Archives du blog
EST ENSEMBLE s’expose au SIMI
Carrefour des territoires et des professionnels de l’immobilier d’entreprise, le Salon de l’immobilier d’entreprise – SIMI – se tiendra du 2 au 4 décembre au Palais des Congrès de Paris (porte Maillot). L’occasion pour Est Ensemble de présenter ses ambitions métropolitaines, les projets d’aménagement et de transport, ainsi que les principales disponibilités immobilières du territoire.
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ANRU: Forum inter Régional 2015 sur le nouveau programme de renouvellement urbain
Lille Grand Palais, le jeudi 15 octobre 2015
L’ANRU propose cette année des séquences aux thématiques suivantes :
Séquence 1
Vocation des quartiers, programmation urbaine
Règlement Général de l’ANRU relatif au Nouveau Programme de Renouvellement Urbain
Stratégie de l’Habitat
Séquence 2
Vocation des quartiers, programmation urbaine
Règlement Général de l’ANRU relatif au Nouveau Programme de Renouvellement Urbain
Stratégie patrimoniale à l’échelle des quartiers
Accompagnement des habitants au changement
Source : ANRU
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L’Etat, Action logement et l’ANRU : la convention pour le NPNRU
L’Etat, Action logement et l’ANRU ont signé ce 2 octobre 2015 une convention tripartite relative au financement du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) qui confirme et précise la mobilisation de 5 milliards d’euros générant 20 milliards d’investissements pour rénover les quartiers de la politique de la ville et amplifier l’action en faveur de la mixité sociale, de l’égalité et de la citoyenneté… En savoir plus…
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Le commerce dans les quartiers : levier de transformation urbaine?
L’étude propose un bilan transversal de la mixité fonctionnelle dans 4 quartiers en rénovation urbaine : Val d’Argent nord à Argenteuil, Tertres et Cuverons à Bagneux, le Plateau à Clichy-Montfermeil et les quartiers nord à Meaux. Elle s’interroge ensuite sur l’apport de la fonction commerciale à la mixité fonctionnelle, en analysant 4 polarités neuves ou restructurées mixant commerces, équipements et logements.
Des avancées en matière de mixité fonctionnelle « résidentielle »
L’étude met en évidence des tensions entre fonction résidentielle et économique dans les projets de rénovation urbaine. Elle souligne les avancées en matière de « mixité fonctionnelle résidentielle », c’est-à-dire d’articulation entre logements/équipements et commerces. …
La complexité de l’équation commerciale dans les quartiers
L’étude montre pourtant que, dans un environnement commercial très concurrentiel, l’équilibre économique suppose, au moins dans les premières années d’installation, une régulation des loyers. Elle met en évidence les tensions qui sont au cœur de cette activité commerciale dans les quartiers : entre volonté de « montée en gamme », de « banaliser » les commerces et de répondre aux attentes des habitants ; entre gestion dans le temps des phases du projet de rénovation ; …
Un équilibre économique précaire pour de nombreux commerçants
L’hétérogénéité des modes de vie, des trajectoires, des situations des commerçants est mise en évidence. Une typologie, fondée sur les inégalités de ressources sociales, culturelles et économiques entre commerçants, est proposée.
En conclusion l’étude ouvre des pistes et invite à passer d’une logique d’action publique à une logique d’action collective intégrant acteurs privés et publics dans la coproduction de la mixité fonctionnelle.
Tome 1- Rapport final : La mixité fonctionnelle au regard du commerce. Retour sur 4 quartiers en rénovation urbaine.
Tome 2 – Annexe : La mixité fonctionnelle au regard du commerce. Retour sur 4 quartiers en rénovation urbaine.
Bouygues Immobilier et Sogeprom : innovation urbaine à Montpellier
La Mantilla à Montpellier, un ensemble urbain à la pointe de l’innovation
Publié le 15/06/2015
François Bertière, Président-directeur général de Bouygues Immobilier, Laurent Kolb, Directeur Délégué Sogeprom Commerce & Services, Philippe Gadelle, Président de Pragma, ont inauguré, le 11 juin dernier, La Mantilla à Montpellier en présence de Philippe Saurel, Maire de la Ville et Président de Montpellier Méditerranée Métropole, Max Levita, Président de la SERM, Jacques Ferrier et Philippe Bonon, architectes du projet.
Située au sein de la ZAC Parc Marianne, La Mantilla marque le développement Sud de Montpellier en offrant un cadre de vie agréable aux habitants et aux entreprises : commerces de petites et moyennes surfaces, écoles, restaurants, parcs, plans d’eau, etc. Réalisé en partenariat avec Sogeprom et Pragma, le projet privilégie la mixité entre bureaux, logements et commerces en pied d’immeubles. Bouygues Immobilier a réalisé 218 logements (dont une résidence étudiante de 124 appartements et 94 logements en accession) ainsi que 3 500 m² SHON de bureaux certifiés NF Bâtiments tertiaires – démarche HQE®.
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