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Le numérique révolutionne le processus de construction @VilogiaGroupe #BIM
Source : vilogia.fr
L’arrivée du numérique a bouleversé tous les secteurs d’activité, aucune entreprise voulant assurer sa pérennité ne peut s’en passer de cette tendance. Le numérique peut représenter selon l’appréhension du groupe, soit une menace ou une opportunité.
Du côté de Vilogia, le numérique est sans aucun doute une opportunité à saisir afin de révolutionner le processus de construction des bâtiments.
De ce fait, après des retours d’expériences jugées positives sur des opérations réalisées à partir de la maquette BIM par Bouygues Bâtiment Nord-Est à Hem (59) et La Madeleine (59),Vilogia décide de passer à l’offensive, en procédant également à une expérimentation de ladite maquette.
Qu’est-ce que le BIM – Building Information Modeling ?
Le BIM peut être défini comme l’ensemble des processus mis en œuvre pour structurer et fiabiliser les données relatives à une construction, projeté sous forme d’une maquette numérique pouvant intégrer jusqu’à 7 dimensions (7D) : géométrie, temps de réalisation, contrat de maintenance, coût de remplacement, performance environnementale. L’objectif du BIM est d’apporter une meilleure qualité aux bâtiments construits et une meilleure prise en compte de l’exploitation et de la maintenance.
Vilogia expérimente le BIM à Lyon
Vilogia a choisi le secteur de Lyon pour expérimenter le BIM avant un déploiement national. Vilogia possède un patrimoine de 2 000 logements (ancien, neuf, VEFA, rachats de patrimoine). Vilogia vise également d’ici quelques années une utilisation systématique du BIM sur les opérations neuves et en réhabilitation… Lire la suite
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10 ans d’activité pour la #Fondation @LaMaisonPassive @VilogiaGroupe
Source : vilogia.fr
La Maison Passive est une fondation conçue pour lutter contre la pollution liée par la consommation de l’énergie utilisée pour réchauffer les maisons. C’est également le projet qui offre à ses preneurs, la possibilité de vivre dans un espace sans avoir la nécessité d’utiliser les radiateurs qui sont parfois encombrants et nuisibles à certains sens du corps humain.
L’idée c’est de réduire la consommation d’énergie en construisant ingénieusement des maisons regroupant un système d’isolation, de ventilation et d’étanchéité, et de récupération de la chaleur sortante, permettant de conserver la chaleur.
L’année 2017 marque les dix ans de cette fondation. Le premier bâtiment passif sortait de terre en 2007. En 2017 ils sont plus de 200. Que de chemin parcouru ! Nous vous proposons de revenir sur dix ans de construction passive au travers d’un rapport d’activité.
Découvrez ici le rapport d’activité
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.@FitchRatings attribue la note « A- » à @VilogiaGroupe
Lisez cette brève sur la Plateforme des Institutionnels
La note de Vilogia SA prend en compte son niveau élevé d’endettement (dette / Ebitda) qui devrait rester supérieur à 15x à moyen terme. Celui-ci est quelque peu compensé par la forte demande de logements sociaux dans les zones où Vilogia SA opère et par la récurrence des flux de trésorerie provenant des activités locatives (qui bénéficient en grande partie d’aides de l’Etat). Il prend également en compte le contrôle étroit exercé par les autorités administratives, la réglementation stricte qui lui est applicable, le soutien continu de la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC, AA / Stable / F1 +) et la part importante de dette garantie (à première demande) par les collectivités locales.
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Mieux connaître les enjeux fonciers ! @VilogiaGroupe
Vilogia, acteur de l’aménagement des territoires, est devenu fin 2016 l’un des membres fondateurs* du LIFTI, le Laboratoire d’Initiatives Foncières Territoriales Innovantes. Ce nouveau fonds de dotation rassemble des acteurs de tous horizons, mobilisés pour faire avancer la connaissance des questions foncières. Entretien avec son Président et fondateur, Marc Kaszynski, ancien Directeur de l’Établissement Public Foncier Nord-Pas de Calais
Q/ Pourquoi vouloir engager ce travail sur la connaissance des questions foncières ?
Marc Kaszynski : Aujourd’hui, la ville se recompose sur elle-même, l’urbanisation de terrains vierges ne représente plus l’essentiel de l’activité. Les deux groupes de travail que nous mettons en place reflètent cette réalité : le premier est consacré à l’open data des données foncières, l’autre au recyclage des friches urbaines. Ce travail doit nous permettre d’identifier plus facilement les nouveaux gisements à venir : des bureaux vides, d’anciens centres commerciaux ou des zones d’activité des années 1970…
Vous envisagez ce travail comme une œuvre collective…
Oui, simplement parce que le foncier, avant d’être une valeur refuge ou un outil de spéculation, est d’abord le support de toute activité humaine ! LIFTI, à travers l’information et les outils gratuits que nous envisageons de développer, défend une approche partagée de la question foncière. L’information réciproque, notamment sur les questions de pollution, permettra de fluidifier les marchés et d’aller plus vite dans les négociations entre promoteurs, investisseurs et propriétaires institutionnels.
Qu’est-ce qu’un réseau de chaleur ? Blog @vilogiagroupe
Les réseaux de chaleur de trois quartiers VilogiaSource : blog VILOGIA
Aujourd’hui, les professionnels de la construction cherchent à diminuer la consommation énergétique des bâtiments. Les réseaux de chaleur sont-ils une solution de desserte énergétique pertinente ? Définition et exemples de réseaux de chaleur dans trois quartiers Vilogia.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un réseau de chaleur ?
Les réseaux de chaleur de trois quartiers Vilogia
Qu’est-ce qu’un réseau de chaleur ?
Un réseau de chaleur est un système de distribution de chaleur produite de façon centralisée, permettant de desservir plusieurs bâtiments (logements, écoles, piscines…) et donc plusieurs usagers.
Un réseau de chaleur comprend :
une ou plusieurs unités de production de chaleur ;
un réseau de distribution primaire dans lequel la chaleur est transportée ;
un ensemble de sous-stations d’échange à partir desquelles les bâtiments sont desservis par un réseau de distribution secondaire.
Les réseaux de chaleur vertueux – définition
Les réseaux de chaleur vertueux sont des réseaux alimentés à plus de 50% par des énergies renouvelables ou de récupération. La chaleur transitant sur les réseaux de chaleur est utilisée pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire des bâtiments qui y sont raccordés.
Exemples d’atouts des réseaux de chaleur vertueux, y compris pour les quartiers neufs :
la stabilité des prix de vente de la chaleur livrée ;
la mobilisation de sources d’énergie locales, territoriales : contribue à l’économie locale ;
la chaleur directement utilisable par les usagers : centralisation de la maintenance ;
la qualité de l’air et la maîtrise des émissions polluantes sur les productions centralisées soumises à des quotas très stricts compte tenu de leurs tailles significatives.
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