Archives Mensuelles: Mai 2016
Regard sur nos quartiers : Témoignage du Groupe 3F
ARKEA BANQUE ENTREPRISES ET INSTITUTIONNELS PUBLIE UN RECUEIL DE TEMOIGNAGES SUR NOS QUARTIERS
Regards sur nos quartiers donne la parole à ceux qui construisent la ville de demain : 16 acteurs donnent leur vision
Extrait du témoignage de Yves Laffoucrière, Directeur Général du Groupe 3F
3F constitue le pôle immobilier du groupe Solendi – action Logement. Composé de 17 sociétés, 3F gère 245 000 logements sociaux, places de foyers et commerces, dont 140 000 en Île-de-France…
« La réussite d’un projet de renouvellement urbain tient beaucoup à la convergence et la simultanéité de l’action des différents acteurs »
Un exemple : Le quartier de la Croix-Blanche, à Vigneux-sur-Seine
La ville de Vigneux-sur-Seine, dans l’Essonne, est située à 19 km au sud-est de Paris et à 5 km de l’aéroport d’Orly. La desserte de la ligne D du RER permet de rejoindre la capitale en 15 minutes. La RN6 fait la jonction avec les autoroutes. Le quartier de la Croix-Blanche est situé en cœur de ville, entre la gare RER, la RN 448 et des quartiers pavillonnaires. Il représente environ un tiers de la population de la commune (10 000 habitants) et compte 95 % d’habitat social. Outre le groupe 3F, quatre autres bailleurs sociaux sont présents sur la commune. Ce quartier historique du Groupe, construit dans les années 1960 par les architectes Lopez et Toury, était composé de sept tours de 60 m de hauteur, comprenant chacune 120 logements. Inscrit précédemment en ZUS (Zone Urbaine Sensible), la Croix-Blanche est désormais un QPV (Quartier Prioritaire de la politique de la Ville).
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RRP : logement intermédiaire à Puteaux
RRP (groupe Solendi/Action Logement) va construire dans le cadre de l’opération «Eden», dans l’éco-quartier des Bergères, à Puteaux, 43 logements collectifs.
Piloté par Quanim, ce projet permet à l’opérateur en logement intermédiaire de renforcer sa présence dans un secteur qui représente un bassin d’emploi exceptionnel, à proximité immédiate de La Défense.
Avec le projet « Eden » à Puteaux (Hauts-de-Seine), RRP montre à nouveau sa capacité à intégrer du logement intermédiaire dans un quartier en pleine mutation, à l’instar des Docks de Saint-Ouen, du projet « Villanova » à Romainville ou encore du quartier du Bas-Montreuil. L’opérateur en logement intermédiaire va construire 43 logements collectifs (32 LLI et 11 PLS) dans l’immeuble «Golden Cube» ainsi que 40 parkings en sous-sol.
Proposé en VEFA par le promoteur indépendant Quanim, l’opération « Eden » est située au coeur du futur éco-quartier des Bergères, au nord-ouest de la commune de Puteaux, à la lisière de Nanterre et à proximité du quartier de La Défense, l’un des principaux bassins d’emploi en Europe…LIRE LA SUITE…
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Regard sur nos quartiers : Témoignage de Nantes Métropole Aménagement
ARKEA BANQUE ENTREPRISES ET INSTITUTIONNELS PUBLIE UN RECUEIL DE TEMOIGNAGES SUR NOS QUARTIERS
Regards sur nos quartiers donne la parole à ceux qui construisent la ville de demain : 16 acteurs donnent leur vision
Extrait du témoignage de Franck Savage, Directeur de Nantes Métropole Aménagement
Nantes Métropole aménagement est une Société Publique Locale (SPL) qui joue un rôle d’opérateur public dans l’aménagement des territoires urbains, la réalisation de bâtiments publics ou économiques et dans l’animation d’immobilier d’entreprise.
« Ce qui explique la qualité de l’opération de Malakoff-Pré-Gauchet, c’est la vision partagée des acteurs du territoire de leur sens du travail en commun »
Jusqu’en 2006, de nombreuses réunions et ateliers sont organisés avec les habitants. Une méthodologie de travail est développée avec les associations de locataires pour faciliter les démarches de relogement et concevoir une » Charte du relogement » reconnue par les bailleurs, les locataires et les élus. « L’avenir d’un quartier passe d’abord par l’avenir des gens qui y vivent. C’est eux qui le façonnent. Parfois, l’aménageur et l’urbaniste sont rappelés à l’humilité. Ce n’est pas nécessairement ce que les professionnels considèrent comme remarquable que les gens retiennent en premier, constate le directeur de Nantes Métropole Aménagement. Aujourd’hui, compte tenu des dispositions législatives et réglementaires mais aussi d’une certaine évolution dans les démarches politiques, la concertation a pris une importance considérable. On voit bien que c’est légitime, que s’il n’y a pas d’appropriation suffisamment large d’un projet par les habitants, cela peut même aller jusqu’à l’explosion. »
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Regard sur nos quartiers : Témoignage de Brest Métropole Habitat
ARKEA BANQUE ENTREPRISES ET INSTITUTIONNELS PUBLIE UN RECUEIL DE TEMOIGNAGES SUR NOS QUARTIERS
Regards sur nos quartiers donne la parole à ceux qui construisent la ville de demain : 16 acteurs donnent leur vision
> Extrait du témoignage de Georges Bellour, Directeur Général de Brest Métropole Habitat
Deux Sites, Bonne Nouvelle et Pontanézen, où il nous a fallu intégrer une offre de logements diversifiée
Brest Métropole habitat est maître d’ouvrage pour le compte des collectivités locales sur l’ensemble du territoire du pays de Brest. Son action s’inscrit dans le cadre des politiques locales de l’habitat. en moyenne, chaque année, ce sont 300 logements qui sont réalisés. Déconstruction, reconstruction, renouvellement urbain, aménagement, gestion de logements locatifs avec un parc de 18 500 logements, Brest Métropole habitat intervient sur tous types de chantiers. entretien avec Georges Bellour et zoom sur deux opérations à Brest : le site Bonne Nouvelle et l’opération de renouvellement urbain de Pontanézen.
D’ atypiques, les partenariats avec les promoteurs privés se sont progressivement imposés
« A l’époque, faire venir des promoteurs privés n’était pas simple… Nous étions tout au début du projet, et les promoteurs ne voyaient pas nécessairement d’un bon œil un travail à plusieurs sur un même espace et avec un organisme social. Ils craignaient que cela ne rende plus difficile la commercialisation. Mais avec la crise de 2008, des partenariats ont commencé à se nouer, notamment dans le cadre de rachats de logements en VEFA à des promoteurs en difficulté ou qui avaient besoin d’écouler leur production. Finalement, cette crise a changé leur regard sur le logement social. Aujourd’hui, ces relations partenariales sont fréquentes et chacun y trouve son compte. Globalement, cela se passe bien ». Un concours d’architectes est organisé, intégrant les contraintes et le programme de chacun. Des présentations et des échanges ont lieu avec les habitants du quartier. Le cabinet Argouarch architectes associés est retenu. Il respecte l’ensemble des données du programme et prévoit la création d’un îlot en mail paysager et piétonnier propice, notamment, à l’édification du jardin du souvenir. « Cette opération est un des volets représentatifs de ce que nous pouvons faire, précise Georges Bellour. Cependant, la plupart des opérations que nous réalisons ne sont pas des aménagements de ce type. Nous intervenons aussi sur des endroits stratégiques, comme le renouvellement urbain de Pontanézen.»
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