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Le marché immobilier risque-t-il de se retourner ? @SeLoger
Source : Se Loger
Bien que tous les indicateurs soient au vert, un retournement du marché immobilier pourrait arriver prochainement… C’est une éventualité qu’évoque Thomas Grjebine du Centre d’Études Prospectives et d’Informations Internationales (CEPII).
Plus d’explications dans la vidéo ci-dessous…
Qu’est-ce qui vous fait dire que le marché immobilier pourrait se retourner ?
Thomas Grjebine : Plusieurs signes devraient nous alerter. Tout d’abord, on constate que le secteur de la construction est en train de s’essouffler. En 2018, le nombre de permis de construire ayant été délivrés a diminué de 7,6 % par rapport à 2017. Or, les indicateurs que sont la construction, le volume de transactions et le prix de l’immobilier sont historiquement très corrélés entre eux, la chute de l’un entraînant celle des autres. En clair, la baisse de la construction s’accompagne le plus souvent d’une baisse des prix. Par ailleurs, de plus en plus de ménages jugent les prix « irréalistes », ce qui peut les conduire à retarder leurs projets immobiliers, voire à y renoncer. »
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Foncière Atland annonce une hausse de 36% de son chiffre d’affaires au 1er trimestre 2019 @GroupeAtland
Source : Atland
Foncière Atland a publié ses résultats au 1er trimestre 2019 et enregistre une hausse de 36% de son chiffre d’affaires consolidé, ce qui vient confirmer son positionnement de Foncière asset manager développeur au travers de ses 3 lignes de métier.
Asset management et gestion pour compte de tiers : forte croissance à 6,3 M€
Le pôle Asset Management continue de se développer rapidement avec une progression de son chiffre d’affaires 2019 de 86,7% par rapport au 31 mars 2018. Les honoraires, issus de la gestion réglementée, réalisée par sa filiale VOISIN (gestion de SCPI et OPPCI), progressent de 2,8 M€ pour s’établir à 5,9 M€ au 31 mars 2019. Les honoraires de souscription, net des honoraires de rétrocession, représentent près de 79% des honoraires au 1er trimestre 2019. Au 31 mars 2019, la société VOISIN a collecté 123,5 M€ (dont 19,4 M€ pour MyShareSCPI, développée en partenariat avec AXA Drouot Estate en 2018), à comparer aux 58 M€ du premier trimestre 2018 (soit une multiplication par 2). A fin mars 2019, le groupe gère près de 1,3 Mds€ hors droits d’actifs immobiliers.
Développement de bâtiments clé-en-main : stratégie de conservation
En 2018, Foncière Atland a livré un bâtiment d’activité de 5 800 m² à Massy-Palaiseau (91) à la Française Asset Management. Pour maintenir des rendements élevés, Foncière ATLAND privilégie désormais la construction pour compte propre (conservation en patrimoine), ce qui lui permet de conserver à prix de revient les actifs. Foncière ATLAND a ainsi acquis, au cours du trimestre, la première tranche d’un terrain de 45 000 m² sur le site de la gare de Pierrefitte-Stains (Tartres Nord) dans le cadre de l’appel à projets « Inventons la métropole du Grand Paris ».
Consulter le communiqué de presse
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Romain Dubois, nouveau Directeur Général d’ICF Habitat @icfhabitat
Source : ICF habitat
Romain Dubois a pris fin avril la direction générale du Groupe ICF Habitat, succédant ainsi à Cécile Queille qui a occupé cette fonction durant 9 ans.
Il poursuivra la dynamique du bailleur qui s‘attache à développer une offre de logements diversifiée, qualitative et abordable dans les territoires à forts besoins, en réponse aux besoins des collectivités et de la SNCF, son actionnaire.
Diplômé de l’Institut d’études politiques de Paris et titulaire d’un diplôme d’études approfondies d’histoire, Romain Dubois a exercé différentes fonctions de 1995 à 2007 au sein de ministères :
– ministère de la santé et des affaires sociales, comme chargé de mission à la direction générale de la santé puis chef de bureau du budget et de la programmation,
– ministère de l’économie et des finances, à la direction du budget puis à la direction de la réforme budgétaire,
– conseiller technique aux cabinets des ministres chargés de l’économie et du budget.
Nommé inspecteur des finances en 2007, il participe à des missions d’audit d’organismes publics et d’assistance à différentes commissions, dont la « commission Attali ».
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Icade : 2 nouvelles nominations au Comité Exécutif @Icade_Officiel
Source : Icade
Au sein d’Icade, Xavier Cheval a été nommé Directeur Général Délégué et Jérôme Lucchini a été nommé Secrétaire Général.
Xavier CHEVAL est nommé Directeur Général Délégué d’Icade Santé à compter du 25 avril 2019, en remplacement de Françoise DELETTRE qui a fait valoir ses droits à la retraite.Xavier CHEVAL, 36 ans, est diplômé de Centrale Paris et de l’Insead. Il est entré chez Icade Santé en 2011 comme Responsable, puis Directeur des investissements et enfin Directeur Général Adjoint d’Icade Santé depuis 2017.
Jérôme LUCCHINI est nommé Secrétaire Général d’Icade. Jérôme LUCCHINI, 52 ans, est diplômé en droit (DEA & Maitrise) et de Sciences Po. Il est entré chez SILIC en mai 2005 comme Secrétaire général et DRH, il est depuis janvier 2014 Directeur général adjoint d’Icade Santé et depuis 2015, Secrétaire du conseil d’administration d’Icade.
Ces nominations viennent renforcer les compétences et expertises du Comité Exécutif d’Icade dans le cadre de la mise en oeuvre de son plan stratégique 2019-2022.
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3F : 301 logements sociaux livrés en mars 2019 @3F_Officiel @ActionLogement
Source : Groupe 3F
Groupe 3F, filiale d’Action Logement, a annoncé avoir livré 301 logements sociaux en mars 2019. Focus sur 2 programmes, l’un réalisé par Immobilière 3F, et l’autre par Immobilière Rhône‐Alpes.
Immobilière 3F : 45 logements sociaux à Aubervilliers (93)
La société BâtiPlaine, société de coordination pour l’habitat à Plaine Commune, vient de livrer pour le compte d’Immobilière 3F (société de 3F/groupe Action Logement) une résidence de 45 logements sociaux à Aubervilliers, rue Henri Barbusse.
Conçu par l’atelier d’architecture Itar, le programme comprend 45 appartements (2 T1, 9 T2, 20 T3, 12 T4 et 2 T5) répartis sur trois bâtiments. Chaque logement dispose d’une cave et 22 places de stationnement sont proposées au sein du programme d’accession mitoyen. Il a été acquis en Vefa auprès de Paris Ouest Promotion. Économe en énergie, le programme répond à la RT 2012 ‐10 % afin de garantir des charges locatives maîtrisées.
Au 2e trimestre 2019, BâtiPlaine livrera à Immobilière 3F une nouvelle opération à Aubervilliers, rue Auvry, comprenant 59 logements sociaux et une cité artisanale de 1 200 m².
Immobilière Rhône‐Alpes : 28 logements sociaux aux Chères (69)
Aux Chères (69), commune de l’agglomération lyonnaise, Immobilière Rhône‐Alpes (société de 3F/groupe Action Logement) vient de livrer une résidence de 28 logements
sociaux.
Signé de l’agence Neptune Architecture et acquis en Vefa auprès de Mercier Promotion, le programme comprend deux bâtiments totalisant 28 logements répartis en 9 T2, 13T3 et 6 T4. Un espace d’accueil prend place au rez‐de‐chaussée de la résidence. En sous‐sol, 28 caves et 28 garages boxés ont été créées et 7 places de stationnement en surface prennent place à l’arrière de la résidence.
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