Le Groupe Gambetta vient de lancer la commercialisation des villas de « La Pratéria » aux portes de Cholet. Ces 27 maisons en accession à la propriété seront construites à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Léger-sous-Cholet. Livraison du programme en deux tranches en 2015.

Les villas de « La Pratéria » participent au dynamisme de Saint-Léger-sous-Cholet. Les 27 logements qui composent ce programme bénéficieront des avantages du centre-ville tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. A moins de 200 m des commerces de proximité, les nouveaux propriétaires apprécieront un cadre de vie serein et chaleureux.

Des maisons prêtes à vivre pour tous !

Construites sur des terrains allant de 198 à 439 m/ ces maisons de plain-pied ou à étage, de 3 à 5 pièces, évolutives, avec garage et jardin proposent des surfaces habitables de 70 m+ pour un T3 à 90,5 m+ pour un T4 T. Les prix TTC (TVA 19,6 %) vont de 139 000 € pour un T3 à 177 900 € pour un T4.

Les logements éligibles à la location-accession bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 %, soit 124 833 € pour un T3, 135 185€ pour un T4 à étage (79,6 m/) ou 150 066 € pour un T4+ (82,70 m/). Le prix au m/ s’échelonne de 1931 € à 2092 € pour une surface habitable totale de 2 163,90 m².

Avec un dépôt de garantie de 1 500 € seulement à la réservation, les maisons prêtes à vivre du Groupe Gambetta garantissent aux futurs propriétaires une acquisition facile et en toute confiance. Certains logements seront même accessibles en location-accession (selon l’éligibilité du foyer) avec une TVA à taux réduit et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

–

Le savoir-faire du Groupe Gambetta mis à la disposition des habitants du Choletais

De l’organisation à la gestion des volumes en passant par la circulation de la lumière naturelle et le choix qualitatif des matériaux (menuiserie PVC double-vitrage, poêle à granulés de bois, chaudière gaz à accumulation, maçonnerie en briques en terre-cuite BGV Thermo collées…) chaque villa de « La Pratéria » a été pensée pour apporter le maximum de confort à ses habitants tout en étant respectueuse de l’environnement.

Le Groupe Gambetta s’implique ainsi, depuis plus de 15 ans, dans la construction de logements respectueux de l’environnement et économes en énergie. Répondant aux normes environnementales actuelles, la résidence atteindra la performance énergétique BBC (RT 2012) et garantira un confort optimal et une maitrise de la consommation d’énergie.

Le projet résidentiel des villas de « La Pratéria » assure transparence et sécurité. Des engagements qui ont d’ores et déjà fait leurs preuves dans la région puisque plus de 900 maisons de ce type ont déjà vu le jour en Pays de La Loire depuis 1997.

En savoir plus : www.groupegambetta.fr