Archives de l'année 2019
Crédit immobilier : menaces sur les emprunteurs ? @pap_fr
Source : pap.fr
Supprimer les prêts d’une durée supérieure à 25 ans, plafonner les remboursements et les taux d’intérêt : pour réduire le risque de crédit, le Haut Conseil de stabilité financière émet des propositions choc. Quelles sont les conséquences pour les emprunteurs ? Le financement du logement va-t-il devenir plus difficile ?
Des taux très, voire trop bas, des banques qui cassent leurs tarifs pour séduire de nouveaux clients, des durées d’emprunt qui s’allongent, des particuliers qui voient leurs taux d’effort dépasser la sacro-sainte limite de 33 % des revenus… Pour le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), le financement de l’immobilier résidentiel s’emballe. Un risque de crédit qui, selon cette institution du ministère des Finances, fragilise à la fois les banques (leurs marges sur les prêts au logement s’amenuisent) et les particuliers (un retournement de la conjoncture économique les expose à un défaut de remboursement).
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Le groupe Macif et le Groupe IMA inaugurent « LE SQUARE » : un nouveau campus d’entreprises écoresponsable et collaboratif @GroupeMacif
Source : Macif
Nantes, le 16 décembre 2019 – le groupe Macif et le Groupe IMA inaugurent « LE SQUARE » : un nouveau campus d’entreprises moderne, écoresponsable et collaboratif sur le site de la Chantrerie à Nantes.
A la pointe des standards de constructions durables, ce nouveau site s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec la prise en compte des critères de certification HQE « Excellent », du label Energie Carbone E2C1 et de la démarche WELL.
Plus qu’un projet immobilier, LE SQUARE, co-conçu avec l’ensemble de ses utilisateurs, est entièrement organisé pour offrir aux 1 000 salariés du site la meilleure qualité de vie au travail. Il témoigne de l’engagement sociétal de la Macif et du Groupe IMA en tant qu’entreprises responsables, soucieuses du développement durable de l’économie locale et respectueuses des exigences écologiques.
La Banque des Territoires et la Banque européenne d’investissement lancent la Plateforme « Aménagement Urbain » : un programme d’investissement immobilier @BanqueDesTerr
Source : Banque des Territoires
Paris, le 16 décembre 2019. La Banque européenne d’investissement et la Banque des Territoires (Caisse des Dépôts) investissent 100 millions d’euros chacune dans une plateforme dédiée aux investissements dans des opérations immobilières structurantes pour le développement urbain des territoires français. Gérée par la Banque des Territoires, cette plateforme investira en fonds propres et quasi fonds propres dans des opérations de grande envergure et performantes au niveau environnemental. La Plateforme « Aménagement Urbain » s’inscrit dans le cadre de l’offre investisseur de la Banque des Territoires, contribuant à rendre les territoires plus attractifs, inclusifs et durables. La participation de la Banque européenne d’investissement (BEI) est garantie par le Fonds européen pour les investissements stratégiques (FEIS), aussi appelé « Plan Juncker ».
Eric Lombard, directeur général de la Caisse des Dépôts et Ambroise Fayolle, vice-président de la Banque européenne d’investissement ont signé un accord portant sur la création d’une plateforme commune appelée « Aménagement Urbain ». Cette plateforme s’inscrit dans le cadre de la coopération entre les deux institutions, initiée depuis 2013. Dotée de 200 millions d’euros- provenant pour moitié de la Banque des Territoires et l’autre de la BEI – cette plateforme1 sera gérée opérationnellement par les équipes de la direction de l’Investissement de la Banque des Territoires. Les fonds apportés par la BEI sont garantis par le Fonds européen pour les investissements stratégiques (FEIS), aussi appelé « Plan Juncker ».
Logement social : faisons de 2020 une année de réussites @UnionHlm
Source : Union Sociale pour l’Habitat
Il est de tradition, à cette époque, de dresser un bilan de l’année écoulée. Et force est de reconnaître que 2019 a été une année agitée pour le logement social. La RLS a continué de peser sur les capacités financières des bailleurs sociaux pour construire et rénover, alors que la mise en œuvre de loi ÉLAN et l’obligation de regroupement sont venues perturber leur fonctionnement interne. S’y ajoutent la volonté de l’ANCOLS de sortir du cadre de sa mission de contrôle pour définir les règles de fonctionnement du logement social, les incertitudes liées à la mise en place du RUA et à la contemporéanisation des APL, ou encore les tentations de financia-risation contre lesquelles le Mouvement Hlm s’est élevé lors du Congrès Hlm de Paris.
Dresser ces constats est essentiel pour que l’État entende combien les mesures prises ces derniers mois ont perturbé l’activité des bailleurs sociaux et rendu floues leurs perspectives d’avenir.
Mais à l’aube de cette nouvelle année, je veux témoigner de la formidable énergie de ces femmes et ces hommes qui, au quotidien, œuvrent à trouver des solutions pour faire du logement abordable et durable une réalité pour nos concitoyens qui en ont besoin.
De l’éco-mobilier dans des logements sociaux réhabilités @_RIVP_
Source : RIVP
Un projet de réhabilitation dans le 8e arrondissement est l’occasion pour la RIVP, en partenariat avec la Ville de Paris, d’expérimenter la fabrication et l’intégration de mobilier issu de matériaux de réemploi pour tous les logements d’un immeuble. Le logement témoin était présenté le mardi 10 décembre.
Une opération de réhabilitation et de surélévation
Dans un immeuble situé 45, rue de Miromesnil dans le 8e arrondissement, la RIVP réhabilite un immeuble de 11 logements et au 6e étage, la toiture sur rue a été légèrement surélevée permettant la création d’un douzième logement sous combles. Les travaux ont notamment porté sur la rénovation complète des logements, l’installation d’une isolation par l’intérieur, la rénovation de la couverture avec une surélévation de la toiture sur rue, l’amélioration des performances énergétiques avec installation d’une chaudière individuelle gaz à condensation pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage.
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