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Le marché du logement neuf plus que jamais affecté par le manque d’offre @fpi_fr
Source : FPI
La FPI, regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d’entreprise, publie les chiffres du 3ème trimestre 2019 de son observatoire statistique national, baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France, lancé en 2010.
Comme depuis plusieurs trimestres, le constat le plus préoccupant concerne les mises en vente de nouveaux programmes immobiliers : au T3 2019, les promoteurs n’ont mis en vente que 20 000 logements soit 5 000 de moins qu’au T3 2018. L’offre à la vente de logements neufs baisse donc de 14 % et le stock est inférieur à 9 mois de vente dans plusieurs métropoles majeures (Ile de France, Rennes, Nantes, Strasbourg, Montpellier ou Rennes). Il y avait 60 000 logements en projets début 2018 ; il n’y en a plus que 45 000 aujourd’hui.
Cette baisse de l’offre a deux explications : la délivrance des permis de construire dans le collectif est en chute libre (en moyenne annuelle, ce sont 40 000 logements collectifs autorisés en permis de moins qu’il y a deux ans)…Lire la suite
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Des mesures pour maîtriser les coûts du foncier dans les opérations de construction @fpi_fr
Source : FPI
Missionné par le Premier ministre, Edouard Philippe, au printemps, pour établir des propositions sur la maitrise des coûts du foncier dans les opérations de construction, le député Jean-Luc Lagleize a remis le 6 novembre dernier son rapport, comportant 50 propositions, dont certaines sont d’ores et déjà inscrites dans une proposition de loi visant à réduire le coût du foncier et à augmenter l’offre de logements accessibles, qui sera examinée en séance publique par les députés le 28 novembre prochain.
Outre la généralisation d’observatoires fonciers locaux et d’offices fonciers libres (en complément des offices fonciers solidaires), le député propose de refondre la fiscalité depuis le régime de plus-values immobilières jusqu’au dispositif Pinel en passant par l’instauration d’une « prime de constructibilité », mais aussi d’améliorer le suivi des objectifs de construction des PLH.
Certaines propositions portent par ailleurs sur l’instruction des PC, les « chartes promoteurs » et les règles des PLU.
Logement neuf au T1 2019 : baisse des mises à l’offre et montée des prix… une alerte pour 2020 @fpi_fr @A_FrancoisCuxac
Source : FPI
La FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers, a publié les chiffres du logement neuf au 1er trimestre 2019. Une contraction préoccupante de l’offre de logements neufs est à constater en ce début d’année…
1er trimestre 2019 : La demande de logements neufs ne se dément pas
Le T1 2019 confirme les tendances déjà constatées aux trimestres précédents, et les accentue. Les ventes de logements neufs sont en légère baisse (-2,5 %), mais cette baisse globale s’applique à un volume qui reste élevé (35 598 logements) et masque la stabilité des ventes au détail (-1,2 %, pour les investisseurs comme pour les accédants). Elle concerne surtout les ventes en bloc (-10,3 %). Ces chiffres, même s’ils sont contrastés selon les régions, confirment donc que la demande des ménages est bien présente et dynamique, et que nous faisons d’abord face à un problème d’offre.
Les ventes en bloc sont certes en baisse marquée, mais deux signes positifs sont à retenir : en leur sein, le logement intermédiaire progresse toujours (il représente plus de 20 % du total ce trimestre) ; les ventes en bloc de logements sociaux devraient bénéficier de la conclusion de l’accord financier entre le Gouvernement, l’USH, Action logement et la Caisse des dépôts, au terme duquel les organismes HLM ont pris l’engagement de produire 110 000 logements sociaux par an.
Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France : « la pierre reste attractive pour les ménages, qu’ils souhaitent se loger ou investir pour louer. Leurs conditions d’emprunt sont très favorables, et devraient durablement le rester. Et les logements que nous mettons sur le marché – plus respectueux de l’environnement, plus connectés, plus riches en services – répondent à leurs attentes. Encore faut-il réussir à les produire ! »
Tous les chiffres du logement neuf au 1er trimestre 2019 à retrouver ici
Lire aussi :
Comment mettre l’aménagement urbain au service de la qualité de vie ? @fpi_fr #JEP2019
Source : FPI
La FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers, organise les 6 et 7 février les Journées d’Etudes Professionnelles, sur le toit de la Grande Arche de la Défense, sur le thème « cultiver la qualité de vi(ll)e »
De nombreux ateliers et conférences se dérouleront durant ces 2 journées.
Vous pourrez notamment retrouver l’atelier « comment mettre l’aménagement urbain au service de la qualité de vie ?« , le mercredi 6 février, à 14h30
Pour en savoir plus sur le programme des JEP, cliquez ici
Retrouvez sur un même sujet :
Découvrez le programme des Journées d’Etudes Professionnelles de la FPI ! @fpi_fr #JEP2019
Source : FPI
La Fédération des Promoteurs immobiliers organise cette année la 29e édition des JEP, les Journées d’Etudes Professionnelles ! Nous vous donnons rendez-vous les 6 et 7 février, sur le toit de la grand Arche !
Au programme :
Mercredi 6 février :
– 10h00 Accueil
– 10h30 – 12h30 Réunion d’information sur l’actualité de la fédération et l’actualité métier, ouverte exclusivement aux adhérents
– 11h30 – 12h30 : Point presse Promoteurs de Talents
– 12h30 – 13h30 Cocktail déjeunatoire
– 13h30 – 14h00 Ouverture des JEP, inauguration de l’exposition technique
– 14h30 – 15h45 Ateliers
Atelier 1 Qualité de vi(ll)e : Comment mettre l’aménagement urbain au service de la qualité de vie ?
Atelier 1 Actualité : Le risque pénal dans les opérations de promotion immobilière
– 15h45 – 16h00 Pause
– 16h00 – 17h45 Ateliers
Atelier 2 Qualité de vi(ll)e : Comment garantir la qualité de vie dans le bâti neuf ?
Atelier 2 Actualité : Territoires et financement (ANRU, Action logement, Banque des territoires)
>>>>Télécharger le programme pour consulter la suite
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