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Paris : 3ème place mondiale pour les investissements internationaux 2018
Investissements internationaux 2018
L’essentiel
- L’Europe, 1er investisseur des projets greenfield dans le monde
- Spectaculaire progression de Paris-Ile de France qui prend la 3ème place et rejoint les métropoles phares mondiales
- Paris en 3ème place sur les investissements stratégiques
Paris challenge Londres sur ses secteurs d’activité historiques
La progression de Paris-Ile de France Capitale Economique est exceptionnelle cette année, avec une croissance de 78 % du nombre de projets greenfield, la plus importante parmi les principales métropoles mondiales. Avec 338 projets en 2017
(+ 148 projets), Paris gagne deux places vs. 2016 et arrive 3ème, juste derrière Londres (390 projets, – 8 projets) et Singapour (354 projets, + 11 projets), qui maintiennent leur rang. Le dynamisme européen se traduit également par la progression de villes comme Barcelone (+ 5 places, 9ème), Dublin (+ 7 places, 10ème) ou Amsterdam (+ 4 places, 11ème). Seule Londres est en repli.
Sur les 15 dernières années d’investissements greenfield en France (soit depuis 2003), Paris-Ile de France représente 41 % des investissements greenfield en France. Elle est, dans deux tiers des cas, la ville où les groupes étrangers réalisent leur
1ère implantation en France.
La croissance de Paris-Ile de France est particulièrement visible dans le domaine du logiciel (2ème place) – où les investissements ont presque triplé – ainsi que dans le domaine des services aux entreprises et dans les services financiers, deux secteurs d’activité où Paris occupe désormais la 4ème place.
Paris : ville européenne la + attractive pour les investisseurs en 2018 @CBREFrance @MIPIMWorld #MIPIM2018
Source : CBRE
Paris prend la 1ere du classement Européen des villes les plus attractives en matière d’investissements immobiliers en 2018 !
A l’occasion de la 29ème édition du MIPIM, CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, livre les principaux enseignements de son enquête annuelle « Investors Intentions Survey » réalisée à l’échelle mondiale auprès de plus de 1000 investisseurs et qui dévoile leurs perspectives d’investissements en 2018.
Paris, ville la plus attractive d’Europe pour les investissements immobiliers
Avec un contexte économique et politique favorable, la Capitale française attire les regards des investisseurs européens devant Madrid, Amsterdam, Francfort et Londres. En 5ème place ces 5 dernières années, Paris prends pour la première fois la tête du classement.
« L’élection d’Emmanuel Macron, le Grand Paris et les JO 2024 ont permis à la France et notamment à Paris de recevoir un énorme coup de projecteur au niveau mondial. La France et Paris bénéficient d’un contexte très favorable pour les investisseurs, qui s’intéressent de plus en plus à notre marché », explique Fabrice Allouche, Président de CBRE France.
2017 : une année d’investissements record en Europe, qui devraient être dépassés en 2018
Après une année 2017 record avec un volume total d’investissements en Europe de 291 milliards d’euros, les investisseurs européens prévoient d’injecter encore plus de capitaux en 2018 : un tiers de ces investisseurs (33%) envisagent de dépenser plus cette année que l’an passé. A l’échelle mondiale, c’est 45 % des investisseurs interrogés qui souhaitent investir plus de capitaux dans l’immobilier. Pour 34 % des investisseurs européens, la principale préoccupation est la disponibilité des biens.
Le pricing attractif des actifs amène en outre 40% d’entre eux à vouloir vendre plus en 2018 qu’en 2017.
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A lire aussi :
2018, année prometteuse pour l’immobilier de bureaux en Île-de-France @Paris @GdParisExpress @webimm
Source : Webimm
La bonne performance de 2017 devrait se maintenir voire être dépassée en 2018. La visibilité à long terme des entreprises retrouvée, une plus grande consolidation de la demande exprimée et d’importantes opérations déjà en cours renforcent cet optimisme.
Marché des bureaux franciliens : 2,6 millions de m² attendus pour 2018
Après les très bons résultats de 2017 liés à d’importantes transactions réalisées en fin d’année, avec une demande placée dépassant les 2,6 millions de m², le marché des bureaux devrait atteindre et peut être même franchir ce seuil en 2018. C’est du moins ce que projette CBRE en s’appuyant sur une série d’indicateurs :
- La solidité du socle des demandes de PME assurant la vitalité des surfaces de moins de 5 000 m²
- Une anticipation des grandes entreprises dans leurs décisions de déménager
- Une insuffisance de l’offre neuve disponible dans Paris et l’Ouest francilien
- Une tension à la hausse locative là où le taux de vacances est bas
Une belle année en vue pour les surfaces de bureaux supérieures à 5 000 m²
Le « supermétro » du Grand Paris va booster l’immobilier de bureaux ! @Paris @GdParisExpress @webimm
Source : Webimm
Comment le Grand paris Express va transformer Paris ?
Le « Supermétro » va bientôt bousculer l’attractivité de la métropole de Paris. Mais alors, qui en profitera le plus ?
Immobilier de Bureaux : un besoin de surfaces de 4,5 millions de m²
Le Grand Paris Express, futur réseau de transport francilien, va offrir de nouveaux gains d’accessibilité à certains territoires et renforcer l’attractivité internationale de Paris dans les 15 années à venir. Pour identifier les opportunités tertiaires du Grand Paris, CBRE, société spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, a analysé les perspectives économiques de la métropole, afin de quantifier les besoins de surfaces à venir et d’identifier les territoires les plus porteurs. Selon cette étude, la croissance économique et l’appétit des entreprises pour le neuf permet d’anticiper un besoin de surfaces neuves et restructurées de l’ordre de 4,5 millions de m² dans les 5 prochaines années, soit environ 600 000 m² de plus que le rythme de production moyen. « Entre surdensité et surcapacité, les territoires porteurs vont être amenés à repenser l’urbanisme, et notamment se développer en hauteur », explique Fabrice Allouche, Président de CBRE France.
La Défense : bientôt la 1re concentration tertiaire d’Europe ?
Bénéficiant d’une renommée internationale et second pôle tertiaire français après le Quartier Central des Affaires de Paris, La Défense va profiter des effets d’entrainement du Grand Paris Express (GPE) et de l’extension du RER E (projet Eole) pour accroître son attractivité.
A lire aussi :
La Région Bretagne primée pour la campagne « Passez à L’ouest » @regionbretagne @cap_com
Attractivité du territoire La Région Bretagne primée pour la campagne « Passez à L’ouest »
Et de 5 ! Après déjà trois prix décernés depuis janvier, la campagne d’attractivité « Passez à l’Ouest » est une nouvelle fois saluée par les professionnels de la communication. Lors des rencontres Cap’Com du Havre cette semaine (5 au 7 décembre 2017), deux Grands Prix Cap’Com 2017 ont été décernés à la Région Bretagne : le premier dans la catégorie « attractivité et marketing territorial », le second dans la catégorie « Prix de la Créa ». Afin de marquer l’arrivée de la ligne à grande vitesse en Bretagne, la Région et les collectivités ont déployé la campagne d’attractivité « Passez à l’Ouest », ciblée sur l’Île-de-France. Signée de la marque Bretagne, elle détourne des clichés parisiens pour mieux valoriser les atouts bretons : qualité et cadre de vie, innovation, créativité, culture et patrimoine. Pensée pour être déclinée par les collectivités locales partenaires pour valoriser leurs atouts, la campagne a séduit les Bretons bien au-delà : particuliers, entreprises, offices de tourisme, associations, clubs sportifs ou festivals se la sont appropriée et l’ont déclinée sur les réseaux sociaux à travers plus de 800 visuels, plus imaginatifs les uns que les autres !
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