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Marseille : prix de la meilleure rénovation urbaine au MIPIM de Cannes
Source : site de la ville de Marseille
Le titre de meilleure rénovation urbaine 2015 a été décerné ce jeudi 12 mars au grand rendez-vous international de l’immobilier à Cannes ! Marseille a remporté le titre avec le réaménagement du boulevard du littoral qui relie la Joliette au fort Saint-Jean et constitue la plus grande opération de rénovation urbaine du Sud de l’Europe.
Dernier symbole en date de la métamorphose de la cité phocéenne, le boulevard du Littoral (ou boulevard Euroméditerranée), nouvel axe nord-sud, longe les quais du port et sert de fil d’Ariane aux grands équipements publics : le MuCEM, la Villa Méditerranée, le Musée Regards de Provence, les Terrasses du Port, le Silo…
Il a été conçu par les urbanistes Yves Lion, François Kern et le paysagiste Guerric Péré (Ilex).
L’ancien axe nord-sud vestige de l’âge d’or du « voiturbanisme » des années 60/70 s’est métamorphosé en une promenade de 3 kilomètres, propice à la flânerie.
Deux larges trottoirs arborés (14 m de large pour 2000 arbres plantés) permettent aux familles et aux touristes de cheminer le long des quais du port, entre les nouveaux grands équipements qui maillent le littoral.
Cette promenade obtient donc le MIPIM Award dans la catégorie « Best urban regeneration project » (meilleur projet de régénération urbaine).
Le MIPIM est le plus grand marché des professionnels de l’immobilier au monde et réunit chaque année à Cannes, les acteurs majeurs du secteur.
« Depuis les années 40-50, la ville de Marseille n’avait plus contact avec son port, explique l’architecte Yves Lion. L’autoroute constituait une très forte barrière. Avec sa disparition, nous avons pu aménager, en une fois, un boulevard de 3 kilomètres. Celui-ci a de l’intérêt dans la dynamique urbaine, il marque le signe fondateur d’un nouveau quartier. L’avenir de Marseille se trouve au Nord. Elle peut devenir une très grande ville. »
Bernard Morel, Président d’Euroméditerranée, se réjouit de l’obtention de ce prix qui arrive, à l’heure où Euroméditerranée fête ses 20 ans : « ce MIPIM Award célébre 20 années d’efforts pour remodeler la façade maritime qui incarne le renouveau urbain et la reconquête d’une partie de notre ville longtemps ignorée ». ..en savoir plus..
Question 9: Revenus modestes, comment devenir propriétaire ?
L’accession sociale sécurisée proposée par les organismes Hlm constitue une réponse pour ces ménages.
• La sécurité apportée par les organismes Hlm
L’accession sociale à la propriété s’adresse à des ménages disposant de ressources modestes. Pour les accompagner dans leur projet, les organismes Hlm ont développé un haut niveau de services : conseil et aide dans toutes les démarches préalables à la décision, mais aussi garantie de rachat pendant quinze ans à un prix fixé d’avance, en cas de difficulté, et solution de relogement. Certains organismes Hlm assurent aussi la mission de syndic pour les immeubles qu’ils ont vendus afin de garantir la pérennité du bâti.
Les prix de vente des logements sont plafonnés. Dans le cadre du Prêt social location-accession (PSLA), l’acquisition est progressive, avec une première phase dite « locative » pendant laquelle le ménage constitue une épargne, ensuite mobilisée comme apport pendant la phase d’acquisition. Ces opérations bénéficient d’une TVA à taux réduit et doivent être agréées par l’État.
• Favoriser l’accession sociale à la propriété sur son territoire
Rénovation Urbaine: les locataires confirment leur satisfaction
A LA UNE
Rénovation Urbaine: les locataires confirment leur satisfaction
Foncière Logement a reconduit, en 2014, l’enquête menée une première fois en 2011 auprès de ses locataires pour mesurer leur niveau de satisfaction et identifier leurs motivations et leurs attentes.
Les locataires du patrimoine de Foncière Logement sont principalement des jeunes salariés cadres du secteur privé âgés de 26 à 45 ans.
Une grande majorité des 800 locataires consultés se sont déclarés satisfaits ou très satisfaits des logements qu’ils occupent dans les quartiers de rénovation urbaine. Une note comprise entre 7 à 10 (sur 10) est attribuée par 78 % des locataires à leur logement et 87 % à leur résidence.
Les caractéristiques du logement (taille, clarté, distribution des pièces, présence de rangements, surfaces annexes…) obtiennent les meilleurs taux de satisfaction.
C’est par Internet que les personnes ont fait leur recherche de logement, dans 2 cas sur 3 et les trois éléments prioritaires de sélection ont été : la taille, le prix et les photos publiées sur le site des agences immobilières.
De plus, pour un tiers d’entre eux, la localisation du quartier à proximité de leur travail et des écoles, de même que le style architectural, ont constitué des atouts supplémentaires, sans oublier la disponibilité immédiate du logement.
Alors que 34 % des personnes interrogées avaient une image négative du quartier au moment d’emménager, 55 % des locataires changent d’opinion, prenant en compte la mutation qui s’opère et pensent que la situation va encore progresser.
Un locataire sur deux utilise les transports en commun qui desservent le quartier.
« Si c’était à refaire » 8 sondés sur 10 renouvelleraient leur choix de logement. 40 % des locataires interrogés occupent leur logement depuis plus de 3 ans : preuve qu’ils continuent à s’y plaire.
«Des architectures contemporaines bien intégrées dans leur environnement, la qualité des matériaux, le confort des aménagements intérieurs, les surfaces, les équipements sont nos atouts pour perpétuer notre offre locative de qualité attractive dans ces quartiers en mutation »
Gérard Sutre, président du Comité d’engagement.
«Foncière Logement garde l’ambition de proposer, sur toute la France, des logements à des conditions financières usuelles de marché, sans excès, pour des ménages qui ne trouvent pas de logement locatif privé neuf et de qualité. Nous sommes fiers ainsi de très bien loger nos locataires»
Michel Ducourtieux, président du Comité de gestion locative.
Penser la ville de demain, l’Institut pour la ville durable
Vers un modèle de ville durable
La création d’un Institut de la ville durable (IVD) s’inscrit dans la continuité du rapport de Roland Peylet « La ville durable, une politique publique à construire », à la suite de la mission qu’il s’était vu confiée par le Premier ministre ; son objectif, « faire de la ville durable le modèle à suivre dans la perspective de la transition écologique des territoires et de la promotion sur la scène internationale du savoir-faire en la matière des entreprises et des autres acteurs français ».
L’objectif principal du futur Institut, dont la préfiguration a été confiée à l’ANRU par le Premier ministre Manuel Valls, est, comme le précise le rapport, de « cristalliser » ces initiatives en constituant une instance de coordination afin de capitaliser les recherches et les expériences existantes et d’accompagner les projets en fédérant des acteurs publics et privés.
Vers la ville intelligente
Afin de « penser la ville comme un écosystème », au-delà de la démarche fondée sur l’aménagement des territoires et la modification de l’espace urbain, la Secrétaire d’Etat a souhaité intégrer les enjeux de transition énergétique dans une vision globale et transversale de la ville, de son développement, de son renouvellement et de sa reconstruction sur elle-même, et de la mise en œuvre de la politique de la Ville.
L’Anru, incubateur de la ville durable
Un premier objectif affiché est de mettre en place des « démonstrateurs de développement urbain durable » sur le territoire national, vitrines à l’international du « savoir-faire collectif des entreprises françaises ».
Question 8 : Vivre-ensemble en Hlm dans la durée ?
26.11.2014 – 
Les questions précédentes : ici
Entretenir le patrimoine, garantir une qualité de service
Entretien du patrimoine, maintenance des équipements, communication avec les résidents, traitement des réclamations… : autant de missions que l’organisme doit assurer au quotidien pour garantir un cadre de vie de qualité dans la durée. Pour formaliser ces engagements, l’État, le bailleur et la collectivité, signent une Convention d’utilité sociale (CUS), laquelle définit des objectifs en termes de services, de moyens techniques et humains, de réhabilitation, notamment thermique, d’enquêtes de satisfaction auprès des locataires, etc.
• Accompagner les locataires en difficulté
Les bailleurs sont attentifs à la situation des ménages isolés ou fragiles. La prévention des impayés de loyer et des expulsions est une préoccupation majeure des organismes Hlm et des collectivités, qui luttent pour que, d’une situation de fragilité, les individus ne basculent pas dans l’exclusion. Ils n’agissent pas seuls mais en coopération avec un réseau d’acteurs sociaux, médico-sociaux, voire sanitaires, et peuvent mobiliser le Fonds de solidarité pour le logement (FSL).
Hlm, 12 questions que se posent les maires …en savoir plus…
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