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Société de la Tour Eiffel : Acquisition d’un nouvel immeuble sur le Parc du Golf à Aix-en-Provence
Source : societetoureiffeil
Cette acquisition de plus de 1 000 m² vient doper le patrimoine de la société qui passe désormais de près de 30 000 m² de bureaux et activités sur son parc.
Après l’acquisition en mai 2017 d’un immeuble de 1 500 m² auprès de la SCPI UNDELTA et conformément à la stratégie de développement annoncée, la société renforce encore sa présence sur le Parc du Golf en achetant un nouveau bâtiment de m² auprès du Groupe GDI. Cet immeuble de bureau en rez-de-jardin + un étage dispose de 40 emplacements de parking, très bien situé au sein du parc, il fera l’objet d’une restructuration.
Le Parc du Golf, au coeur du pôle d’activités d’Aix-en-Provence, est particulièrement bien desservi par les accès routiers et autoroutiers, à quelques minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport international de Marseille-Provence.
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A quoi ressemblera l’immobilier en 2030 ? @CBRE
Source : CBRE
Plusieurs acteurs, dont CBRE, AXA Investment Managers – Real Assets et KWERK se sont réunis à l’occasion de la World Green Building Week pour échanger sur leur vision de l’immobilier en 2030.
Un événement qui a permis de revenir sur les enjeux de l’immobilier responsable et les stratégies qui en découlent pour les acteurs de l’immobilier.
Pour Nehla KRIR, Directrice du Développement Durable chez AXA Investment Managers – Real Assets représentante du club d’investisseur de la Tour First, l’enjeu est avant tout environnemental. Elle est à cette occasion revenue sur la stratégie VISION 2030 d’AXA IM, stratégie qui repose sur le déploiement de certifications environnementales sur 75% des actifs d’ici 2030 pour limiter leurs impacts sur l’environnement, réduire leur obsolescence et anticiper les évolutions réglementaires.
Albert Angel, cofounder de KWERK et fondateur du studio Albert Angel estime lui que l’enjeu est avant tout social. Le concept de coworking, qui vient de s’implanter dans la Tour First, vise à créer des espaces inspirants et une programmation sur mesure centrée sur le développement personnel. Il est notamment revenu sur la manière dont les principes de la médecine ayurvédique nourrissent ces nouveaux espaces de travail.
Groupe Cardinal réalise les bureaux de la CAVP au Carré de Soie
Source : groupecardinal.com
Le Groupe Cardinal réalise pour le compte de la CAVP deux immeubles de bureaux sur le site du Carré de Soie à Villeurbanne.
Ces immeubles, comme deux ailes déployées, se veulent perméables et ouverts sur le quartier. Ils sont distincts, mais reliés par un jeu de passerelles. Entités en équerre structurant l’espace, leur implantation ménage des vues et optimise l’apport de lumière naturelle dans les espaces de travail. Organdi dispose aussi de porte-à-faux allégeant les bâtiments en partie basse pour une intégration réussie dans le paysage actuel.
Des commerces seront implantés en rez-de-chaussée et l’ensemble bénéficiera sur deux niveaux de sous-sols de 180 places de parking.
Comme l’explique l’architecte (AFAA), « Plusieurs éléments fondamentaux ont guidé notre réflexion : son positionnement majeur en front de place, la problématique d’une certaine porosité du bâti pour donner du lien avec le quartier et la volonté de composer les espaces en fonction des nouvelles manières de travailler. Organdi inverse la gravité par son socle tout en légèreté qui soulève sa masse minérale, se réinventant comme un campus par la souplesse de ses aménagements et la profusion de ses tiers-lieux ».
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Le marché français de l’immobilier d’entreprise en baisse @knightfrank
Source : Knight Frank
Le marché de l’immobilier d’entreprise en France peine à rattraper son retard de 2016, avec une baisse de 29% des volumes investis au 3e trimestre 2017…
Le marché français de l’immobilier d’entreprise a repris un peu de vigueur au 3e trimestre, car avec 5,1 milliards d’euros la hausse des volumes investis est de 27 % par rapport au trimestre précédent. « Ce rebond ne permet pas de rattraper le retard accumulé en début d’année. Sur les neuf premiers mois de 2017, les volumes investis en France totalisent ainsi 12,7 milliards d’euros, en repli de 29 % par rapport à la même époque en 2016 », annonce Vincent Bollaert, Directeur du département Investissement chez Knight Frank France.
13 transactions de plus de 100 millions d’euros ont été recensées au 3e trimestre 2017, représentant plus de la moitié des volumes investis sur la période. Leur poids est toutefois moins important qu’au 3e trimestre 2016, qui avait notamment été marqué par la vente de quelques gros portefeuilles de bureaux, de commerces et d’entrepôts.
=> Télécharger le communiqué de presse
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Transformer des bureaux en logements : un levier pour notre économie @CaissedesDepots
Source : caissedesdepots.fr
Des millions de m² de bureaux vacants, des centaines de millions d’euros dépensées pour les maintenir vide … Et si nous en faisions des lieux d’expérimentation transitoire ou pérenne, des lieux catalyseurs de coopérations publics-privés et d’innovation économique et sociétale ?
La transformation démographique et des modes de vie génèrent des locaux vacants dans tous les territoires, aussi bien en centre ville, qu’en périphérie ou en ruralité : entre 4 et 8 millions de m² de bureaux vacants rien qu’en Ile de France, 800 000 m² depuis plus de 4 ans, représentant un coût annuel d’entretien et sécurisation des locaux à vide, estimé à plus de 400 millions d’euros (le coût d’entretien moyen est estimé à 100 € / an / m² par l’ORIE). Les friches et locaux sous-utilisés s’accumulent, devenant au-delà d’un enjeu financier, un enjeu de responsabilité sociétale pour tous les acteurs de l’immobilier public et privé : face à l’enjeu majeur de réinventer nos modèles de développement et d’organisation, ces locaux vacants offrent une opportunité historique de soutenir le développement de nouveaux modèles d’activités, d’entrepreneurs, d’entreprises, d’associations, de chercheurs. En leur permettant d’expérimenter dans ces lieux de nouveaux modèles alliant innovation économique, sociale, technologique, culturelle et démocratique. Lire la suite
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