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Brest métropole océane, un nouveau regard sur la ville
L’outil « Synthèse urbaine » a été mobilisé pour réaliser une étude et une publication intitulée « Brest métropole océane, un nouveau regard sur la ville » dans le cadre d’un partenariat entre l’Insee et l’Agence d’urbanisme (ADEUPa) du Pays de Brest.
Les cartes et analyses réalisées ont permis de mesurer les disparités territoriales. Ainsi, la part du secteur tertiaire occupe 82 % des 104 000 emplois offerts sur le territoire de la métropole de Brest en 2007. Cette densité des emplois tertiaires regroupe des activités publiques et privées dont des têtes de réseaux nationaux et internationaux, bancaires et commerciaux. La métropole compte cependant parmi les zones bretonnes où le chômage est important. Cette crise de l’emploi reste contenue par le poids important de l’emploi public qui concerne un salarié sur trois. En effet, Brest, préfecture maritime et sous-préfecture, accueille de nombreux services de l’État. En 2007, 43 % des emplois relèvent ainsi de l’administration publique, de l’enseignement, de la santé ou de l’action sociale.
Du point de vue de la mixité sociale, deux espaces sont identifiables.
Sur le secteur « centre-ville » apparaissent trois zones qui recouvrent approximativement les contours de trois quartiers de Brest : Recouvrance où vivent de nombreuses personnes seules et des chômeurs, Siam, le quartier riche du centre-ville et Saint-Martin, le quartier étudiant.
Le second espace est constitué des quartiers périphériques qui accueillent la moitié des familles de la métropole. Trois zones s’y profilent : Saint-Pierre avec des familles d’actifs en emploi, mais faiblement rémunérés, Bellevue-Lambézellec où des étudiants cohabitent avec des familles modestes, et enfin la zone urbaine sensible la plus pauvre de Bretagne…En savoir plus
Un nouveau quartier multifonctions pour le centre-ville de Brest
Dans le cadre du Contrat de projets Etat – Région, la Région Bretagne accompagne la création d’un nouveau quartier multifonctions à Brest.
Situé sur la friche militaire des capucins qui sera pour l’occasion réaménagée, le nouveau quartier du centre-ville de Brest s’articulera autour de l’économie, la culture et l’habitat. Ce grand projet nommé « Rive droite » est soutenu par la Région Bretagne, dans le cadre du contrat de projets Etat – Région qui vise à « développer de grands projets d’aménagement et d’équipements métropolitains « . Ce nouveau quartier s’est donné pour objectif d’être exemplaire en matière de mixité sociale et de qualité environnementale : réseau de chaleur produite par l’incinération des déchets ménagers, installation de photovoltaïque en toiture, matériaux à faible empreinte environnementale, mais aussi restauration du patrimoine industriel, programme de logements mixtes, commerces, services publics, tramway…
La Région Bretagne subventionne le projet à hauteur de 8,58 M€, soit 31,75 % du montant estimé des travaux. En 2009, elle avait déjà accompagné des études préalables pour un montant de 28 800 €.
Benoist Apparu annonce le Palmarès national EcoQuartier 2011
Benoist APPARU, Secrétaire d’Etat chargé du Logement, a annoncé le Palmarès national EcoQuartier 2011 qui récompense 24 projets ambitieux sur l’ensemble du territoire.
Ce deuxième Palmarès national EcoQuartier 2011 fait suite au premier palmarès annoncé en 2009. C’est à l’occasion de la deuxième conférence nationale de la ville durable, le 19 janvier dernier, que Nathalie KOSCIUSKO-MORIZET Ministre de l’écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement et Benoist APPARU, Secrétaire d’Etat chargé du Logement ont lancé ce nouvel appel à projets, qui permet aujourd’hui de récompenser les meilleurs projets d’EcoQuartiers.
Au cœur du Grenelle de l’Environnement et vitrine de la Ville Durable, les EcoQuartiers sont des projets innovants favorisant l’émergence d’une nouvelle façon de concevoir, de construire, et de gérer la ville. Ils valorisent l’éco-construction tout en considérant les transports, la densité et la mixité sociale. Ces projets visent à imaginer et à mettre en œuvre une vision globale de la ville durable, partagée par tous : élus, aménageurs, constructeurs, urbanistes, architectes, paysagistes mais aussi entreprises de travaux publics et transports en commun, fournisseurs d’énergie, commerçants et habitants. Lire la suite
Des “effets de quartier” à la politique de la ville – Perspectives internationales
Aux États-Unis et en Europe occidentale, les recherches sur les “effets de quartier” sont en plein essor depuis le milieu des années 1990. Elles visent à montrer en quoi le fait d’habiter un quartier donné, favorisé ou défavorisé, détermine les comportements individuels. S’il est difficile aujourd’hui de distinguer, de façon précise, les effets attribuables au quartier et ceux liés à d’autres déterminants socio-économiques, ces travaux permettent de confirmer une intuition : habiter dans un quartier défavorisé engendre des difficultés sanitaires, scolaires ou professionnelles. Au-delà, ils permettent d’affiner l’analyse en intégrant le maximum de données observables (revenus, âge, diplôme, etc.). Ils montrent aussi que la diversification des liens sociaux pourrait avoir un impact positif sur le bien-être et la mobilité économique, que le quartier soit favorisé ou non.
Cette note décrit les résultats connus à ce jour et présente, au vu de ces éléments, des pistes développées à l’étranger susceptibles de renouveler le débat français sur la politique de la ville. Elle révèle l’importance de combiner quatre leviers politiques : développer une offre de logements accessible et équilibrée entre les territoires ; améliorer l’environnement des quartiers défavorisés ; promouvoir la mobilité des personnes vers des quartiers plus favorisés ; placer les habitants en situation de codécision dans les opérations de rénovation urbaine…Télécharger la note d’analyse du CAS
Deux nouveaux programmes de logements pour plus de mixité sociale à Garges-lès-Gonesse
Garges-lès-Gonesse, le 14 novembre 2011 – LogiCap, filiale du groupe Polylogis, spécialisée en accession à la propriété, propose deux programmes d’accession sociale à Garges-lès-Gonesse, dans le cadre du plan ANRU de rénovation des Doucettes initié par la ville. Au total, cela représente près de 70 logements qui trouveront propriétaires et qui créeront davantage de mixité pour 2013.
Ces deux opérations sont situées dans le quartier des Doucettes à Garges-lès-Gonesse. Elles s’inscrivent dans le cadre du plan de renouvellement urbain global conduit par la Commune, et dans la lignée d’un partenariat de longue date avec le Groupe Polylogis : LogiRep, ESH du Groupe, accueille plus de 850 familles dans son patrimoine de Garges-lès-Gonesse.
Engagé dès 2008, le plan ANRU a pour but de consolider la liaison avec la ville, de répondre aux attentes des habitants en créant une nouvelle offre de logements et de moderniser ce bassin d’habitat. Grâce à ce projet, la ville accueillera en plus des nouveaux logements, de nombreux équipements : une crèche de 60 berceaux, une salle de 400 places destinée aux associations, un parc des familles, des extensions d’école, la création d’un accueil de loisirs, etc. De nouvelles rues verront également le jour : la rue des Maraîchers, dans laquelle ces constructions ont été réalisées, ainsi que la rue des Vignes.
Le premier programme de logements, inauguré ce jour et livré fin 2011, comprend 56 logements, dont 37 sont réservés à l’accession sociale à la propriété, les 19 restants étant des logements locatifs proposés par LogiRep.
Ces appartements de 2 à 3 pièces sont répartis dans 3 bâtiments d’une surface totale de 4 000 m².
Un second programme exclusivement en accession à la propriété, est lancé ce même jour. Il comprend 32 logements de 2 à 4 pièces sur une surface de 2 000 m², répartie sur 2 bâtiments et sera livré en 2013.
Ces deux opérations, à l’architecture contemporaine affirmée, et faisant la part belle au végétal, offrent un espace extérieur à chaque logement : balcon, loggia ou jardin. De larges baies vitrées, toute hauteur, privilégient l’éclairement naturel dans les appartements.
Chacune d’elle satisfait à des exigences thermiques, acoustiques et environnementales, et bénéficie des labels Qualitel et « Habitat & Environnement »
« Nous sommes heureux d’accompagner la ville de Garges-lès-Gonesse dans cette opération de rénovation urbaine ambitieuse et porteuse d’avenir, et qui plus est en proposant des solutions d’accession à la propriété », commente Daniel Biard, Président du Comité Exécutif du Groupe Polylogis. « Grâce à ces programmes, nous favorisons la mixité sociale dans ces quartiers, et permettons aux foyers les plus modestes de réaliser leur projet immobilier grâce à un soutien et un accompagnement spécifiques »
« Je souhaite la bienvenue aux nouveaux propriétaires et locataires qui vont prendre possession de leur nouvelle résidence dans quelques jours », reprend Maurice Lefèvre, maire de Garges-lès-Gonesse. « Le quartier des Doucettes est en pleine transformation dans le cadre du projet de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine et vivra des changements importants, particulièrement rares pour une ville comme la nôtre » Lire la suite
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