Source : Fédération des Coop HLM
Mise à jour : 24/11/2016
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.@LesCoopHlm : 10è édition des trophées des opérations remarquables !
Source: hlm.coop
La dixième édition des trophées des opérations remarquables se tiendra le 23 mai prochain. Ces trophées visent à valoriser diversité et la qualité des interventions des coopératives d’Hlm, que ce soit en maîtrise d’ouvrage ou en gestion locative ou immobilière ou en matière d’innovation sociale.
Pour cette nouvelle édition, quatre catégories sont proposées:
- La catégorie « innovation sociale » visant à valoriser une opération favorisant le développement du lien social.
- La catégorie « Innovation économique » primera les opérations permettant de promouvoir des logements dans des conditions économiques particulièrement favorables pour les futurs habitants, pour la coopérative ou pour le tissu local.
- La catégorie « Innovation environnementale » récompensera l’opération attentive à l’utilisation des ressources naturelles, à l’accompagnement des habitants dans l’utilisation de ces nouveaux logements.
- La catégorie « Communication et promotion » distinguera l’opération permettant de mettre en avant les atouts coopératifs ou l’originalité des moyens utilisés en direction des coopérateurs (locataires, accédants), des collectivités locales ou des acteurs locaux et prenant notamment appui sur la marque métier des coopératives d’Hlm.
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Gambetta poursuit son développement à Cholet @GroupeGambetta @NorbertFanchon @LesCoopHlm
Le Groupe Gambetta lance un programme de 27 appartements de standing
Située à Cholet, le long du boulevard du Général de Faidherbe, dans le quartier résidentiel de Faidherbe/République, la résidence « Les Terrasses de Faidherbe » construite par le Groupe Gambetta se compose de 27 appartements, dont de grands 3 et 4 pièces, répartis en deux bâtiments en R+3, ainsi que d’un parking en sous-sol. La commercialisation a débuté fin 2016 et plus de 60% des lots sont déjà réservés.
Une résidence de grand standing
Le Groupe Gambetta désirait réaliser un programme haut de gamme en offrant aux résidents des appartements aux volumes supérieurs à la moyenne. Ainsi, les T3 font en moyenne plus de 74 m2, les T4 font 105 m2 minimum, et les T5 bénéficient de 125 m2 en moyenne.
Les prestations proposées sont de qualité (parquet massif, grands carrelages) et de grandes baies vitrées permettent de profiter du jardin de la résidence exposée plein sud. La façade de 65 mètres sera réalisée avec des matériaux traditionnels de caractère tels que des pierres de parement, des ardoises naturelles, du zinc, et de l’aluminium.
Prix et livraison
Le prix moyen de la résidence est de 2 900 €/m2 hors parkings. Il faut compter un minimum de 110 000 € pour les T2, 210 000 € pour les T3, 292 000 € pour les T4 et 399 000 € pour les T5. La construction va débuter cet été, avec une livraison prévue fin 2018…en savoir plus…
Les infrastructures linéaires de transport : évolutions depuis 25 ans
Source : Commissariat général au développement durable
Les infrastructures linéaires de transport : évolutions depuis 25 ans
La France dispose d’infrastructures de transport importantes et de qualité depuis très longtemps dont la longueur a peu évolué depuis un quart de siècle mais qui se sont adaptées à la demande de transport de voyageurs ou de marchandises : sécurité, vitesse, fluidité, connexion porte-à-porte.
Elles sont de plus en plus sollicitées, pourtant les investissements qui leur sont consacrés restent quasi stables, voire sont en diminution en monnaie courante et, dans la mesure où une comparaison internationale peut être faite, sont moins importants que chez les principaux partenaires européens de la France.
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Les plafonds de revenus et de prix de l’accession coopérative en 2017 @fnschlm
Sont abordés ici les plafonds de ressources des accédants en coopérative d’Hlm ainsi que les plafonds de prix de vente à respecter à compter du 1er janvier 2017.
Source : fédération des Coop hlm
Vous pouvez télécharger le mémento 2017 au format PDF en cliquant ici.
Accès direct :
- les plafonds de ressources en accession sociale
- les plafonds de ressources en psla
- les plafonds de ressources en zone Anru et en QPV
- les prix de vente plafonds en accession sociale et en psla
- la liste des communes des zones A, B1 et B2
- archives : les plafonds 2005 à 2016
PLAFONDS DE REVENUS EN ACCESSION SOCIALE
(protocole du 28 mars 2002, article R.443.34 du CCH)
La règlementation Hlm et le protocole conclu par la fédération le 28 mars 2002 avec les pouvoirs publics amènent les coopératives d’Hlm à respecter des prix de vente maxima et à ne vendre qu’à des ménages personnes physiques sous plafonds de ressources dans le cas de vente de résidence principale en « groupé ».
Les coopératives d’Hlm sont ainsi tenues d’accueillir sur les ventes de l’année des ménages dont les ressources sont inférieurs aux plafonds de ressources des prêts locatifs intermédiaires (PLI). Par ailleurs, 10% de ces ménages doivent disposer de ressources inférieures aux plafonds des prêts PAS.
La vente à des personnes physiques souhaitant acquérir un logement pour le mettre en location est autorisée uniquement dans le cadre du dispositif d’amortissement Duflot/Pinel (pour en savoir plus, cliquez ici).
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