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« Zenitude » : Alila contribue au développement de Feyzin

   
Plus de trois mois après sa livraison à Grand Lyon Habitat et Alliade Habitat, la résidence « Zénitude » a été inaugurée début novembre à Feyzin.« Chaque logement est alimenté en chauffage et en eau chaude au gaz individuel par chaudière à condensation », précise-t-on chez Alila, qui indique en outre que trois commerces ouvriront en rez-de-chaussée.

A proximité de la gare de Feyzin, le site réunit confort et accessibilité grâce à son implantation proche du centre-ville. Les nouveaux habitants pourront, grâce au réseau ferriviaire, rallier Lyon en 10 minutes.

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Logements neufs +18% : une dynamique portée par le PINEL 

Source : www.fpifrance.fr

L’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI) enregistre, pour le 4ème trimestre consécutif, une augmentation de son indicateur des ventes, mais un peu moins marquée qu’au 1er semestre. Le marché reste porté par l’attrait des ménages investisseurs pour la pierre et témoigne une fois encore des difficultés des propriétaires accédants à concrétiser leurs projets. Bien qu’en progression également, l’offre nouvelle de logements ne se développe pas au rythme de la demande. Pour les professionnels, le marché demeure fragile : les difficultés, qui pèsent sur les délais de réalisation restent nombreuses et la reprise de l’accession n’est pas encore au rendez‐vous.

L’Observatoire de la FPI enregistre une nouvelle hausse des ventes qui atteint +18,0 % au 3ème trimestre 2015 avec un total de 25 247 logements réservés. Cette évolution s’inscrit dans la continuité du 1er semestre durant lequel les ventes avaient progressé de +19,3% mais marque un début de décélération. L’activité commerciale est toujours portée par les ventes aux investisseurs (54% des ventes) alors que les ventes en accession restent atones (+4,7% ce trimestre). Toujours en retrait, les ventes en bloc semblent initier un mouvement de rattrapage puisque leur volume progresse depuis le début de l’année. S’agissant de l’offre, la progression des mises en ventes est toujours inférieure à celle des ventes (+10,2%) et explique le recul du niveau de l’offre disponible (‐0,3%) dont le niveau passe sous le niveau des 12 mois théoriques de commercialisation.

Depuis le début de l’année 2015, les ventes ont progressé de +18,9% par rapport aux 3 premiers trimestres de 2014, tirées par le regain d’intérêt des investisseurs pour la pierre mais limité par l’inertie de l’accession. Dans le même temps, l’offre nouvelle de logements a progressé de +13,7%.

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Habitat 76 : L’excellence énergétique en milieu rural

  Mardi 10 novembre à 16 h 30, habitat 76 organise l’inauguration de la Résidence « Le Clos des Aubépines », à GRUGNY, en présence de Jean-Pierre PETIT, maire de GRUGNY, et de Pascal MARTIN, Président d’habitat 76.

Située en milieu rural, la Résidence, composée de 9 longères basse consommation, illustre la stratégie d’équilibre territorial et l’engagement environnemental d’habitat 76.

En 2009, la commune de GRUGNY sollicite habitat 76 pour développer un programme de logements neufs répondant aux  besoins des personnes âgées et des jeunes couples.

Le projet illustre l’attention portée par habitat 76 à l’égard de la mixité sociale, puisque les 9 logements sont situés dans un ensemble de 17 parcelles libres de constructeurs dédiées à l’accession. Ils sont proposés à des ménages aux ressources parfois modestes.
De plus, le label BBC Effinergie permet une maîtrise du budget énergétique et des charges pour ses habitants.

Cet événement est l’occasion pour tous de découvrir une opération de qualité et éco-responsable réalisée en partenariat avec des entreprises locales.

 

 

> Télécharger le communiqué de presse

> Source : www.habitat76.fr

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Le logement intermédiaire & la loi Macron

Source : Seban Associés

La loi Macron a apporté des précisions, il convient de noter que le régime juridique du logement intermédiaire sera modifié à compter du 1er janvier 2020 pour ne plus constituer, à cette date, un service d’intérêt économique au sens de l’article L. 411-2 du Code de la construction et de l’habitation (CCH).

En conséquence, les opérations portant sur du logement intermédiaire ne bénéficieront plus de l’exonération de l’impôt sur les sociétés.

Le dispositif initialement mis en œuvre définissait le logement intermédiaire au travers de quatre critères cumulatifs (art. L. 302-16 du CCH).

Le premier critère était géographique. La loi Macron l’a supprimé.

Pour mémoire, le logement intermédiaire devait se situer dans une commune appartenant à une zone d’urbanisation continue de plus de 50.000 habitants (art. 232 du Code général des impôts) ou dans une commune de plus de 15.000 habitants en forte croissance démographique définies par décret (art. L. 302-5 al. 7 du CCH).

Les autres éléments de la définition du logement intermédiaire n’ont pas été modifiés >>> Lire la suite sur le site internet Seban-Associés

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Accession sociale à la propriété : Office 64 poursuit son engagement

> Source : www.office64.fr

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