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Le marché du logement maintient sa dynamique, mais l’étau se resserre autour du crédit immobilier @galivel @FNAIM

Source : GALIVEL

En ce mois de mars, la FNAIM publie simultanément son 2ème baromètre de la perception du marché par ses agents immobiliers ainsi que sa dernière note de conjoncture du marché immobilier. L’occasion de faire un focus global sur la conjoncture du marché immobilier et ses perspectives pour les mois à venir. Les professionnels interrogés livrent leur ressenti concernant l’évolution du marché de l’immobilier, l’occasion notamment de revenir sur les effets attendus des décisions du HCSF.

Un marché qui devrait poursuivre sa dynamique…

Comment voyez-vous évoluer les prix dans l’ancien ? Lorsque la question est posée à des professionnels de l’immobilier, ces derniers n’anticipent pas de ralentissement des tendances récemment observées dans les six prochains mois.

Tous les indicateurs confirment la poursuite de la dynamique du marché, confronté à une demande toujours insatisfaite et qui reste globalement orientée à la hausse. En effet, 78 % des sondés jugent que la demande se stabilise et est perçue comme stable ou en hausse modérée…

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Le marché du logement neuf en Ile-de-France au troisième trimestre 2019 @ADIL_DE_PARIS

Source : Adil 75

Au 3ème trimestre 2019, le marché immobilier neuf en Ile-de-France connait un ralentissement dû à une offre de plus en plus restreinte depuis le début de l’année. Pour autant, le contexte reste favorable avec des taux d’intérêts toujours avantageux et la présence de dispositif tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou le Pinel pour les investisseurs.

Avec 8 260 transactions conclues entre juillet et septembre 2019, les ventes de logements neufs sont stables par rapport au 3ème trimestre 2018.

A contrario, les mises en vente chutent de 39% sur un an et dépassent difficilement le seuil des 5 000 commercialisations pour atteindre 5 117 nouveaux logements introduits au cours du 3ème trimestre.

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Le marché du logement neuf plus que jamais affecté par le manque d’offre @fpi_fr

Source : FPI

La FPI, regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d’entreprise, publie les chiffres du 3ème trimestre 2019 de son observatoire statistique national, baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France, lancé en 2010.

Comme depuis plusieurs trimestres, le constat le plus préoccupant concerne les mises en vente de nouveaux programmes immobiliers : au T3 2019, les promoteurs n’ont mis en vente que 20 000 logements soit 5 000 de moins qu’au T3 2018. L’offre à la vente de logements neufs baisse donc de 14 % et le stock est inférieur à 9 mois de vente dans plusieurs métropoles majeures (Ile de France, Rennes, Nantes, Strasbourg, Montpellier ou Rennes). Il y avait 60 000 logements en projets début 2018 ; il n’y en a plus que 45 000 aujourd’hui.

Cette baisse de l’offre a deux explications : la délivrance des permis de construire dans le collectif est en chute libre (en moyenne annuelle, ce sont 40 000 logements collectifs autorisés en permis de moins qu’il y a deux ans)…Lire la suite

Lire aussi :

Immobilier : baisse des ventes de maisons individuelles @bienici

Source : Bienici

Dans le dernier numéro du « Grand rendez-vous de l’immobilier », David Benbassat, directeur général du site Bien’ici fait le point sur le marché des maisons individuelles.

Alors que les ventes d’appartements sont en plein boom, le marché de la construction de maisons individuelles est à la peine… En 2018, le marché a subi un net recul entre 15 à 20 % suivant les régions ! En cause, des actualités qui ont mis à mal la confiance des prospects acquéreurs et le moral des professionnels du secteur. Je pense notamment :

  • aux annonces de restriction des aides à l’accession ou aux évolutions de zonage du PTZ.
  • la fin du Crédit Foncier, spécialiste du marché immobilier, qui apportait des solutions de financement pour solvabiliser les ménages le plus modestes.

Cependant, en 2019, on constate une légère éclaircie avec, au premier trimestre, une augmentation de + 3,4 %. L’année ne sera peut-être pas aussi sombre qu’annoncée.

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Bouygues Immobilier accélère sa stratégie Smart Data avec Spallian @Bouygues_Immo @SpallianFr

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Source : Bouygues Immobilier

 

Bouygues Immobilier Recherche et Développement (BIRD), fonds d’investissement de Bouygues Immobilier entre au capital de SPALLIAN INNOVATION.

Vendredi dernier, SPALLIAN réalisait une levée de fonds de 2,8 millions d’euros auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, via la direction des investissements et du développement local de la SCET, Services Conseil Expertises Territoires, filiale de la CDC, à laquelle s’est associé BIRD.

Avec cet investissement, Bouygues Immobilier accélère sa stratégie Smart Data et renforce le partenariat initié avec SPALLIAN. Pour Christian Grellier, directeur Innovation de Bouygues Immobilier et président de BIRD, « Ce partenariat va nous permettre de renforcer notre connaissance des territoires et des attentes de nos clients pour proposer des projets urbains toujours mieux adaptés à leurs usages. Nous sommes fiers de nous associer à ce leader reconnu du smart data.». Le partenariat avec SPALLIAN permet également à Bouygues Immobilier de renforcer l’expérience client avec le développement d’applications innovantes, dédiées à l’immobilier, permettant une expérience client fluide et permanente.

Pour Renaud Prouveur, Président-directeur général de la société « Spallian propose un accompagnement sur mesure dans la création, la projection et l’analyse de bases de données complexes dans des domaines variés : observatoires de données, conseil en management de la sûreté, géo-intelligence et solutions de smart gouvernance ». La société s’est notamment démarquée avec ses produits innovants tel que : CORTO®, un logiciel de projection cartographique des données, STAT’®, une solution de tableau de bord d’aide à la décision et TELLMYCITY®, une application de participation citoyenne. Elle entre aujourd’hui le marché du property management avec le lancement de sa nouvelle application SPOTIX®.

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