Archives Mensuelles: juin 2016
Regard sur nos quartiers : Témoignage de La fabrique des quartiers
ARKEA BANQUE ENTREPRISES ET INSTITUTIONNELS PUBLIE UN RECUEIL DE TEMOIGNAGES SUR NOS QUARTIERS
Regards sur nos quartiers donne la parole à ceux qui construisent la ville de demain : 16 acteurs donnent leur vision
Extrait du témoignage de Vincent Bougamont, Directeur de La fabrique des quartiers
La Fabrique des quartiers est une Société Publique Locale d’ aménagement (SPLa) dédiée au renouvellement urbain et à l’habitat ancien. elle a été créée pour répondre aux enjeux de requalification d’un parc de logements composé à plus de 70 % de propriétés privées dans la métropole.
Une méthode de coproduction innovant pour le Pile, un quartier spécifique
itué à 10 mn à peine à pied du centre-ville, Le Pile est un ensemble de petites maisons ouvrières en brique construit au XIX ème siècle autour d’une Teinturerie. Habitations et usines, étroitement imbriquées, constituent un ensemble très cohérent sur le plan architectural et urbain, mais aussi du point de vue de la structure sociale du quartier. Cet ensemble, qui aujourd’hui fait patrimoine, s’est dégradé au fil des années en même temps que disparaissaient commerces et activités et que, inexorablement, le quartier s’appauvrissait. Il n’empêche qu’aujourd’hui les habitants, les » Pilous » comme ils se prénomment volontiers eux-mêmes, sont très solidaires dans leur attachement au Pile dont ils sont la mémoire vivante et active.
C’est dans ce contexte très particulier qu’il a été décidé d’inscrire le projet de requalification du quartier dans le cadre d’une démarche très volontaire de coproduction avec les habitants. « Ce quartier a été un laboratoire de toutes les politiques de la ville depuis qu’elles existent. Pourtant, il a continué à se paupériser. Dans ce contexte difficile, Il était hors de question de “plaquer” un énième projet sans un travail approfondi avec les habitants. Nous avons eu rapidement l’intuition et la conviction qu’il fallait mettre en place une méthode de travail qui parte des habitants, en rupture avec les façons de faire habituelles ».
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Logement social : Action Logement et CDC lancent « prêt de haut de bilan bonifié »
Paris, le 31 mai 2016 – Emmanuelle Cosse, Ministre du Logement et de l’Habitat durable, a lancé aujourd’hui avec Pierre-René Lemas, directeur général du groupe Caisse des Dépôts, en présence de Jacques Chanut président d’Action Logement et de Jean-Baptiste Dolci, Vice-président, un dispositif financier innovant destiné aux bailleurs sociaux qui souhaitent accélérer leurs investissements dans le cadre d’une stratégie patrimoniale ambitieuse.
Le « prêt de haut de bilan bonifié Caisse des Dépôts / Action Logement » fait suite à l’annonce du Président de la République le 12 janvier dernier lors de la cérémonie du bicentenaire de la Caisse des Dépôts.
Une enveloppe de financements de 2 Mds€ sera bonifiée à parité par la Caisse des Dépôts et par Action Logement. Ces financements prendront la forme de prêts accordés par la Caisse des Dépôts sur fonds d’épargne : il s’agira de prêts de très long terme (30 à 40 ans), avec pendant 20 ans, un taux d’intérêt à zéro % et un différé d’amortissement.
Tous les organismes de logement social, sur l’ensemble des territoires, tendus ou détendus, sont potentiellement éligibles à ces nouveaux prêts, qui seront instruits par le réseau régional de la Caisse des Dépôts sur la base d’une analyse des plans d’investissement. D’ici 2019, c’est ainsi la rénovation de 150 000 logements et la création de 20 000 logements sociaux supplémentaires qui pourront être accompagnées.
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