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Les 5 solutions du Mouvement Hlm pour améliorer la situation du logement en France @UnionHlm
Source : Union Sociale pour l’Habitat
Dans le cadre du Grand Débat National qui a été lancé le 15 janvier dernier, le Mouvement Hlm souhaite rappeler la situation actuelle du mal-logement et propose 5 solutions concrètes pour améliorer la situation du logement en France.
Le Mouvement Hlm rappelle que les causes du mal-logement sont aujourd’hui largement connues : la précarisation forte et croissante d’une grande partie de la population, l’évolution démographique nationale, la désindustrialisation qui a déséquilibré les dynamiques démographiques et économiques, le coût toujours plus élevé du logement locatif privé dans les zones tendues, la mise à mal de la capacité de production de logements neufs et de réhabilitation des bailleurs sociaux par le Gouvernement, avec la baisse des APL et la hausse du taux de TVA.
Face à ces constats, le Mouvement Hlm propose 5 solutions :
– Mettre fin à l’inflation des loyers du secteur locatif privé notamment dans les zones tendues par une politique d’encadrement des loyers du parc privé ;
– Encourager la production de logements abordables en relançant, en complément des aides personnelles au logement, des aides budgétaires à la pierre permettant de construire des logements à bas ou très bas loyers ;
– Rendre l’accès au foncier plus économique, notamment dans les zones tendues, et en limitant les effets de la concurrence entre acteurs publics et privés ;
– Mieux contrôler et évaluer les dispositifs de défiscalisation ;
– Rétablir les dispositifs de soutien à l’accession sociale à la propriété.
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Colmar Habitat devient Coopérative Centre-Alsace Habitat @LesCoopHlm #ColmarHabitat
Source : Colmar Habitat
Colmar Habitat change d’identité et devient « Coopérative Centre-Alsace Habitat »
Créée à Colmar en 1899, cette société plus que centenaire est devenue au fil des années l’un des acteurs majeurs du logement social dans le Centre-Alsace. En effet, face aux besoins grandissants en logements à loyers modérés, la Coopérative a progressivement déployé son patrimoine sur les communes environnantes. Aujourd’hui Colmar Habitat gère près de 3000 logements sur tout le territoire du Centre-Alsace.
Elle entend consolider ce positionnement en poursuivant son développement et en s’appuyant sur les leviers qui ont fait son succès : l’écoute et l’accompagnement de ses locataires-sociétaires, la qualité technique et architecturale, le développement durable. De plus, Colmar Habitat est une société coopérative, adhérant à la Fédération des Coop’Hlm. Elle partage en ce sens les valeurs fondamentales des coopératives que sont la solidarité, la transparence, la proximité et le service.
Afin d’adapter son image à la réalité du terrain, et pour répondre à ces deux enjeux majeurs :
– Afficher son attachement aux « valeurs coopératives » qui unit tous ses sociétaires
– Identifier de façon plus marquée son territoire d’intervention : le Centre-Alsace
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Logement sociaux à Paris : retour sur 18 ans d’actions @Paris
Source : Paris.fr
Le 31 janvier 2019, le 100 000e logement social a été inauguré à Paris ! Cela fait depuis 2001, soit 18 ans, que la ville est engagée dans le logement social. Retour sur 18 années d’actions…
Cette dynamique a été enclenchée dès 2001, sous l’impulsion de Bertrand Delanoë, puis poursuivie et amplifiée depuis 2014 par Anne Hidalgo. L’objectif ? Augmenter l’offre de logements à prix abordables dans Paris. Ainsi, chaque année, ce sont 10 000 nouveaux logements qui sont produits, dont plus de 7 000 logements publics.
Cette politique bénéficie aux plus modestes, aux familles de la classe moyenne, aux jeunes actifs et aux retraités, aux étudiants français et internationaux, mais aussi aux personnes en situation de handicap. C’est également un bénéfice pour la mixité sociale, identité de Paris, en stimulant les commerces de proximité et l’ensemble de la vie de quartier.
Une politique forte pour développer l’offre de logements sociaux
Comme New York (68%) et Londres (52%), Paris est d’abord une ville de locataires : 60% des Parisien·ne·s louent leur appartement.
À l’instar de toutes les métropoles dans le monde, les loyers parisiens ont connu une forte hausse. Entre 1995 et 2013, la progression a été de 79%. Les loyers sont évidemment plus bas dans le parc social (13 euros/m2, au maximum) que dans le parc privé (23 euros/m2, en moyenne) et les hausses annuelles plus faibles. Quand les loyers du privé augmentent de 33% en 10 ans, l’augmentation dans le parc social n’est pas supérieure à 2%.
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Reims habitat : quelle stratégie pour 2019-2025 ? @Reimshabitat
Source : Reims Habitat
Le secteur de l’habitat social est en pleine mutation et doit faire face a de nombreuses contraintes. Reims habitat, OPH de la communauté urbaine du Grand Reims, a donc mis en place une stratégie pour la période 2019-2025.
Le Mouvement HLM connaît depuis deux ans un contexte législatif mouvant. Avec la loi de Finances pour 2018 mettant en application la Réduction Loyer Solidarité imposant aux organismes HLM de compenser la baisse des APL des locataires de logements sociaux par une baisse de loyer équivalente ou la loi « logement » ELAN promulguée en 2018, se pose la question du modèle économique des organismes de logement social en général et de Reims habitat en particulier. La question du développement du produit « logement social » dans un contexte économique contraint est ainsi centrale.
Innovation, inventivité, adaptabilité, performance, dynamisme sont autant d’ambitions portées par Reims habitat, ses administrateurs avec tous ses collaborateurs, pour proposer une stratégie pour la période 2019- 2025 attractive et durable pour son territoire et ses clients.
La valorisation de son patrimoine existant
Cette stratégie durable passe au premier titre par une valorisation du patrimoine existant en procédant à des rénovations d’envergure, notamment au plan thermique. Depuis 2008, Reims habitat mène une vaste programme de rénovation de son patrimoine. Plus de 1800 logements ont déjà fait l’objet de travaux de rénovation thermique dans les résidences Dunkerque, Villa d’Est, les P.A.N., les Pléiades…
Cette ambition énergétique est renforcée dans le Plan de Stratégie Patrimoniale à horizon 2025 de Reims habitat avec une action programmée portant sur plus de 25% de son parc.
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Vers le « logement sociétal » : Nouveaux logements sur le territoire territoire longipontain @SogemacHabitat @ActionLogement
Source : SOGEMAC
SOGEMAC Habitat et la commune de Longpont-sur-Orge inaugurent les 37 derniers logements de la résidence Voie des Roches
Paris, le 4 février 2019 – Située 20, voie des Roches et réalisés en partenariat avec Novalys, la résidence dont les 37 premiers logements avaient été inaugurés en octobre dernier, est désormais livrée dans son intégralité.
Avec 37 nouveaux logements, du T2 au T5, inaugurés en présence de Monsieur Alain Lamour, Maire de Longpont-sur-Orge et Vice-Président de Cœur d’Essonne Agglomération, la résidence représente désormais un accroissement total de 4 846 m2 de la surface habitable de la commune, tout en respectant son patrimoine et sa volonté d’une répartition harmonieuse des nouvelles constructions.
Ce second partenariat entre SOGEMAC Habitat et les élus du territoire longipontain offre une réponse à plusieurs enjeux du logement en Ile-de-France.
Résidence Intégrée, standing élevé et niveau de loyer accessible…
Répartis sur deux bâtiments (R+1+attique & R+2), implantés à 3 km de la gare de Saint-Michel-sur-Orge et de Sainte-Geneviève des Bois, ces 37 logements neufs allant du T2 au T5, sont proposés à un loyer moyen de 6,52 €/m². Accessibles en Prêt Locatif Aidé d’Intégration (PLAI) et en Prêt Locatif à Usage Social (PLUS), la résidence bénéficie de 37 places de stationnement en sous-sol.
Vers le « logement sociétal »
30 logements des 74 logements des résidences de Longpont 1 et 2 (11 logements pour Longpont 2) de la résidence bénéficient du Label « Habitat Sénior Services » développé par le réseau DELPHIS, la Caisse Nationale de Solidarité pour l’Autonomie (CNSA) et les ministères de la Santé et du Logement. Concrètement, plusieurs aménagements ont été réalisés pour assurer des accès extérieurs facilités, des parties communes adaptées (revêtements et couleurs de sols, mains courantes) et des logements ergonomiques (bac à douche extra-plat, sols antidérapants, mitigeurs à leviers longs, barres d’appui…).
SOGEMAC Habitat, une autre vision du logement social
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