Archives d’Auteur: Alexandra Poloce
.@Nexity : le carnet de commandes atteint un nouveau record !
Selon Alain Dinin, Président-Directeur Général :
« En 2016, Nexity a réalisé d’excellentes performances, et atteint ou dépassé tous ses objectifs.
Le marché du logement neuf a été en forte croissance en 2016, et devrait s’établir à 125.000 réservations, proche de ses plus hauts historiques, grâce à des taux d’intérêt bas, des dispositifs de soutien à la demande efficaces, et une appétence toujours plus forte des Français pour l’immobilier. Nexity a connu une croissance sensiblement plus forte que celle du marché, et atteint un niveau de part de marché jamais connu (12,7% en 2016, contre 11,3% en 2015). C’est une croissance saine, sans inflation des prix, et bien répartie entre nos segments de clientèle (accédants, investisseurs particuliers, investisseurs institutionnels), qui sont tous en progression. Les autres marchés immobiliers (logement ancien, immobilier d’entreprise, aménagement) ont également été porteurs, et Nexity y réalise de très bonnes performances commerciales.
L’année 2017 démarre sur les mêmes bases favorables, mais l’environnement est plus incertain. Plus que la hausse des taux d’intérêt, qui devrait pouvoir être absorbée par les clients si elle est graduelle et mesurée, c’est l’accumulation des risques politiques, en France mais aussi sur un plan mondial, qui inquiète. Nous anticipons à ce stade un marché du résidentiel équivalent à celui de 2016 (125.000 réservations). En tout état de cause, grâce à sa politique de gestion des risques et à la flexibilité de son modèle opérationnel, Nexity pense être bien préparé pour faire face aux différents scénarios qui pourraient survenir.
La performance financière de Nexity en 2016 est très satisfaisante. Notre chiffre d’affaires est stable : les prises de commandes de 2015 et 2016, ainsi que les acquisitions réalisées en 2016 n’y contribueront que de façon différée. Notre résultat opérationnel courant progresse de 21%, à 266 millions d’euros : la contribution de tous les métiers s’améliore, et les métiers de services sont au rendez-vous. La génération de cash est forte. Enfin, notre backlog de 4,0 Mds € (+22%), nous donne une bonne visibilité à moyen terme.
Transformation #numérique : @leasecom1 & @TECHINFrance s’associent
Le partenariat entre TECH IN France et Leasecom a pour objectif d’accompagner ces acteurs dans cette transformation numérique.
Les deux tiers des éditeurs du Top 100 génèrent désormais un chiffre d’affaires significatif dans le SaaS, avec une moyenne de 15% de croissance sur un an, selon le classement 2015 « les 100 Digital » réalisé par PwC et TECH IN France. Cette évolution de business model a un impact considérable sur la trésorerie d’un éditeur et peut entrainer un problème de BFR et une difficulté de reconnaissance du revenu.
La transformation numérique est aujourd’hui le moteur indéniable de la croissance économique. D’ailleurs de nombreux cabinets s’accordent à dire : en 2017, 11,7 milliards d’investissement seront consacrés à la transformation numérique tirés principalement par le marché du cloud. Ces investissements annoncent de belles opportunités de business pour les prestataires services, et les éditeurs !
Or pour investir avec succès ce marché, les éditeurs doivent revoir l’intégralité de leur business économique : les logiciels en tant que service (Software as a Service).
Les éditeurs ne vendent plus des applications mais l’usage de ces applications.
Mais comment financer cette transformation et leur BFR ? Comment reconnaître immédiatement les revenus de cette activité ? Comment répondre à l’agilité qu’exige ce nouveau marché ?
Observatoire FPI : excellent millésime #logement neuf 2016 @afcpifrance
La FPI publie les chiffres de l’année 2016 de son observatoire statistique national, baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France, lancé en 2010.
Un marché en croissance
Après avoir cru de 16 % en 2015, les réservations de logements auprès des promoteurs ont de nouveau augmenté de 21 % en 2016, atteignant 148 618 logements – le niveau le plus élevé atteint depuis que l’observatoire de la FPI couvre l’intégralité du territoire national, en 2010. Il faut remonter aux années antérieures à la crise financière de 2008 pour retrouver des niveaux de réservations plus élevés, mais le marché du logement neuf était beaucoup plus dynamique :
l’objectif des 500 000 mises en chantier était alors tangenté, contre 375 000 logements seulement en 2016.
L’année 2016 est donc un « très bon millésime » pour le logement neuf, qui confirme un début de reprise économique et une confiance retrouvée des ménages, mais nous restons loin des pics atteints dix ans plus tôt.
Un contexte favorable à préserver
Cette bonne dynamique repose sur :
- Un contexte de taux d’intérêts très bas, particulièrement attractifs pour les acquéreurs, qui a permis aux marchés de renouer, pour la première fois depuis la crise de 2008, avec une appétence forte pour l’immobilier ;
- Des dispositifs de soutien de la demande efficaces et lisibles : les ménages investisseurs se sont très bien approprié le dispositif Pinel, et les primo‐accédants le PTZ renforcé
« Les dispositifs de soutien de la demande produisent les effets attendus, ils sont bien utilisés par les ménages dans un contexte de confiance retrouvée après la période d’incompréhension de la loi ALUR et la contraction du marché qui s’en est suivie » précise Alexandra François Cuxac, présidente de la FPI. « Il est capital pour tout le secteur de la construction que le Pinel comme le PTZ soient préservés et poursuivis, dans un contexte où les taux d’intérêt ne resteront pas durablement au point bas atteint en 2016 ».
Il faut rappeler qu’entre 2010 et 2013, la réduction du dispositif Scellier puis la mise en place de la loi Duflot, déconnectée de la réalité de la demande, ont fait plonger le nombre de réservations de logements neufs par des ménages investisseurs de 63 800 à 30 100.
>De Leblogdesinstitutionnels
Mon profil Google
Ma bio en résumé
Hlm Découvrez une campagne de clips originale @UnionHlm
Découvrez une campagne de clips originale
Découvrez le site « Oui au logement social »
>De Leblogdesinstitutionnels
Mon profil Google
Ma bio en résumé
Emploi: Drôme Aménagement Habitat recherche son prochain Directeur Général d’OPH
Acteur économique incontournable du département, Drôme Aménagement Habitat est ancré sur le territoire grâce à ses 10 700 logements implantés sur 148 communes. Participant au développement des territoires, il propose des prestations de haute qualité, diversifiées autour de trois métiers : la construction de 200 logements et de 1 ou 2 foyers, et la gestion de logements sociaux et l’aménagement. Il s’affiche ainsi comme le partenaire privilégié de sa collectivité de rattachement, le Conseil Départemental, et proche des préoccupations des 20 000 clients drômois logés. Dans le cadre de départ en retraite de l’actuel titulaire du poste, l’EPIC recherche son prochain :
Directeur Général d’OPH
En collaboration directe avec le Président et s’appuyant une équipe de 200 salariés, répartis entre le siège et les 6 agences de proximité, le Directeur Général garantit la mise en œuvre de la stratégie définie par le Conseil d’Administration.
Il poursuit le rythme de production de près de 200 logements neufs par an, et son rôle d’aménageur sur le territoire en apportant son expertise aux collectivités en matière de ZAC, de dynamisation de centre-bourg ou d’opérations de renouvellement urbain. Il développe la palette de produits spécifiques pour coller aux besoins drômois, notamment seniors et jeunes.
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 