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Immobilier : baisse des ventes de maisons individuelles @bienici

Source : Bienici

Dans le dernier numéro du « Grand rendez-vous de l’immobilier », David Benbassat, directeur général du site Bien’ici fait le point sur le marché des maisons individuelles.

Alors que les ventes d’appartements sont en plein boom, le marché de la construction de maisons individuelles est à la peine… En 2018, le marché a subi un net recul entre 15 à 20 % suivant les régions ! En cause, des actualités qui ont mis à mal la confiance des prospects acquéreurs et le moral des professionnels du secteur. Je pense notamment :

  • aux annonces de restriction des aides à l’accession ou aux évolutions de zonage du PTZ.
  • la fin du Crédit Foncier, spécialiste du marché immobilier, qui apportait des solutions de financement pour solvabiliser les ménages le plus modestes.

Cependant, en 2019, on constate une légère éclaircie avec, au premier trimestre, une augmentation de + 3,4 %. L’année ne sera peut-être pas aussi sombre qu’annoncée.

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Mini dictionnaire de l’immobilier

Source : Bien’ ici

Pour parler et comprendre l’écosystème d’un secteur donné, il faut se référer à ses propres jargons. L’immobilier n’échappe pas à cette règle. Ceci dit, parler de l’immobilier revient à comprendre les termes courants utilisés à cet effet. Quels sont-ils ?

L’usufruit et la nue-propriété

Les droits de propriété rassemblent le droit de jouir du bien, d’en user et d’en percevoir les loyers (l’usufruit) et le droit de le vendre ou d’en faire don (la nue-propriété).

Vous pouvez faire l’acquisition de la nue-propriété uniquement et confier l’usufruit à quelqu’un d’autre, comme un bailleur social. Ce dernier sera le seul autorisé à percevoir des loyers.

L’achat en démembrement a l’avantage d’être moins onéreux mais il y a certaines limites. En moyenne, on achète l’usufruit d’un logement pour 15 ans. L’achat en nue-propriété n’a pas de durée. C’est le propriétaire de la nue-propriété qui récupère l’intégralité du bien au terme de l’usufruit.

Le dépôt de garantie

Lors d’une location longue ou courte durée d’un logement, le propriétaire est en droit de demander un dépôt de garantie que l’on appelle couramment un chèque de caution. Celui-ci est généralement équivalent à un mois de loyer. Son montant sert à couvrir les éventuels frais de remise en état du logement après le départ du locataire. Si le logement est rendu dans son état d’origine, l’intégralité de la somme du chèque de caution est remise au locataire.

Il ne faut pas confondre la caution avec la garantie locative.

La garantie locative

Un propriétaire bailleur peut demander une garantie au locataire pour se prémunir des risques de loyers impayés. Il s’agit en quelque sorte d’une assurance, qui n’engage pas de frais de la part du locataire du moment qu’il s’acquitte de son loyer.

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@Institutionnels           @royojm                     @AlexandraPoloce

Radio-Immo : Interview David BENBASSAT BIEN’ICI @bienici @radioimmo

https://radio.immo/broadcast/68242-David-BENBASSAT-BIEN-ICI

Retrouvez les interviews de Radio Immo lors du déjeuner de l’innovation du 20 avril 2017.

Bien’ici souffle sa première bougie @bienici #startup

Source : Bien’Ici

Voilà maintenant un an que l’aventure Bien’ici a commencé.

Nous avons conçu ce site en écoutant vos envies et vos remarques, pour vous faciliter la recherche immobilière.
Bien’ici, c’est une nouvelle manière de concrétiser vos projets immobiliers : nous vous aidons à trouver le logement qu’il vous faut dans le quartier qui correspond à vos besoins. Pour cela, vous profitez d’une expérience totalement inédite sur votre ordinateur, votre smartphone ou votre tablette, enrichie par de nombreuses fonctionnalités intuitives et avant tout pratiques !

Pour les internautes, la question clé est de savoir où se situe le bien immobilier qui les intéresse. Bien’ici a répondu à ce besoin en géolocalisant les annonces de logements à vendre ou à louer, dans le neuf comme dans l’ancien et ce partout en France mais aussi dans les DOM-TOM. La révolution ? Une carte interactive en 3D temps réel qui vous simplifie vraiment la recherche :

  • Vous visualisez en un coup d’œil l’ensemble des offres disponibles dans votre zone de recherche,
  • Vous localisez immédiatement les différents points d’intérêts à proximité, comme les commerces, les écoles, les espaces verts ou les lignes de transport…
  • Vous vous projetez plus facilement grâce à une meilleure information sur le quartier ou la ville !

Bien’ici tire le meilleur parti des outils cartographiques et vous permet de définir votre propre périmètre de recherche en dessinant directement sur la carte. Avec un simple tracé point par point sur ordinateur et un dessin libre au doigt sur les écrans tactiles, cette nouvelle fonctionnalité multiplie vos chances de trouver le logement de vos rêves dans la zone qui vous intéresse réellement.

Autre innovation pour ceux qui souhaitent acquérir un bien neuf : les maquettes de programmes en 3D temps réel qui permettent de visualiser sous tous les angles les futurs bâtiments intégrés dans leur environnement. Et quoi de mieux que de pouvoir interagir avec la maquette pour connaitre la disponibilité des logements, ou encore même les visiter virtuellement depuis n’importe quel appareil. …en savoir plus…

Bien’ici : Les grands réseaux immobiliers créent un site innovant ! 

Source : BIEN’ICI

Les grands réseaux immobiliers se sont associés pour créer un site internet innovant !

Le site Bien’ici permet de trouver un bien (à la location ou à la vente) par géolocalisation en fonction de vos besoins, votre style de vie.
Regroupant toutes les annonces immobilières des professionnels, vous pourrez localiser les commerces, les transports et les écoles à proximité du bien qui vous plaît sur une carte 3D !

https://www.bienici.com/

Un site innovant pour une expérience de recherche unique
Plongez en immersion dans votre futur quartier grâce à nos nombreuses fonctionnalités : carte 3D en temps réel, localisation des commerces et des services à proximité, différents modes de recherche adaptés à vos besoins. Avec des millions d’informations et d’annonces, vous profitez de toute l’offre immobilière et des services associés réunis en un même endroit… le tout, sans publicité. Nous vous accompagnons également partout, que ce soit sur votre ordinateur ou en mobilité grâce à notre site mobile et prochainement avec nos applications dédiées. Bien’ici est à la fois innovant, pratique et facile d’utilisation : avec nous, trouver le logement idéal n’a jamais été aussi simple.

La France en 3D

 La France entière cartographiée en 2D et en 3D.

Ainsi, vous pouvez découvrir en détails les villes et les quartiers et vous repérer facilement grâce à plus de 200 bâtiments remarquables modélisés en HD partout en France.

Votre futur quartier

Localisez simplement les commerces, les transports, les écoles et tous les autres points d’intérêt autour du bien qui vous intéresse. Avec également des statistiques utiles, des informations détaillées et des photos, vous avez toutes les clés en main pour vous projeter dans votre futur quartier….en savoir plus