Archives Mensuelles: février 2014
Lancement de la Silver économie en région Aquitaine
Michèle Delaunay, ministre des Personnes âgées et de l’Autonomie, lançait la troisième Silver région, l’Aquitaine, le 17 février.
Pour l’occasion, le Conseil régional a tenu un colloque consacré à la filière économique.
Avec 200 entreprises, 7 000 emplois et de nombreux clusters intrinsèquement associés à la Silver économie, la région Aquitaine dispose d’une filière « d’ores et déjà dense, active et dans les starting-blocks« , contextualise Solange Ménival. Et pour cause, le territoire avait déjà débloqué 16 fonds d’investissement de 5 milliards d’euros pour ce secteur émergent. L’enjeu pour la Silver Aquitaine réside donc dans l’identification de nouveaux besoins et usages.
Nouvelle ordonnance sur le logement intermédiaire
La ministre de l’égalité des territoires et du logement a présenté une ordonnance relative au logement intermédiaire.
Prise en application de la loi n° 2013-569 du 1er juillet 2013 « habilitant le Gouvernement à adopter des mesures de nature législative pour accélérer les projets de construction », elle vise à favoriser le développement d’une offre de logements intermédiaires, qu’elle soit en location ou en accession, dans les territoires marqués par un décalage croissant entre les loyers du parc privé et ceux du parc social.
A cette fin, elle définit un statut du logement intermédiaire, qui désigne des logements dont le loyer ou le prix sont maîtrisés et qui sont destinés à être occupés par des ménages aux ressources moyennes. Ce statut permet aux collectivités de fixer dans leurs documents de programmation des objectifs de construction de ce type de logements. L’ordonnance crée également un nouveau contrat de bail de longue durée dit « bail réel immobilier » qui favorisera la production de logements intermédiaires en permettant une dissociation du foncier et du bâti afin d’en diminuer le coût. Enfin, elle confère aux organismes de logement social la capacité de créer des filiales dédiées à la réalisation et la gestion de tels logements.
Les outils ainsi créés viennent compléter les dispositifs fiscaux mis en place par les lois de finances initiales pour 2013 et 2014, qui permettent, tant aux particuliers qu’aux personnes morales, d’investir dans la construction de logements locatifs intermédiaires à des conditions avantageuses.
Le cadre ainsi défini permettra la création d’une offre de logements complémentaire à celle du parc social, pour apporter une réponse aux ménages dont les ressources sont trop élevées pour prétendre à l’attribution d’un logement social mais insuffisantes pour pouvoir se loger dans le parc privé dans de bonnes conditions, tout en contribuant à l’objectif du Gouvernement de produire 500 000 nouveaux logements par an.
Après 130 ans au privé, Rennes privilégie une gestion publique de l’eau
Le conseil municipal de Rennes a décidé de confier à une nouvelle SPL la gestion de l’eau jusqu’alors concédée au privé.
Le dernier acte du long épisode concernant le choix du mode de gestion de l’eau potable de la Ville de Rennes s’est joué lundi soir en conseil municipal. Lancée en novembre 2011, la réflexion s’est achevée sur l’adoption d’une délibération créant une société publique locale. Elle sera chargée de produire et de distribuer l’eau dans tous les foyers rennais à compter du 1er janvier 2015.
Les Epl : Acteur majeur au service des Territoires
Avec 1 189 entreprises et plus de 12 milliards de chiffre d’affaires,
le mouvement des Epl poursuit sa croissance
Le mouvement Epl enregistre une croissance de 3 % du nombre de Sociétés d’économie mixte et de Sociétés publiques locales au cours du second semestre 2013. Durant ce même laps, les filiales de Sem augmentent de 6 %. Cette progression en période préélectorale constitue un marqueur de l’intérêt des collectivités locales pour la gamme Epl.
Pour le président de la Fédération, Jean-Léonce Dupont, « ce baromètre atteste de l’intérêt croissant des collectivités locales pour les Epl, comme du dynamisme des stratégies de développement mises en œuvre par chacune des Epl. »
Lien vers le site de la Fédération des EPL / Servir le Public
→ EplScope janvier 2014
→ EplScope juin 2013
De Alexandra
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Le nouvel Icade : une grande foncière pour le Grand Paris
Serge Grzybowski et Nathalie Palladitcheff ont présenté les résultats annuels 2013 aux analystes le 20 février 2014
Les principaux éléments sont les suivants :
Forte augmentation du résultat net part du Groupe : +141% par rapport à 2012
Progression du cash flow net courant par action : +1,2%
Progression du résultat net récurrent EPRA foncière : +16%, léger retrait par action : −1,0 % (+0,2 % après retraitement de la taxe sur les dividendes)
Gestion dynamique du passif : coût moyen de la dette stable malgré l’intégration de Silic (3,83%), allongement de la durée moyenne à 4,6 ans
Frais maîtrisés : ratio de coût EPRA en baisse de 3,9 points.
L’activité Promotion
Le pôle Promotion d’Icade enregistre un chiffre d’affaires de 1 091,5 millions d’euros en 2013, en progression de 1,9 % par rapport à 2012. Mais dans un marché nettement ralenti, le backlog s’élève à 1 538,5 millions d’euros en diminution de 7,0 % par rapport à 2012 (pro forma) . Quelques opérations emblématiques ont été mises en œuvre, illustrant la capacité d’Icade à accompagner les grandes métropoles : Îlot A3 (Lyon), Le Prélude (Bordeaux Euratlantique), Les Docks (Strasbourg).
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