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Nouveau PLU à Lyon : quel impact sur le logement ? @planimmobilier
Source : Plan Immobilier
La Métropole de Lyon a adopté son nouveau Plan Local d’Urbanisme et d’Habitat. Il détermine les grands axes de développement de la Métropole d’ici à 2026.
L’objectif du nouveau PLU-H de la Métropole de Lyon est d’assurer un développement urbain cohérent tout en conciliant essor économique, logement et espaces naturels. Les 59 communes du territoire sont désormais concernées et tous les permis de construire accordés depuis fin juin le respectent.
La Métropole de Lyon souhaite faire du PLU-H un outil pour rattraper son retard en matière de construction de logement et ainsi atteindre le chiffre de 8000 à 8500 logements neufs par an. Ce chiffre est plus ambitieux que celui du Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) qui prévoit 7500 logements neufs par an.
Quid du logement social? logement étudiants et jeunes actifs @icfhabitat
Source : ICF Habitat
En 2018, 67 % de jeunes interrogés ont indiqué avoir rencontré des difficultés à trouver un logement, en raison notamment d’un loyer trop élevé, d’une offre d’hébergement insuffisante ou inadaptée, d’un dossier de candidature rejeté… Alors que la rentrée 2019 s’annonce tout aussi complexe, le groupe ICF Habitat rappelle que le parc social est également accessible à ces publics spécifiques et leur donne des clés pour décrocher leur nouveau «chez-soi».
En raison de revenus limités, d’une mobilité forte qui peut inquiéter les propriétaires ou encore d’une situation souvent perçue comme «instable», trouver son «chez-soi» pour des étudiants ou des jeunes actifs est souvent un chemin parsemé d’obstacles.
Alors que les associations alertent sur l’augmentation du coût de la vie étudiante, avec un budget logement estimé en hausse de 2,97%, soit près de 2,5 fois l’inflation , ICF Habitat, acteur majeur du logement en France, rappelle que le logement social offre une solution logement adaptée aux jeunes, qu’ils soient étudiants ou jeunes actifs.
ICF Habitat répond en effet aux différents besoins de la population en proposant une offre qualitative et diversifiée (logement social, à loyer intermédiaire ou libre), qui s’adresse à tous les publics (familles, séniors, jeunes, publics fragiles…). Ainsi, pour les jeunes, le Groupe propose, au-delà du patrimoine « classique », des résidences sur-mesure, situées à proximité des lieux d’études et des bassins d’emploi, adaptées aux différentes ressources et dotées de services et d’espaces partagés (salles de sport, cuisines et laveries partagées, espaces de co-working…).
Pour cette offre spécifique, ICF Habitat s’appuie sur l’expertise d’associations gestionnaires partenaires, telles que Parme, l’ALJT ou encore Arpej, qui ont le savoir-faire et l’expérience du logement meublé temporaire.
Quelle est la part de l’énergie renouvelable en France ? @Min_Ecologie
Source : Statistiques développement durable
La part des énergies renouvelables dans la consommation finale brute d’énergie en France s’élève à 16,5 % en 2018, selon les estimations provisoires. La croissance des énergies renouvelables en France est importante depuis 2005, notamment avec le développement des biocarburants, de la biomasse solide, des pompes à chaleur, de l’éolien et du solaire photovoltaïque.
En 2018, la part des énergies renouvelables progresse de 0,4 point, tirée notamment par la hausse de la production d’énergie éolienne.
# transition écologique
Immobilier : le marché haut de gamme des derniers étages @pap_fr
Source : PAP
Les logements avec vue sur les toits se négocient jusqu’à 20 % plus cher que les rez-de-chaussée. Une surcote qui séduit des acquéreurs conscients de la confidentialité de ce marché haut de gamme.
La multiplication des rooftops ces dernières années aurait-elle accéléré la tendance ? Pour de nombreux observateurs, la réponse est sans équivoque. La fréquentation des toits terrasses transformés en bar ou restaurant a indéniablement boosté la demande. Les logements en hauteur sont devenus la perle rare après laquelle courent les Français. Mais à biens d’exception, prix d’exception. Tutoyer les cieux qu’ils soient parisiens ou non, reste l’apanage de quelques privilégiés au portefeuille plutôt garni. Un dernier étage se négocie en effet en moyenne 15 à 19 % de plus qu’un rez-de-chaussée selon les Notaires du Grand Paris.
Des biens rares. A Paris, 10 % seulement des appartements à vendre sont situés au dernier étage. La rareté se paie cher dans la capitale et la concurrence est rude sur le marché premium. Loft, atelier d’artiste, penthouse ou balcon filant… La diversité des produits proposés ne parvient pas à satisfaire la fièvre acheteuse d’acquéreurs séduits par les atouts de ces biens d’exception. « Un dernier étage ce n’est pas de voisins au-dessus, c’est aussi plus de lumière, une vue imprenable, plus de calme et un sentiment de sécurité plus important », justifie un professionnel en charge de la réhabilitation architecturale d’un immeuble situé dans le VIe arrondissement où les étages supérieurs auront vu sur la Basilique du Sacré Cœur.
Des atouts qui font monter les prix. Attention, ces biens d’exception sortent de l’analyse classique du marché immobilier. Le dernier étage vaut toujours plus en raison de sa situation privilégiée et dominante. « A l’intérieur du même immeuble, à la même adresse, il peut y avoir des écarts de prix de 15 à 25 % du mètre carré entre le rez-de-chaussée sur cour sombre et le dernier étage avec une grande terrasse et une vue dégagée », relèvent les Notaires du Grand Paris. La province n’est pas épargnée par le phénomène. « Dans les grandes agglomérations, les immeubles sont généralement moins hauts. En moyenne quatre étages. Malgré cette différence, l’écart…LIRE LA SUITE…
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Nantes Métropole Habitat lance le « Bonus fidélité travaux » @NMHabitat
Source : Nantes Métropole Habitat
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* Conditions détaillées à retrouver dans la partie « Infos pratiques et formulaires » ci-dessous.
Une démarche qui s’inscrit dans le projet global « Un Monde de Services »
Afin de répondre à vos attentes, NMH lance le « Bonus fidélité travaux » co-construit avec vos représentants d’associations de locataires.
En effet, Nantes Métropole Habitat a mis en place une démarche participative appelée «Un Monde de Services», lancée en 2018, autour des services apportés aux locataires.
L’objectif ? …LIRE LA SUITE…
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