Archives Mensuelles: Mai 2020
Nomination du directeur interrégional Île-de-France du Groupe CDC Habitat @CDC_Habitat
Source : CDC Habitat
Le Directoire de CDC Habitat a procédé à la nomination d’Éric Dubertrand en qualité de directeur interrégional Ile-de-France du groupe CDC Habitat.
Cette nomination prendra effet au 1er juin 2020.
Éric Dubertrand, 50 ans, est titulaire d’un DEA de Sciences Politiques et d’un DESS d’Ingénierie et Expertise des Politiques Sociales Locales. Il débute sa carrière en 1995 en qualité de professeur d’Histoire Géographie. En 1999, il est nommé directeur de service au sein du Département Vie Sociale de la ville de Cergy. En 2001, il rejoint le Groupement d’Intérêt Public Valdest (E.P.A), en qualité de Directeur, pour la mise en œuvre des politiques de la ville dans l’est du Val d’Oise. Il est ensuite nommé, en 2004, Directeur de cabinet du Député-Maire de Gonesse, puis en 2008, Directeur de cabinet du Sénateur-Président du Conseil départemental de l’Oise. Il rejoint le groupe Caisse des Dépôts en 2013 en qualité de directeur régional de la Caisse des Dépôts en Haute-Normandie, puis est ensuite nommé Directeur du pilotage et de l’appui au réseau. En 2018, il est nommé directeur auprès du Président du directoire d’EFIDIS (Groupe CDC Habitat).
Depuis janvier 2019, Éric Dubertrand occupait les fonctions de directeur interrégional adjoint Ile-de-France du groupe CDC Habitat.
Les quartiers de gare du Grand Paris Express : Et si la mutation se jouait en dehors des opérations d’aménagement ? @__Apur__ #GrandParis
Source : Apur
L’analyse des mutations urbaines dans les quartiers de gare du Grand Paris Express souligne le poids de la construction de logement en dehors des opérations d’aménagement.
Cette note porte sur les mutations résidentielles dans deux quartiers de gare du Grand Paris Express, Saint-Maur — Créteil et Champigny Centre, tous deux situés sur la ligne 15 sud, 5 ans avant l’arrivée du nouveau métro.
La note cherche à répondre aux questions suivantes : quels logements sont produits, quelles densités, quelles typologies, avec quelles ambitions architecturales, urbaines et environnementales, par quels opérateurs et à quel prix ? En soulignant le poids de la construction de logement en dehors des opérations d’aménagement, ce sont les questions d’équilibre habitat-activités, de besoin en équipements et en espaces verts et l’animation des rez-de-chaussée qui sont posées.
Près de 80 % des logements se construisent en dehors des opérations d’aménagement en Ile-de-France
L’Apur et la Société du Grand Paris (SGP) ont cherché à documenter cette proportion essentielle de la mutation des quartiers de gare. Ils ont demandé à l’École d’Urbanisme de Paris de les aider à enquêter sur deux quartiers de gare situés sur la ligne 15 sud du Grand Paris Express et devant être livrés en 2025:
Saint-Maur — Créteil et Champigny Centre. Cette étude monographique très précise répond à ces questions : quels logements, quelles densités, quelles typologies, quelles ambitions architecturales, urbaines et environnementales, quels opérateurs et à quel prix?
Immobilier : les délais d’urbanisme ne seront finalement pas prolongés ! @Seloger
Source : Se loger
Alors que l’état d’urgence sanitaire est prolongé de deux mois, les délais d’urbanisme ne seront, quant à eux, pas rallongés. C’est ce que prévoit l’ordonnance que Julien Denormandie, le ministre chargé du Logement, a présentée en conseil des ministres.
L’état d’urgence sanitaire joue les prolongations… Pas les délais d’urbanisme !
Contrairement à ce que l’on pouvait redouter, la prolongation de deux mois – jusqu’au 24 juillet comme le souhaite le gouvernement ou pas au-delà du 10 juillet comme le veut le Sénat, Ndlr – dont a fait l’objet l’état d’urgence sanitaire n’aura pas pour conséquence d’étendre, par un « effet domino », les délais en matière d’urbanisme. Gelés le 12 mars dernier, ces délais, qu’ils s’appliquent à l’instruction des demandes d’urbanisme, aux recours contre les permis de construire ou encore à la déclaration d’intention d’aliéner (DIA), reprendront donc leur cours à partir du 24 mai prochain et cela pour le plus grand bonheur de l’ensemble des acteurs du secteur de l’immobilier que la perspective de devoir en « reprendre pour deux mois » ne réjouissait guère…
Plan de relance européen : le Mouvement Hlm porte 5 propositions dans le cadre de son projet « Utiles ensemble » @UnionHlm
Source : Union Sociale pour l’Habitat
La crise du Covid-19 a mis en lumière les différentes composantes de la crise du logement que connait l’Europe depuis plusieurs années. Le manque de logements sociaux et abordables, la gravité de la situation pour les sans-abris, la nécessité de mettre en place un accompagnement des publics spécifiques dont les personnes âgées, vulnérables ou les étudiants, ainsi que celle de disposer de logements de qualité et sains, notamment dans les quartiers en difficultés, sont aujourd’hui renforcés.
A l’heure où est discuté le futur plan de relance européen pour répondre à cette crise, l’Union sociale pour l’habitat, qui représente l’ensemble des organismes Hlm, demande que ce plan investisse massivement dans le logement social pour une transition écologique et juste socialement pour les habitants, dans les territoires.
Partout en Europe, le logement social est un moteur de l’économie qui participe à la croissance et à l’emploi dans toute la diversité du tissu économique, des entreprises des PME aux plus grands groupes.
Le Mouvement Hlm travaille avec l’ensemble des organismes Hlm à l’élaboration d’un plan national de relance sur 3 ans en production neuve et en réhabilitation afin de préserver 500 000 emplois par la production de plus de 300 000 logements et l’amélioration de plus de 400 000 logements. Correctement accompagnées, les perspectives annuelles d’investissements dans le secteur du logement social représentent un potentiel de 18 à 20 milliards d’euros…
Avec PolylogisImmo, Polylogis facilite l’accès à ses logements @polylogis
Source : Polylogis
Le Groupe Polylogis, un des principaux bailleurs sociaux indépendants en France, a lancé Polylogis Immo, un site internet dédié à ses annonces immobilières (location ou achat). Lancé avant le confinement, le site a enregistré une affluence record entre le 17 mars et le 12 avril, ce qui a renforcé le Groupe dans sa volonté de rendre plus accessible son offre de logements.
Le site permet aux potentiels acquéreurs ou locataires de consulter les annonces de six filiales du Groupe Polylogis (FLH, LogiH, LogiOuest, TMH, Scalis et LogiRep), soit un réservoir de 350 – 400 annonces et biens répartis sur toute la France (75 % locatif, 25 % vente).
La recherche se fait selon plusieurs critères (localisation, type, nombre de pièces, surface, budget, …). Pour chaque bien, une fiche détaille ses caractéristiques, son prix de vente (public et locataire parc social) ou son loyer (hors charges), sa performance énergétique et des informations sur le quartier où il se situe (proximité avec les services publics, équipements de loisirs, commerces et transports). Le site intègre également des fonctionnalités pratiques, comme un comparateur d’annonces ou le calcul de la distance domicile / travail.
Après avoir repéré le bien qu’ils souhaitent acheter ou louer, les utilisateurs pourront contacter directement le service commercial de la filiale concernée ou demander à être recontactés par mail ou par téléphone pour organiser une visite et le cas échéant, engager la suite du processus.
Le lancement d’un tel site est pour Polylogis l’occasion de renforcer sa visibilité globale sur Internet, puisque le site sera dorénavant l’unique vitrine du Groupe et de ses filiales.
Simplifier le parcours des locataires
La mise en ligne de ce site permettra aux personnes à la recherche d’un logement social de mieux connaître l’offre de Polylogis, ainsi que les conditions nécessaires pour en bénéficier. En fonction de leur secteur géographique, le site leur permettra de faire une demande de logement social en ligne, en les redirigeant soit vers le site du SNE, soit sur le site de la demande partagée locale.
De la même manière, dans le souci de simplifier les relations avec ses habitants, l’extranet des locataires sera rattaché à ce nouvel écosystème digital via la création d’un espace locataire, à partir duquel ils pourront effectuer leurs démarches, contacter leur bailleur ou encore payer leur loyer par prélèvement ou par carte bancaire.
Un outil supplémentaire au service de l’accession à la propriété des ménages
Depuis 1997, le Groupe Polylogis promeut l’accession à la propriété des ménages modestes que ce soit par le biais de la vente aux occupants ou par la construction de programmes destinés aux ménages modestes. En 10 ans, ce sont près de 2 000 logements (dont 261 en 2018) qui ont ainsi été vendus à des prix 15 % à 20 % en dessous de ceux pratiqués par le marché. Le Groupe prévoit d’ailleurs la construction de 190 logements en accession pour 2020.
« Ce site est un outil qui doit nous permettre de faciliter l’accès à la propriété aux ménages ayant des revenus modestes, en améliorant leur information et la visibilité de notre offre, explique Gilles Sambussy, Directeur général de Trois Moulins Habitat et chargé du plan de développement de la vente HLM. Néanmoins, si l’activité liée à la vente HLM va se développer grâce à l’impulsion donnée par la loi ELAN, notre mission reste toujours de loger les plus modestes ».
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