.3 en novembre. Ÿ L’excédent de liquidités en Z.E est tombé à 159 Md€ la semaine dernière, du fait de la poursuite des remboursements des 2 LTRO par les banques auprès de la BCE. L’ampleur de la hausse de l’Eonia (de 0.079% le 15/11 à 0.132% le 25/11) semble néanmoins suggérer qu’un effet « passage de fin de mois » s’ajoute à celui de la réduction de l’excédent de liquidités, dans un contexte de politique monétaire très accommodante menée par la BCE.
Etats Unis : De nombreux membres de la Fed souhaitent un ralentissement de ses achats mensuels d’actifs lors des prochains mois
ŸLes minutes de la réunion de la Fed des 29 et 30/10 ont révélé que de « nombreux membres » du comité de politique monétaire étaient favorables, lors des toutes prochaines réunions, à une réduction des achats d’actifs mensuels de la Fed, si les conditions économiques le justifiaient. Ils ont tout particulièrement discuté de la communication à ce sujet (calendrier officiel, instauration d’une règle automatique, répartition de la réduction des achats entre les titres d’Etat et les titres adossés au secteur immobilier), afin de prévenir une remontée brutale des taux d’Etat à 10 ans américains. La Fed insiste surtout sur l’absence de lien entre ralentissement de son programme d’assouplissement quantitatif et hausse de taux directeurs. De plus, le passage du taux de chômage sous le seuil des 6.5% n’entraînera pas de hausse automatique du taux directeur.
Autres : Pétrole : Un accord a finalement été conclu entre l’Iran et les pays occidentaux le 24/11, pour une période probatoire de 6 mois. En échange de la limitation de l’enrichissement d’uranium de l’Iran, ce dernier a obtenu un allégement des sanctions à son égard. Le cours du Brent a alors chuté de plus de 3$ par baril à 108$ le 25/11. Il a retrouvé ses niveaux antérieurs à l’accord ce même jour, lorsque les investisseurs ont réalisé que les quotas de production de pétrole iraniens demeuraient et ne remettraient pas en cause l’équation offre et demande à court terme.
> En savoir plus : consulter la note en PDF
Groupe Gambetta : 27 maisons prêtes à vivre accessibles pour les primo-accédants
Le Groupe Gambetta vient de lancer la commercialisation des villas de « La Pratéria » aux portes de Cholet. Ces 27 maisons en accession à la propriété seront construites à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Léger-sous-Cholet. Livraison du programme en deux tranches en 2015.
Les villas de « La Pratéria » participent au dynamisme de Saint-Léger-sous-Cholet. Les 27 logements qui composent ce programme bénéficieront des avantages du centre-ville tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. A moins de 200 m des commerces de proximité, les nouveaux propriétaires apprécieront un cadre de vie serein et chaleureux.
Des maisons prêtes à vivre pour tous !
Construites sur des terrains allant de 198 à 439 m/ ces maisons de plain-pied ou à étage, de 3 à 5 pièces, évolutives, avec garage et jardin proposent des surfaces habitables de 70 m+ pour un T3 à 90,5 m+ pour un T4 T. Les prix TTC (TVA 19,6 %) vont de 139 000 € pour un T3 à 177 900 € pour un T4.
Les logements éligibles à la location-accession bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 %, soit 124 833 € pour un T3, 135 185€ pour un T4 à étage (79,6 m/) ou 150 066 € pour un T4+ (82,70 m/). Le prix au m/ s’échelonne de 1931 € à 2092 € pour une surface habitable totale de 2 163,90 m².
Avec un dépôt de garantie de 1 500 € seulement à la réservation, les maisons prêtes à vivre du Groupe Gambetta garantissent aux futurs propriétaires une acquisition facile et en toute confiance. Certains logements seront même accessibles en location-accession (selon l’éligibilité du foyer) avec une TVA à taux réduit et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
–
Le savoir-faire du Groupe Gambetta mis à la disposition des habitants du Choletais
De l’organisation à la gestion des volumes en passant par la circulation de la lumière naturelle et le choix qualitatif des matériaux (menuiserie PVC double-vitrage, poêle à granulés de bois, chaudière gaz à accumulation, maçonnerie en briques en terre-cuite BGV Thermo collées…) chaque villa de « La Pratéria » a été pensée pour apporter le maximum de confort à ses habitants tout en étant respectueuse de l’environnement.
Le Groupe Gambetta s’implique ainsi, depuis plus de 15 ans, dans la construction de logements respectueux de l’environnement et économes en énergie. Répondant aux normes environnementales actuelles, la résidence atteindra la performance énergétique BBC (RT 2012) et garantira un confort optimal et une maitrise de la consommation d’énergie.
Le projet résidentiel des villas de « La Pratéria » assure transparence et sécurité. Des engagements qui ont d’ores et déjà fait leurs preuves dans la région puisque plus de 900 maisons de ce type ont déjà vu le jour en Pays de La Loire depuis 1997.
En savoir plus : www.groupegambetta.fr
La situation économique et financière des cliniques privées à but lucratif en 2011
En 2011, la rentabilité nette des cliniques privées à but lucratif est estimée à 2,6 % de leur chiffre d’affaires, soit une augmentation de 0,6 point par rapport à 2010 (2 %). Cette amélioration est la conséquence d’une hausse du résultat exceptionnel, lié notamment à des opérations de cessions immobilières, et pourrait donc ne pas être pérenne. En effet, le résultat d’exploitation baisse de 0,7 point pour s’établir, en 2011, à 3,7 % du chiffre d’affaires (4,4 % en 2010). Par ailleurs, on constate que leur capacité d’autofinancement reste stable, tandis que l’effort d’investissement continue son ralentissement.
Le secteur le plus important reste celui de la médecine, chirurgie et obstétrique ou odontologie, où les cliniques privées réalisent la moitié des venues en hospitalisation partielle et un quart des séjours en hospitalisation complète. Cependant, leur part de marché tend à diminuer, au profit des hôpitaux publics.
La situation économique des cliniques privées, satisfaisante en moyenne, présente une grande hétérogénéité : plus d’un quart d’entre elles subissent des pertes alors qu’une sur dix affiche une rentabilité nette supérieure à 12,2 %.
> En savoir plus : télécharger le rapport
Le Groupe Pichet se renforce sur l’Ile de France
Dans le cadre de sa stratégie de développement et pour répondre à ses ambitions, le Groupe Pichet, l’un des 10 premiers groupes immobiliers français, crée sa seconde Direction parisienne. Aux côtés de Philippe Goujat, Emmanuèle Rotman-Berdah prendra la responsabilité de la Direction Régionale île-de-France Nord-Ouest
Emmanuèle ROTMAN-BERDAH rejoint le Groupe Pichet en tant que Directrice régionale Île-de-France
Emmanuèle Rotman Berdah est ingénieur ESTP et titulaire d’un master HEC en marketing. Après avoir occupé un poste d’ingénieur d’affaires chez Eiffage Immobilier, elle rejoint Soferim et Bouygues Immobilier en tant que directrice d’agence puis prend la responsabilité de l’entité Valorissimo. Elle occupait depuis 2011, le poste de Directrice des grands projets du Groupe Bouygues Immobilier en Île de France.
Au sein du Groupe, elle pilotera une seconde direction régionale parisienne. A la tête d’une équipe de la promotion et du développement, elle sera en charge des projets implantés dans les Yvelines, les Hauts-de-Seine, le Val-D’Oise et la Seine-Saint-Denis.
Philippe Goujat, Ingénieur INSA et Directeur Régional Île-de-France du Groupe depuis 2011, conduira les projets de l’Essonne, du Val-de-Marne et de la Seine-et-Marne.
La ville de Paris sera gérée conjointement. Cette nouvelle organisation permettra au promoteur d’accélérer son développement en Île-de-France et de saisir les opportunités du marché tout en étant au plus près de ses projets parisiens.
Elle traduit la stratégie du Groupe Pichet : s’implanter durablement sur le bassin parisien et multiplier ses positions en île-de-France.
Le symbole d’une volonté affirmée de développement sur l’Île-de-France
Depuis 2005, le Groupe connait un développement croissant en Île-de-France profitant du dynamisme économique de la région et de son fort besoin en logements (premier marché immobilier national avec 1/5ème des logements collectifs construits).
L’ambition du Groupe Pichet est d’y d’affirmer sa présence en tant qu’acteur incontournable, en proposant un volume croissant de logements pour répondre à la demande locale et continuer le développement de ses différents métiers déjà présents sur le bassin parisien : la promotion, l’administration de biens et l’exploitation hôtelière.
Le promoteur a déjà livré en Ile-de-France plus de 500 logements et prévoit la construction de plus de 1 000 nouveaux appartements par an d’ici à 2015 en Ile-de-France. Ce développement de l’activité de promotion accompagne l’accroissement de l’activité d’administration de biens développée récemment par l’acquisition d’un cabinet de gestion parisien. Ainsi, le Groupe compte parmi les 20 premiers administrateurs de biens français avec la gérance de 38 000 mandats.
Le métier d’exploitation hôtelière a, quant à lui, été enrichi cette année par l’ouverture d’un nouvel établissement à Orly d’une capacité de 350 lits montant à 4000 lits, le nombre de suites gérées par la filiale.
D’ici à 2015, le Groupe Pichet prévoit déjà de déployer sur la région toute sa gamme de résidences de tourisme, All Suites Appart Hôtel***, de résidences étudiantes, All Suites Study, et surtout sa nouvelle offre de résidences services pour séniors, All Suites Serenity.
> En savoir plus : www.pichet.com
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 