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.@novaxia_paris mise sur la transformation de bureaux en logements @J_Denormandie @Min_Territoires

Source : Novaxia

Le manque de logements demeure un problème de plus en plus actuel aujourd’hui. C’est pour cette raison que Novaxia, inventeur du capital développement immobilier, s’engage plus que jamais dans la transformation de bureaux en logements.

novaxia logo

Selon Julien Denormandie : « Tout le monde s’accorde à dire que 2017 est une année record en matière de niveaux de permis de construire autorisés. Nous parlons de 500 000, un niveau équivalent à ce qui était fait dans les années 1980, alors même que nous sommes 12 millions en plus ».

Face à cette pénurie, il faut mettre en place des actions concrètes : l’Île-de-France compte 5 millions de mètres carrés de bureaux vides. Le projet de loi Evolution du Logement et Aménagement Numérique (ELAN) présenté en Conseil des Ministres le 4 avril prévoit des dispositions afin d’encourager la transformation des bureaux en logements.

Joachim Azan, Président Fondateur de Novaxia réagit : « Nous sommes fiers, chez Novaxia, d’avoir intégré depuis plus de 10 ans au cœur de notre travail, une approche d’utilité sociale ambitieuse : faire bénéficier l’ensemble de la société de notre savoir-faire de transformation immobilière. »

L’exemple de Reille
C’est dans ce contexte que Julien Denormandie est venu visiter l’une des réalisations Novaxia : la transformation de bureaux obsolètes en 84 logements dans le 14ème arrondissement de Paris, près du parc Montsouris. L’occasion pour Novaxia de démontrer son savoir-faire.

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A lire aussi :

« La loi #Elan pourrait faciliter la transformation de bureaux en logements » @JournalGdParis @Novaxia_paris

Source : Journal du Grand Paris

Le projet de loi Elan, qui doit être présenté en Conseil des ministres le 4 avril 2018, prévoit des dispositions encourageant la transformation des bureaux en logements. Quelques jours plus tôt, le secrétaire d’Etat à la Cohésion des territoires, Julien Denormandie, visitait, à Paris, une opération réalisée par Novaxia, que préside Joachim Azan.

En amont de la présentation en Conseil des ministres, le 4 avril 2018, du projet de loi évolution du logement et aménagement numérique (Elan), le secrétaire d’État auprès du ministre de la Cohésion des territoires, Julien Denormandie, a participé, le 28 mars, à une table ronde consacrée à la transformation de bureaux en habitations, lors de la 5e édition du Forum Grand Paris, organisé par Paris-Ile de France Capitale Economique.

Quelques heures plus tôt, le secrétaire d’Etat avait choisi de visiter une opération de réhabilitation de 3 500 m2 de bureaux obsolètes en logements neufs, réalisée dans le 14e arrondissement de Paris par l’entreprise spécialisée Novaxia. « Cette transformation a débuté en 2013 et a été livrée en 2016 », explique Joachim Azan, son président.

Des opérations coûteuses

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NOVAXIA finaliste avec 4 projets sur REINVENTER PARIS II @Novaxia_paris

NOVAXIA FINALISTE AVEC 4 PROJETS SUR REINVENTER PARIS II

Source : Galivel

Novaxia a participé à l’appel à projet de la Mairie de Paris, Réinventer Paris II en déposant des candidatures pour 5 sites. 4 de ses projets ont été retenus parmi les 85 sélectionnés pour la finale. Il s’agit des sites de l’ancienne station de Métro Croix Rouge (6e), de l’Institut George Eastman (13e), de l’ancien poste de transformation Enedis dit « nation1 » (11e) et de l’usine de pompage d’eau de Seine dite « Usine d’Auteuil » (16e).

Tour d’horizon de ces 4 sites emblématiques

– Station de métro désaffectée « Croix-Rouge » – Paris 6

Ancien terminus de la ligne de métro 10, cette station est fermée au public depuis 1939. Les accès extérieurs ont été rasés et la salle des billets est occupée par des locaux techniques. L’appel à projet Réinventer Paris II porte sur les deux quais latéraux de 75 m de long.

– Institut Georges-Eastman – Paris 13

Edifice de plus de 5 000 m2 qui s’ouvre sur le parc de Choisy, le bâtiment, ancien institut dentaire à ossature

métallique de 2 étages, a été inauguré en 1937.

– Ancien poste de transformation Enedis dit « Nation 1 » – Paris 11

Construction de 21 m de haut sur rue et 25 m à l’intérieur, le bâtiment comprend 3 niveaux sur un sous-sol. – Usine de pompage d’Eau de Seine, dite « usine d’Auteuil » – Paris 16

L’appel à projet porte sur environ 3 500 m2 des 6 764 m2 de l’ancienne usine de pompage d’eau, où sont implantées les deux halles de l’Usine d’Auteuil.

La transformation urbaine, préoccupation partagée par les collectivités et Novaxia

Réinventer Paris II s’inscrit dans la stratégie de Novaxia : transformer l’existant pour reconstruire la ville sur elle- même. « Nous sommes heureux de voir notre savoir-faire en matière de transformation urbaine reconnu lors de ce premier tour, précise Joachim Azan, Président de Novaxia. Nos 4 projets retenus sont la preuve de notre expertise de ce métier. Nous allons pouvoir à présent préciser notre offre en vue du second tour qui désignera les gagnants de cet appel à projet ».

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Novaxia finaliste aux MIPIM Awards 2018 @novaxia_paris #MIPIM2018

Le OFF Paris Seine, 1er hôtel flottant de Paris porté
par Novaxia, est sélectionné par le jury des MIPIM Awards 2018, présidé par Méka Brunel, PDG de Gecina,
dans la catégorie « Best Hotel & Tourism Resort ».
Imaginé par Novaxia, 100 % assemblé en France et entièrement éco-responsable, l’hôtel parisien a permis de créer près de 200 emplois !
À travers cette réalisation, Novaxia valorise le territoire parisien et contribue au dynamisme et à la renaissance d’une des principales artères de la capitale avec un concept nouveau, un lieu de vie unique et une expérience insolite en plein coeur de ville.
Du 13 au 15 mars, le OFF Paris Seine sera présenté à l’Awards Gallery à Cannes.

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Novaxia : acquisition d’un portefeuille de commerce pour 100 M€ en IDF @novaxia_paris

   Source : NOVAXIA

 

 

 

A Paris, le 23 janvier 2018. Novaxia signe une transaction de plus de 100 millions d’euros, un chiffre historique, pour l’acquisition en première couronne d’un parc de 4 grandes surfaces de l’un des leaders nationaux de la distribution en centre-ville.

La sécurité du rendement…

Les 4 magasins, datant des années 50 et 60, d’une surface totale de plus de 20 000 m² ont été acquis avec des baux 6 ans fermes assurant des loyers stables et récurrents avec une opportunité pour Novaxia de procéder à une surélévation ou une extension des bâtiments permettant d’accroître la surface du portefeuille de près de 50 %.

…Couplée à une plus-value liée à la transformation immobilière…

En plus du rendement des loyers, ces transformations permettent également de générer à terme une plus-value significative. En effet, chaque magasin bénéficie d’une constructibilité résiduelle significative […].

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