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The Link : le plus grand gratte-ciel de La Défense verra bien le jour @Defense_92
Source : La Défense 92
Groupama Immobilier a obtenu le permis de construire de la tour « The Link », le futur siège social de Total. The Link, qui devrait voir le jour en 2023, sera l’un des plus importants gratte-ciels du quartier de La Défense.
Imaginé par l’architecte Philippe Chiambaretta pour remplacer les anciens bureaux de Groupama dans le quartier Michelet en bordure du boulevard Circulaire, The Link sera composé d’une tour de bureaux assortie de deux ailes de 244 mètres et 174 mètres de hauteur, reliées par trente-cinq plateformes appelées « links ».
Le building de 169 000 mètres carrés, dont un peu plus de 130 000 consacrés à des surfaces de bureaux disposera de 52 étages pour sa partie la plus haute et de 36 pour la seconde. L’édifice offrira aux 3 500 futurs occupants de la tour une multitude de services avec plusieurs espaces de restauration, plusieurs auditoriums ou encore un pôle sportif. De nombreux espaces de verdure viendront agrémenter le complexe.
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Felix BERTOJO, DG de Spirit au micro de Radio Classique @Spirit_IE @radioclassique @cmarkea @BertojoF
Territoires d’excellence est un programme court de Radio Classique auquel le groupe Arkea s’associe. Chaque matin, Fabrice Lundy vous fait découvrir ces entreprises, ces PME et ETI, qui font l’excellence dans nos territoires, qui sont la fierté et la richesse de notre économie.
Ce mercredi 1er mai Radio Classique a reçu Felix BERTOJO, Directeur général de Spirit, il revient sur LE SPIRIT BUSINESS CLUSTER.
Ce parc d’activités XXL accueillera des entreprises de toutes tailles dans un cadre de vie unique. Idéalement situé, il s’inscrit dans un schéma global, en cohérence avec le tissu urbain existant, sur la commune de Bailly-Romainvilliers.
Le Spirit Business Cluster Val d’Europe est un projet d’envergure mettant à l’honneur la qualité de vie au travail. Pensé comme un écoquartier, l’opération propose une offre immobilière complète composée d’un parc d’activité à la vente et à la location, un campus et de bâtiments clé-en-mains.
Frépillon (95) : Spirit Entreprises lance son nouveau Spirit Business Cluster @Spirit_IE
Source : Spirit Entreprises
Spirit Entreprises, leader des parcs d’activités en Ile-de-France, a lancé son nouveau Spirit Business Cluster à Frépillon (95).
Ce projet mixte (activités / bureaux), situé à Frépillon, proposera à terme différentes typologie de bâtiments pour un total de 15 400 m² SDP sur un terrain de près de 31 200 m². Au sein de ce projet seront développés des opérations clés en main à partir de 1 400 m² ainsi que du parc d’activités, à la vente ou à la location, permettant une divisibilité à partir de 388 m². Ce projet est développé en collaboration avec la ville de Frépillon et Val Parisis Agglomération.
L’opération propose des locaux d’activités et des plateaux modulables pour s’adapter aux besoins des acquéreurs. La conception architecturale de l’ensemble a été confiée à Pablo Katz Architecture. La sensibilité de l’agence aux questions environnementales, culturelles et sociales fait de ses projets des modèles d’intégration et de valorisation. Sobre et épurée, l’architecture du Spirit Business Cluster de Frépillon est complètement intégrée dans l’environnement urbain.
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Immobilier d’entreprise : focus sur le 1er trimestre 2019 @Galivel @knightfrank
Source : Galivel
Knight Frank, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, a fait le bilan du marché de l’investissement immobilier au 1er trimestre 2019. Au total, 3,8 milliards d’euros ont été investis en France au 1er trimestre 2019, représentant une baisse de 8 % sur un an, mais une hausse de 35 % par rapport à la moyenne de chaque 1er trimestre depuis 10 ans.
Bureaux : la périphérie se distingue
2,45 milliards d’euros ont été investis sur le marché français des bureaux au 1er trimestre 2019, soit une baisse de 20 % par rapport à la même période l’an passé et 65 % de l’ensemble des montants engagés depuis janvier. Contrairement au 1er trimestre 2018, et en dépit d’une légère augmentation du nombre de transactions de plus de 100 millions d’euros (11, contre 10 au 1er trimestre 2018), aucun méga-deal n’a été enregistré. Les résultats du marché de Paris intra-muros s’en ressentent : malgré quelques belles opérations (le « 40 rue du Louvre » acquis par UNION INVESTMENT, le « 37-39 avenue Trudaine » cédé à AMUNDI, etc.), seuls 800 millions d’euros ont été investis dans la capitale au 1er trimestre 2019 contre 1,85 milliard un an auparavant. Le recul devrait être moins prononcé à la fin du 2e trimestre en raison de la finalisation attendue de la cession à SWISS LIFE, pour 1,7 milliard d’euros, d’un portefeuille de 28 actifs appartenant à TERREÏS.
Commerces : meilleur démarrage depuis 2016
Si les bureaux ont moins bien démarré l’année qu’en 2018, tel n’est pas du marché de l’immobilier industriel, dont les volumes ont progressé de 24 % sur un an au 1er trimestre 2019. Ce dynamisme prolonge une fin d’année 2018 déjà très animée et marquée par plusieurs grandes transactions, comme la cession à COLONY CAPITAL d’un portefeuille EDF ou l’acquisition par MORGAN STANLEY du portefeuille LOG’S.
Investisseurs étrangers : part en hausse, mais volume équivalent
Les sommes engagées en France par des investisseurs étrangers totalisent 1,7 milliard d’euros depuis janvier. Stable sur un an, ce volume représente 45 % des montants investis dans l’Hexagone au 1er trimestre 2019 contre 41 % à la même période l’an passé.
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Immobilier d’entreprise : Knight Frank fait le bilan de 2018 et dévoile les grandes tendances pour 2019 @KnightFrankFr
Source : Knight Frank
Knight Frank, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, a dévoilé le bilan 2018 et les perspectives 2019 du marché de l’immobilier d’entreprise.
Investissements : une année record
Après un excellent 1er semestre puis un net ralentissement au 3e trimestre, l’activité s’est de nouveau emballée au 4e trimestre. 12,3 milliards d’euros ont été investis en France sur la période, portant à 29 milliards les montants engagés sur l’ensemble de 2018 contre 27,9 milliards en 2017 (+ 4 %). Au terme d’une cinquième année de hausse consécutive, le marché français signe même une performance historique, supérieure de 2 % au précédent record de 2007.
Bureaux : Dynamisme maintenu
Le marché des bureaux d’Île-de-France a connu une fin d’année 2018 solide, sans atteindre les sommets. 629 000 m² ont été placés au 4e trimestre, soit une baisse de 19 % par rapport à la même période en 2017. Sur l’ensemble de 2018, les volumes commercialisés totalisent près de 2,54 millions de m² contre 2,56 millions un an auparavant. La tendance reste donc positive : la performance de 2018 a quasiment égalé le très bon résultat de 2017 et est même nettement supérieure de 14 % à la moyenne décennale.
Commerces : Baisse de la confiance
Le mouvement des gilets jaunes, ses débordements et leurs effets sur les commerces ont amplifié le ralentissement de l’économie française et terni le bilan de l’année 2018. En 2019, le recul attendu de l’inflation et les mesures de soutien au pouvoir d’achat suggèrent que la consommation pourrait accélérer. L’évolution du climat social restera toutefois un facteur clé, alors que la confiance des ménages s’est fortement détériorée pour atteindre, en décembre, son niveau le plus bas depuis 2014.
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