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Logement social : 1ère étape du parcours résidentiel pour les jeunes @polylogis @LogirepOfficiel
Source : Polylogis
Pour les jeunes, l’accès au logement fait partie intégrante de leur parcours d’autonomisation. Enjeu de société, loger les jeunes est aussi une des missions sociales des organismes Hlm, et contribue à la mixité sociale et intergénérationnelle dans les villes.
18-25 ans, période charnière dans le parcours résidentiel Souvent marquée par la fin des études et le début de la vie active, la période entre 18 et 25 ans est un âge charnière dans le parcours d’autonomisation d’un jeune. Elle l’est aussi dans le parcours résidentiel.
Entre vie au domicile parental, logement financé par les parents, ce sont finalement seulement 17 % des moins de 24 ans qui disposent de leur propre logement où ils vivent exclusivement et qu’ils financent par eux-mêmes1.
« L’accès à un logement autonome pour un jeune se fait en général en plusieurs étapes intermédiaires, qui évoluent selon le statut – étudiant, en recherche d’emploi, actif, … une seule « constante » dans ce parcours, cette population de jeunes est la première exposée aux tensions et exigences du marché du logement : offre vs. demande, prix élevé des loyers notamment pour les petites surfaces, nécessité de garanties financières importantes, … », commente Christian Giuganti, Directeur général délégué au Groupe Polylogis, Directeur général de LogiStart.
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Nouvelle acquisition d’Héraclès Investissement à Créteil
Source : Heracles Investissement
HERACLES INVESTISSEMENT acquiert un immeuble de bureaux de 9 847 m2 à Créteil loué à plus de 91 %, dont 53% au Rectorat de Créteil
HERACLES INVESTISSEMENT, foncière immobilière détenue à 100 % par Xavier ALVAREZ-ROMAN et dirigée par Hervé MANET, annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 9 847 m² à Créteil.
Cet immeuble présente un taux d’occupation de 91 % pour un loyer annuel de 910 K€. Il est loué à plus de 53 % au Rectorat de Créteil.
Cette acquisition poursuit la stratégie d’HERACLES INVESTISSEMENT de constitution d’un portefeuille d’immeubles loués présentant un fort potentiel de transformation et de création de valeur car l’atout principal de cet immeuble est sa réversibilité.
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Le parc de logements en France au 1er janvier 2016 @InseeFr
Au 1er janvier 2016, la France hors Mayotte compte 35,4 millions de logements.
En France métropolitaine, 82 % des logements sont des résidences principales et 56 % des logements individuels. L’agglomération parisienne rassemble 16 % des résidences principales et les zones rurales 43 % des résidences secondaires. Dans les départements d’outre-mer, le parc de logement augmente plus vite qu’en métropole, de l’ordre de 2,5 % en moyenne par an depuis trente ans contre 1 % en métropole.
L’agglomération parisienne concentre 16 % des résidences principales
En 2016, 16 % des résidences principales se situent dans l’agglomération parisienne et 22 % en zone rurale (figure 4).
Les résidences secondaires ou logements occasionnels se situent bien plus souvent en zone rurale ou dans une petite unité urbaine (moins de 100 000 habitants) : dans quatre cas sur cinq contre seulement la moitié des résidences principales. Toutefois, la part du rural a diminué depuis trente ans (43 % en 2016 contre 51 % en 1986), alors que celle des petites unités urbaines s’est accrue (de 32 % à 39 %) avec l’urbanisation.
Enfin, la majorité des logements vacants se situent en zone rurale ou dans une petite unité urbaine (61 % en 2016). L’habitat individuel est d’autant plus fréquent que la commune est petite, et ce pour toutes les catégories de logement (résidence principale ou autre). Toutefois, quel que soit le type de commune, la part de l’habitat collectif est toujours plus élevée parmi les résidences secondaires et les logements vacants que parmi les résidences principales.
Héraclès Investissement acquiert les bureaux de Pôle Emploi
Le groupe HERACLES INVESTISSEMENT, fondé et dirigé par Xavier Alvarez-Roman, a acquis des locaux de bureaux au 50 rue de Malte / 15 boulevard Jules Ferry dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité de la Place de la République.
Ces locaux, d’une superficie de 2 124 m², auparavant occupés par Pôle Emploi, ont été pris à bail par la société NEONESS afin d’y installer une salle de sport. Celle-ci a ouvert ses portes le 22 juin 2016…lire la suite…
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Hervé Manet rejoint Héraclès Investissement
Hervé Manet a rejoint Héraclès Investissement
en qualité de Président du Directoire le 1er juillet 2016
Héraclès Investissement est promoteur, investisseur et gestionnaire par vocation. En seulement 13 ans, son fondateur et unique actionnaire, Xavier ALVAREZ-ROMAN, Président du Conseil de Surveillance, a développé le Groupe au point d’en faire un acteur important de l’immobilier prime, aussi bien en bureau qu’en commerce et en résidentiel. Il vise à accroître le patrimoine afin d’atteindre 500 millions d’euros fin 2017 et 1 milliard d’euro fin 2020.
Le Groupe ainsi créé par Xavier ALVAREZ-ROMAN, aujourd’hui fort d’une vingtaine de collaborateurs et d’un patrimoine consolidé de près de 300 millions d’euros, figure désormais parmi les entreprises immobilières qui suscitent l’intérêt des meilleurs talents.
Ainsi, le 1er juillet dernier, Hervé MANET a rejoint le Groupe en qualité de Président du Directoire d’Héraclès Investissement et Président de l’ensemble des filiales. L’arrivée d’Hervé MANET constitue un véritable atout pour la poursuite du développement du Groupe. Il sera en charge de la mise en place et de l’application de la stratégie de l’entreprise visant à développer le patrimoine du groupe.
Hervé Manet est diplômé de l’IEP de Lyon et d’un DEUG de sciences économiques. Après 17 ans à la SAE, dont 6 en qualité de directeur général Ile-de-France de la structure promotion, il a présidé et dirigé pendant 8 ans Bouwfonds Marignan Immobilier. Depuis fin 2007, il était membre du comité exécutif d’Icade en charge du pôle promotion, Président d’Icade Promotion. Il est également vice-président Ile-de-France de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, administrateur de l’ORIE et de l’ORF, membre du Club Immobilier.
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