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1ers logements neufs à La Défense depuis 30 ans @nexity @LaDefensefr
Source : Nexity.fr
Yann Doublier, Directeur général délégué de Nexity Immobilier résidentiel, Méka Brunel, Administratrice Directrice Générale de GECINA et Guillaume de Rendinger, Directeur IESEG PARIS, Directeur Financier, étaient également présents pour ce moment marquant du quartier, il s’agit des premiers logements construits depuis 30 ans à La Défense.
Nexity a la conviction que la ville de demain devra combiner urbanité et intensité. La ville de demain, c’est la ville multidimensionnelle où il fait bon vivre et travailler, où le rythme, les usages, les modes de circulation et d’échange sont « urbains », pensés à la bonne échelle.Lire la suite de l’article
Crowdfunding : la nouvelle tendance de l’immobilier @nexity
Source : Nexity Lab
Le Crowdfunding devient la nouvelle tendance phare de l’immobilier.
Mais comment expliquer ce nouvel engouement ?
Derrière le concept de Crowdfunding : l’idée de faire se rencontrer des porteurs de projets et des personnes souhaitant investir via des plateformes internet dédiées. Art, culture, science, social, caritatif, politique… aucun domaine ne semble échapper à cette tendance. Désormais très répandu en France, ce type de dispositif s’est même ouvert depuis quelques temps au secteur de la pierre. On parle alors de crowdfunding immobilier. D’un côté des promoteurs immobiliers proposent à des particuliers de financer leurs programmes, de l’autre côté, des particuliers cherchent un rendement plus intéressant que leur livret A.
Des rendements attractifs sur du court terme
L’intérêt grimpant des investisseurs particuliers pour les plateformes de crowdfunding immobilier s’explique d’abord par la promesse de rendements élevés qui peuvent atteindre 10% par an.
En savoir davantage…
A lire aussi :
- Crowdfunding immobilier : Koregraf ouvre son capital à de nouveaux partenaires
- Inauguration de la « Villa Félicie »
- La to-do list pour réussir son emménagement
Inauguration de la « villa Félicie »une opération @nexity @PERL_Immo @groupesni
Ce matin, Jean-Pierre Giran, Maire d’Hyères Les Palmiers, Lionel Seropian, Directeur régional Nexity Immobilier résidentiel PACA, Pierre Fournon, Directeur général du Nouveau Logis Provençal (Groupe SNI) et Thomas de Saint Leger, Directeur général de Perl, ont inauguré l’opération Villa Félicie.
Ce programme est le fruit d’une collaboration étroite entre la ville d’Hyères, les services de l’Etat dans le Var, Toulon Provence Méditerranée, Nexity, Perl et Nouveau Logis Provençal (Groupe SNI). L’opération développe 3.225 m² de SDP et compte 50 logements, dont 36 sont financés en Usufruit Locatif Social (ULS). Ils complètent l’offre locative à loyer abordable, destinée aux actifs, de l’agglomération hyéroise. Le co-financement de ces logements est assuré par l’investissement en nue-propriété de particuliers épargnants – qui au terme du démembrement de 15 ans deviendront pleins propriétaires. Parallèlement, l’usufruit de l’immeuble est acquis par le bailleur social Nouveau Logis Provençal (Groupe SNI) qui en assure l’exploitation locative et l’entretien sur cette période.
La Villa Félicie, résidence d’une haute qualité patrimoniale, s’adapte de manière cohérente au contexte local en proposant un vocabulaire architectural inspiré par l’environnement et le paysage, signé par les architectes Frédérique Pyra-Legon & Josiane Ducoli. Le projet évite la rupture et recherche l’harmonie dans toutes ses dimensions. L’opération est labellisée RT 2012, H&E – Chantier Propre A et a obtenu le Label Cerqual.
Logement : “Plutôt que de choc de l’offre, il faut s’occuper de la demande” A.Dinin, Nexity @_GEFILS @nexity
Article de Ba-tiActu paru dans GEFILS
Le groupe Nexity se porte bien. Sur les neuf premiers mois de l’année 2017, le nombre de réservations dans le résidentiel est en hausse (+18 % en volume, +23 % en valeur), tout comme le chiffre d’affaires à 2,25 Mrds € (+11 %). Les prises de commandes en immobilier d’entreprise sont bonnes (143 M€) et le carnet de commandes de la promotion bien garni, garantissant plus de 2 années de production au rythme réel, soit 4,5 Mrds € de CA prévus. Pourtant, son président-directeur général, Alain Dinin, est per-plexe. Non pas pour son entreprise, solide, mais pour le secteur du logement en général. Car les semaines qui viennent sont riches en enjeux politiques : « Projet de loi de Finances, loi Logement, choc de l’offre, simplification… Tout ça prend du temps, et de plus en plus. Mais à quel moment saurons-nous ? En février ? Jusque-là nous suspendons nos choix ». Le pdg explique qu’un éventuel assouplissement des exigences dans le logement face aux personnes à mobilité réduites (PMR) aura forcément un impact sur les projets et donc, sur les permis de construire, qui devront être modifiés. Le débat sur les APL pèse également sur la situation, puisqu’elle bloque les offices HLM, ce qui constitue, selon lui, une menace réelle. Il analyse : « Il y a un effet de bouchon, comme lors-qu’un automobiliste donne un coup de frein sur l’autoroute, ce qui finit par générer un embouteillage de 4 km en amont ». Alain Dinin résume : « Les opérateurs, comme Nexity, sont prêts à faire un effort pour se réformer, en deux ou trois ans. Nous pouvons plafonner les prix et les marges par exemple. Mais le gouvernement a choisi de prendre des mesures immédiates, un raisonnement à court terme dans un secteur qui est à moyen terme. D’où un risque d’effet accordéon ». Le président anticipe même une baisse de la production globale de logements en 2018, de l’ordre de 50.000 mises en vente de moins. Il trouve dommage que le gouvernement d’écoute pas et ne soit pas assez organisé.
Revenir sur le zonage territorial
Jean-Philippe Ruggieri, directeur général délégué en charge du « Client particulier » et co-président des activités de promotion, résidentiel et tertiaire, enfonce le clou :…lire la suite sur www.gefils
La to-do list pour réussir son emménagement ! @nexity
Voici une liste des différentes étapes à remplir avant de pouvoir occuper sereinement votre bien.
Changement d’adresse
Souscrivez à une assurance habitation
Propriétaire ou locataire, souscrire à un contrat multirisque habitation est obligatoire.
Après avoir comparé vos différents devis récoltés, sélectionné votre nouvel assureur et signé votre contrat, vous serez alors assuré des différents sinistres que pourrait subir votre habitation à savoir un dégât des eaux, un incendie, une catastrophe naturelle ou un vol.
Restez connecté
Avant de souscrire à une offre Internet, commencez par étudier votre nouvelle adresse : la disponibilité des fournisseurs et l’éligibilité à l’accès en haut débit. Puis envisagez s’il est préférable d’opter pour une résiliation ou une migration de votre box Internet. Le transfert de connexion Internet peut éventuellement vous générer un coût si cela concerne une création de ligne ou une installation de la fibre optique.
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