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L’immobilier : élu produit d’investissement de 2017 ?
Source : reside-etudes-invest
La dynamique est loin d’être terminée puisque la pierre ne cesse de séduire les investisseurs.
Porté par des taux d’intérêt au plus bas qui ont dopé les acquisitions, le volume des ventes de logements a atteint des records en 2016.
Quelle évolution des prix de l’immobilier en 2017 ?
Cela va surtout dépendre de celle des taux de crédit, le marché immobilier étant fortement lié à leur évolution. Si la baisse des taux fixes des crédits s’estompe peu à peu, une forte hausse semble très peu probable, car ceux-ci sont corrélés à l’économie nationale et mondiale.
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#OPH de l’Aisne : une opération de réhabilitation emblématique #Séniors
Source : foph.fr
Une nouvelle résidence dédiée aux seniors à Hirson : La réhabilitation de la résidence Jules-Décamp est un succès à plusieurs titres pour la commune d’Hirson. Cet ancien collège construit en 1906 est devenu un grand édifice de brique laissé à l’abandon depuis la fermeture de l’établissement scolaire.
La résidence Jules-Décamp a été conçue en pensant également aux performances énergétiques. Après plus d’une année de travaux de réhabilitation et de modernisation, cette résidence compte désormais 23 logements (17 en PLUS et 6 en PLAI), tous équipés notamment en domotique, de manière à faciliter la vie des locataires. Volets roulants électriques centralisés, détecteurs techniques et lumineux de présence, barres de maintien dans les salles de bain et toilettes, sièges rabattables de douche… Tout a été pensé pour s’adapter à un public de personnes âgées dont le souhait majeur est de pouvoir continuer à vivre chez eux, en totale autonomie.
Lire aussi :
Se constituer un patrimoine avec les Résidences de services
Source : : Groupe-reside-etudes
INVESTIR DANS UN MARCHE A FORT POTENTIEL
L’immobilier constitue une brique essentielle dans la constitution d’un patrimoine. Les Français lui accordent d’ailleurs une place de choix dans leurs placements puisqu’il représente les deux tiers de leur patrimoine. Ils sont par ailleurs nombreux à se tourner vers l’investissement locatif géré avec services.
Si vous n’avez pas envie de passer votre temps à rechercher un logement, de trouver un locataire, de vous occuper de l’entretien et de la gestion : les résidences de services sont faîtes pour vous. En investissant dans une résidence pour seniors, pour étudiants ou affaires apparthotels, vous investissez dans un marché à fort potentiel : la France compte plus de deux millions d’étudiants inscrits dans le supérieur et les seniors représenteront plus du tiers de la population française d’ici à 2050 (estimation Insee). Vous vous déchargez également de toutes les contraintes locatives en les déléguant à des professionnels.
Une démarche dans laquelle s’inscrit Réside Etudes, le leader français des résidences urbaines avec services. En participant à l’un de ses programmes d’investissement locatif, vous disposez d’un placement “clé en main”. En effet, le spécialiste assure une gestion complète du bien comprenant les revenus locatifs sécurisés, la sélection des locataires, l’état des lieux, la gestion des quittances, le paiement des charges, l’entretien… De plus, l’une des principales craintes lorsqu’on dispose d’un bien à louer est sa vacance. Là encore, Réside Etudes s’attache à sélectionner les villes et emplacements offrant des perspectives locatives plus que favorables. Pour cela, les plus grands centres économiques français sont privilégiés. Combiné à des résidences de qualité, cela contribue à valoriser votre bien dans le temps. Surtout, elle s’engage à vous verser vos revenus qui sont indexés et garantis nets de charge et d’entretien, Réside Etudes les prenant en charge pendant toute la durée du bail. Cela permet de financer votre projet par un crédit en bénéficiant d’un effet de levier avec des taux encore bas, en grande partie remboursé par les loyers du locataire. Enfin, l’autre attrait d’un investissement dans une résidence de services vient de l’optimisation fiscale de votre placement grâce à l’avantageux statut de Loueur en Meublé Non Professionnel et du dispositif Censi-Bouvard.
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.@PlurialNovilia révolutionne le #logement #senior @ActionLogement
Source : plurial-novilia.fr
A Tinqueux, dans le quartier de la Haubette, le bailleur social Plurial Novilia vient d’inaugurer 11 pavillons locatifs seniors. Une opération qui vient en approbation des solutions originales et efficaces du groupe pour répondre aux besoins des collectivités locales et de leurs habitants.
Ces constructions bénéficient du savoir-faire développé par PLURIAL NOVILIA au fil des années en matière de logement dédié aux publics vieillissant et aux personnes à mobilité réduite.
Ce projet s’inscrit dans le programme de redynamisation du quartier de la Haubette où PLURIAL NOVILIA mène depuis 2010 plusieurs opérations constructions à haute valeur ajoutée.
Le caractère évolutif des logements est l’un des paramètres plébiscités par les occupants, tout comme l’ensemble des équipements fonctionnels mis à leur disposition : douches italiennes, barres de relevage, volets électriques… PLURIAL NOVILIA travaille également avec des spécialistes de la sécurité et de la santé (domotique, télémédecine) pour imaginer des maisons entièrement connectées – à l’image de celles qui sont en train de voir le jour à Bezannes au cœur du projet KONEKTI.
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Val d’Oise Habitat poursuit son engagement auprès des seniors .@valdoise
Source : foph.fr
Au cours du mois précédent le groupe Val d’Oise Habitat a inauguré à Montigny-les-Cormeilles, sa cinquième résidence intergénérationnelle . Une opération qui consiste à confirmer la volonté du groupe de répondre aux problématiques du vieillissement de la population en développant une offre de logements adéquate, permettant de prendre en compte le besoin d’autonomie des personnes âgées.
« Nous nous sommes rendu compte que les seniors actifs ou sollicités par un contact quotidien avec des jeunes avaient une espérance de vie nettement rallongée, de même que leurs capacités d’autonomie », affirme Mathieu Guéret-Laferté, chargé de communication. « Plus longtemps une personne reste dans son logement, mieux c’est pour elle, pour sa famille et pour la société. L’idée est donc d’être en mesure de mettre à disposition des logements directement adaptés à ces publics ».
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