Archives d’Auteur: Alexandra Poloce
FPI : Marché dynamique mais des signes d’attentisme @fpi_fr
OBSERVATOIRE DE L’IMMOBILIER DE LA FPI
Source : Fédération Promoteurs Immobiliers
Si les réservations se maintiennent à un niveau élevé, le nombre total de logements réservés au 2ème trimestre (40 121 logements vendus au détail, en bloc ou en résidences gérées) est inférieur à celui du 2ème trimestre 2016 (‐1,1 %). Cette baisse intervient après 10 trimestres de hausses consécutives : les ventes, tout en restant élevées, marquent donc le pas.
Le marché national des logements neufs poursuit sa dynamique. D’après les derniers chiffres de l’Observatoire FPI, plusieurs indicateurs restent élevés, tels que le nombre de réservations des 12 derniers mois (152 834 unités), en hausse de +12,4% par rapport aux 12 mois précédents, et le nombre de mises en vente (111 605 lancements commerciaux), en progression de +5,5% sur la même période. Avec 37 387 lancements commerciaux au 2ème trimestre et près de 66 000 depuis le début de l’année, le nombre de logements mis en vente n’a jamais été aussi haut depuis la création de l’Observatoire FPI (2010) : la profession est bien au rendez‐vous de la relance de la construction. La FPI reste néanmoins vigilante à certains signes qui reflètent une forme d’attentisme chez les acquéreurs.
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Marque Bretagne organise les rencontres des partenaires
Source : www.marque-bretagne.fr
Les prochaines rencontres se tiennent les 14, 19 et 27 septembre prochains
Au programme : actualités marque Bretagne, visites d’entreprises, networking, réseaux sociaux et échanges de bonnes pratiques. Des partenaires ont accepté d’accueillir ces temps forts et d’ouvrir leurs portes à leurs pairs.
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5 mesures pour libérer le potentiel des SIIC et accélérer le développement économique
Source : Foncière des Régions
Acteurs économiques incontournables du renouvellement urbain et du dynamisme des territoires (21,6 milliards d’euros d’investissements prévus entre 2017 et 2022), les SIIC font face aujourd’hui aux nouveaux défis induits par la croissance démographique des zones urbaines, les changements climatiques, les mutations générationnelles et celles des modes de travail.
La FSIF a identifié les principaux verrous et avance cinq propositions :
1. Restaurer les conditions fiscales favorisant le transfert ou la vente d’actifs immobiliers par les entreprises aux SIIC : en rétablissant pour 5 ans la possibilité pour des sociétés non immobilières, propriétaires-utilisateurs d’actifs immobiliers, de céder leurs actifs à des investisseurs immobiliers institutionnels en bénéficiant d’un taux réduit d’impôt sur les sociétés (dispositif de l’article 210E du CGI). Cette disposition aurait pour effet de relancer les externalisations d’actifs immobiliers, de générer des recettes fiscales et une fluidité des actifs ainsi que des capitaux.
2. Faciliter la transformation de bureaux en logements : les dispositions actuelles concernant la transformation de bureaux et de locaux commerciaux en logements pourraient être assouplies en l’étendant aux opérations mixtes et aux terrains à bâtir destinés aux logements. Les opérateurs disposeraient ainsi d’un outil supplémentaire pour créer une offre nouvelle de logements en zones tendues.
3. Concilier le régime SIIC avec le besoin croissant de services :
Offre d’emploi : SILENE recherche son Directeur Général
Source: quadra-consultants
SILENE, acteur incontournable du logement social sur le bassin d’emploi de Saint-Nazaire, gère un patrimoine de plus de 9300 logements principalement localisés sur la ville centre où il représente 90% de l’offre locative sociale et loge près de 20 000 habitants. Adossé à la CARENE depuis le 1er janvier 2016, l’Office s’affiche comme le partenaire privilégié, réactif et proche des préoccupations de ses clients. Pour succéder au départ en retraite de l’actuel titulaire du poste et pour mener à bien l’ambitieux projet stratégique RSE « Cap Objectifs 2016/2020 », l’OPH recherche son :
Directeur Général
En collaboration directe avec le Président et s’appuyant sur une équipe de près de 200 salariés, dont plus de la moitié sur les emplois de proximité et de relations clients le Directeur Général garantit la mise en œuvre de la stratégie définie par le Conseil d’Administration en lien étroit avec les collectivités locales du territoire.
Il mène une politique de développement dynamique pour atteindre près de 250 logements neufs livrés chaque année à partir de 2018, et maintient une politique active de rénovation lourde de son patrimoine plus ancien avec près de 53k€ en moyenne engagés par réhabilitation. Il souhaite en outre accentuer son rôle dans le développement de l’accession sociale à la propriété. Il est également le garant du maintien des bons équilibres actuels de l’OPH, tant en qualité de bailleur que de constructeur et veille à la saine gestion financière de l’organisme.
Merci de nous adresser votre candidature, sous la référence 22145, le site quadra-consultants, rubrique Espace Candidat, ou par voie postale à QUADRA, Céline Narcy, 25 rue Louis le Grand, 75002 Paris
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Offre d’emploi : Directeur de la gestion locative et de la proximité
Source: quadra-consultants
Avec plus de 11 000 logements répartis dans 210 communes, Habitat de la Vienne s’affiche comme le premier bailleur de la Vienne et de la Région Poitou-Charentes. L’Office accompagne depuis 90 ans les territoires de la Vienne en construisant, innovant, rénovant et adaptant son offre pour mieux répondre aux besoins de ses clients locataires. Il met au cœur de son action la proximité, et mène sa stratégie patrimoniale en déployant ses équipes sur le territoire. Afin de maintenir cette exigence de qualité, et pour accompagner cette politique de proximité et de gestion locative, l’Office recherche son :
Directeur de la gestion locative et de la proximité
Rattaché au Directeur Général, le membre de comité de direction recherché pilote les activités locatives, commerciales, sociales, techniques et de proximité conduites par son département, ainsi que par les 3 agences décentralisées. Il met en œuvre la stratégie patrimoniale de l’organisme, et développe une véritable démarche commerciale globale en adéquation avec l’optimisation de la performance. Il impulse une dynamique innovante visant à réduire la vacance de logements et à optimiser l’offre à la demande. Il s’appuie sur une équipe de plus de 110 collaborateurs pour suivre ses clients de la commercialisation des logements au contentieux, lorsque cela s’avère nécessaire, pouvant ainsi intervenir sur l’ensemble de la chaîne. Il assure en outre une veille active sur son secteur d’activité et les modes de gestion de l’habitat social.
Merci de nous adresser votre candidature, sous la référence 22103, via le site de QUADRA-Consultants, rubrique Espace Candidat, ou par voie postale à QUADRA, Céline Narcy, 25 rue Louis le Grand, 75002 Paris.
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