Archives du 25 août 2017
Les logements seront bientôt gérables par smartphone
Source : selogerneuf.com
Nous sommes à l’ère de la connectivité, où tout est en passe de devenir connecté. Les logements connectés apparaissent de plus en plus dans les débats quotidiens et en sont aujourd’hui un exemple concret de la montée en puissance des objets connectés. Aujourd’hui, les logements connectés ne sont plus au stade de concept, mais plutôt dans la matérialisation. Un cas concret au cœur de Paris !
Dans le 14e arrondissement de la capitale, près de la station de métro Denfert-Rochereau, un promoteur élabore un futur complexe immobilier hyper-connecté entièrement gérable à partir d’un smartphone.
À Paris, les logements seront bientôt gérables par smartphone
Il ne paie pas de mine, cet immeuble du 14e arrondissement de Paris, situé non loin de la station de métro Denfert-Rochereau. Il a tout du programme immobilier classique (livrable au deuxième trimestre 2018) car « la véritable innovation de ce programme immobilier se trouve en effet entre ses murs », comme l’écrit le Figaro immobilier. La société Soferim, promoteur en charge du projet, mise en effet sur les prestations « intelligentes » des appartements en cours de construction. La connection anticipe notre maison de demain mais elle a un coût : plus de 370 000 € pour un studio (entre 26 et 36 m²), plus de 490 000 € pour un deux-pièces (entre 39 et 57 m²), plus de 830 000 € pour un trois-pièces (de 62 à 76 m²) et plus de 890 000 € pour un quatre pièces (de 79 à 90 m²).
Un nouveau complexe immobilier à l’ère de l’hyperconnectivité
Un système baptisé « Smart Home » permettra de développer cette hyperconnectivité. Toutes les fonctions électriques de l’appartement sont gérables à partir d’un simple smartphone ou d’une tablette. Un simple clic permet ainsi de gérer les dépenses énergétiques à distance. Grâce à des données collectées par Wifi, le système anticipera même les habitudes des habitants, modifiant les températures ou l’éclairage selon les allées et venues. Autre novation : le bâtiment tout entier disposera de son propre réseau social, un véritable « Facebook » interne. Grâce à une application, les occupants recevront des infos du syndic (travaux en cours, ascenseur en panne, etc.) et les habitants pourront communiquer entre eux.
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Source : Bien’ ici
Pour parler et comprendre l’écosystème d’un secteur donné, il faut se référer à ses propres jargons. L’immobilier n’échappe pas à cette règle. Ceci dit, parler de l’immobilier revient à comprendre les termes courants utilisés à cet effet. Quels sont-ils ?
L’usufruit et la nue-propriété
Les droits de propriété rassemblent le droit de jouir du bien, d’en user et d’en percevoir les loyers (l’usufruit) et le droit de le vendre ou d’en faire don (la nue-propriété).
Vous pouvez faire l’acquisition de la nue-propriété uniquement et confier l’usufruit à quelqu’un d’autre, comme un bailleur social. Ce dernier sera le seul autorisé à percevoir des loyers.
L’achat en démembrement a l’avantage d’être moins onéreux mais il y a certaines limites. En moyenne, on achète l’usufruit d’un logement pour 15 ans. L’achat en nue-propriété n’a pas de durée. C’est le propriétaire de la nue-propriété qui récupère l’intégralité du bien au terme de l’usufruit.
Le dépôt de garantie
Lors d’une location longue ou courte durée d’un logement, le propriétaire est en droit de demander un dépôt de garantie que l’on appelle couramment un chèque de caution. Celui-ci est généralement équivalent à un mois de loyer. Son montant sert à couvrir les éventuels frais de remise en état du logement après le départ du locataire. Si le logement est rendu dans son état d’origine, l’intégralité de la somme du chèque de caution est remise au locataire.
Il ne faut pas confondre la caution avec la garantie locative.
La garantie locative
Un propriétaire bailleur peut demander une garantie au locataire pour se prémunir des risques de loyers impayés. Il s’agit en quelque sorte d’une assurance, qui n’engage pas de frais de la part du locataire du moment qu’il s’acquitte de son loyer.
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Pierre et Vacances est l’un des défendeurs de la cause de développement durable. Depuis sa création, le groupe s’engage à être parmi les véritables acteurs qui matérialisent cette cause à travers des projets et des réalisations sur l’ensemble du territoire.
C’est ainsi que Villages Nature Paris répond au Plan d’Action Durable inspiré de la méthodologie One Planet Living développé par Bioregional, qui allie bien-être, respect de l’environnement et ancrage local.
Situé aux portes de Disneyland® Paris, Villages Nature® Paris offre un regard résolument optimiste et sa vision nouvelle d’un immobilier et d’un tourisme durables, facilement accessible en transport en commun et misant sur les énergies renouvelables. Son ambition est d’apporter des réponses concrètes et novatrices aux défis de notre temps tout en offrant une expérience ludique et inoubliable, en famille ou entre amis, à travers 5 univers récréatifs.
Une Méthodologie en 10 cibles one planet living
La méthodologie One Planet Living a été suivie depuis la conception du projet. Un Plan d’Action Durable (PAD) s’articulant autour de 10 cibles et des objectifs précis et mesurables dans le temps, a été établi pour la phase de conception et construction. Cette démarche se poursuit durant la phase d’exploitation et nécessite l’implication de l’ensemble des collaborateurs.
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Appel à candidatures pour la location d’une boutique
Paris Habitat met en location une boutique au 43-45 rue du Faubourg du Temple dans le 10e arrondissement. Les intéressés peuvent consulter ici le dossier de candidatures.
NB : Les candidatures seront clôturées le 30 septembre !
Paris Habitat est un acteur imminent dans la politique de développement du commerce sur l’ensemble du territoire.
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