Archives d’Auteur: Alexandra Poloce

Arkéa Banque E&I : nouveau Président du Conseil de surveillance @cmarkea

Source : Crédit Mutuel Arkéa   – 3 mai 2017

Le Conseil de surveillance d’Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels (Arkéa Banque E&I), filiale du Crédit Mutuel Arkéa, qui s’est réuni le 26 avril, a élu François Chatel à sa présidence.

En savoir plus sur François Chatel :

Administrateur du Crédit Mutuel Arkéa depuis 2015. Il était auparavant Partner KPMG (audit, expertise-comptable, consulting) et a notamment occupé les fonctions de Directeur siège à Paris et de Directeur régional délégué à Rennes.

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« Parlons ensemble du centre-ville » @Ville_de_Sceaux ‏#CentrevilleEnMouvement

Source : www.centre-ville.org

La ville de Sceaux a organisé une consultation citoyenne afin de connaitre les souhaits et les attentes des Scéens concernant leur centre-ville.

Cette consultation intitulée « Parlons ensemble du centre-ville » a duré deux mois et a placé la parole des habitants au cœur des réflexions. Ceux-ci ont été plus d’un millier à participer à ce débat et 617 à répondre à un questionnaire qui aboutiront à une charte fixant les orientations du centre-ville. Cette manifestation a également contribué renforcer ainsi les liens entre les Scéens.

« À travers des rencontres, des animations, des ateliers, cette concertation a permis à chacun de s’exprimer, mais aussi et surtout de rêver et d’être créatif afin que le centre-ville reste celui que nous aimons »

Philippe Laurent, maire de Sceaux et Président délégué de Centre-Ville en Mouvement

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. @nexity innove avec la signature électronique des polices d’assurance  

Source : nexity.fr

nexity

 


Chez Nexity, les fonctions supports aussi se digitalisent, au service de nos clients internes et externes.

Nexity a signé avec ses deux principaux assureurs, Allianz et SMA une convention de preuve permettant la signature électronique des polices d’assurance Dommages-Ouvrage, Constructeur Non Réalisateur et Tous Risques Chantier, de ses opérations de promotion dans l’immobilier résidentiel.
Les polices émises et signées électroniquement par l’assureur sont transmises aux courtiers (Deleplanque et Gras Savoye Nord) pour validation puis envoyées au service assurance de Nexity pour signature.

Ce système permet de garantir la validité juridique des documents produits par un système d’archivage électronique.
 En savoir plus 

 

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L’observatoire @_Orfeor 2016 : les collectivités et l’emprunt @cmarkea

 

 

Dans un contexte budgétaire toujours contraint notamment pour les collectivités locales, la demande de financement est encore modérée accentuant le sentiment d’une liquidité abondante.

L’année 2016 a été très favorable pour les emprunteurs du secteur public local. Dans le prolongement des exercices 2014 et 2015, peu d’organismes ont rencontré des difficultés pour couvrir leur besoin de financement. Les prêteurs demeurent toutefois très attentifs à la solvabilité de leurs clients qui doivent plus que encore démontrer leur capacité à rembourser leur dette en « temps et en heure ».

Pour la cinquième année consécutive l’Observatoire Orféor des Financements 2016 dresse un bilan des financements du secteur public pour l’année 2016 en s’appuyant sur des données issues d’un échantillon représentatif des offres bancaires reçues par ses clients, organismes publics de tout type. L’analyse de ces données permet ainsi d’apprécier tout au long de l’année le comportement des banques, l’évolution de l’offre (type de produits, caractéristiques des contrats…) et les conditions financières proposées.

Les acteurs du financement : Malgré un léger retrait, La Banque Postale conforte sa place de leader avec plus de 20% des offres (25.8% en 2015). Avec 3,2% des offres, l’Agence France Locale entre doucement, mais sûrement sur le marché. La concurrence est nettement plus animée avec le retour de certains prêteurs (Société Générale par exemple surtout sur les grands comptes, et banques allemandes) et l’arrivée de nouveaux acteurs tels que les institutionnels. Ce contexte a permis une couverture moyenne des besoins de plus de 300%, voire plus pour les très bonnes et grands signatures (au-delà de 600%). Une évolution du marché qui se fait au détriment de la CDC qui perd du terrain (3,8% en 2016 vs 10,2% en 2015). A noter également que le financement est toujours tourné vers la recherche de l’emprunt d’équilibre du compte administratif plutôt que vers le financement pluriannuel de projets.

L’offre  : Avec des taux fixes très bas tout au long de l’exercice, la gamme de produits/index s’est rigidifiée avec prés de 75% des offres qui n’ont affiché que des taux fixes vs 23,5% de taux indexés (dont seulement 4% en Livret A) et tout de même prés de 3% de taux structurés. Les phases de mobilisation sont plus developpées (47% vs 39%), s’allongent (jusqu’à 24 mois) et s’assouplissent en (re)introduisant des capacités revolving. La durée d’emprunt proposée (hors CDC) augmente nettement, la part à 20 ans passant de 42 à 59%. Les conditions de sortie sont joujours aussi peu favorables aux emprunteurs: indemnités actuarielles intégrant la marge pour les taux fixes et pénalités forfaitaires pour les taux indexés.

Les conditions financières : La baisse des taux longs jusqu’à la fin du 3ème trimestre s’est répercutée sur les taux proposés : 1,05% en moyenne pour le 3ème trimestre 2016. Leur remontée au 4ème trimestre a été en partie compensée par les mises en concurrences de fin d’année pour lequelles les prêteurs ont joué sur les marges. Les marges s’améliorent grâce notamment à des côut de liquidité en baisse: 0,64% à 15 ans et 0,69% à 20 ans. Les frais diminuent pour les « meilleures signatures » mais demeurent elevées pour les autres : de 0,07% à 0,30% au 4ème trimestre.

Synthèse : L’année 2016 fait apparaitre un paysage nuancé : d’un côté, une apparente abondance de l’offre (ce qui n’est pas toujours le cas pour les petites collectivités), la fin (ou presque) des « emprunts toxiques », des taux fixes historiquement bas et des marges plus faibles ; mais, d’un autre,  des produits trés figés autorisant peu ou pas les arbitrages, et sécurisés par des indemnités actuarielles sur les taux fixes) ou des pénalités forfaitaires sur les taux indéxés.

> Télécharger l’observatoire

Retour sur la 4ème édition du Forum Économique du #GRANDPARIS @Tagerim_Immo

Organisé par Le journal du Grand Paris et La Tribune, en partenariat avec Tagerim promotion, le 4ème forum économique du Grand Paris s’est tenu le 21 avril dernier à la Maison des travaux publics (Paris, 8e arr.).

Les différents acteurs : aménageurs, élus, promoteurs, bailleurs sociaux se sont réunis pour échanger sur le thème de la construction en zone périurbaine.

Les échanges ont été riches et ont permis de souligner la nécessité de s’attarder sur les spécificités de la grande couronne étant donné que les habitants s’installent en grande couronne par choix et non par dépit. Les enjeux sont considérables :

  • la revitalisation des centre-bourgs
  • le logement
  • les transports en commun
  • l’équilibre entre l’habitat et l’emploi

Hervé Puybouffat, Président de Tagerim promotion soutient que l’ile de France, possède tout ce qu’il faut pour réussir la construction de logement :

« Nous disposons de tous les outils, à l’image de l’Epfif ou du dispositif Pinel qui fonctionne plutôt bien sur le territoire. Par ailleurs, nous bénéficions d’un atout exceptionnel qui est le transport en commun, existant ou en projet ».

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